Приложение 1. Положение о районной межведомственной комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования Ширинский район

Приложение 1
к постановлению
администрации муниципального
образования Ширинский район
от 14 мая 2020 г. N 94

Положение
о районной межведомственной комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования Ширинский район

1. Общие положения

1.1 Настоящее Положение разработано в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - Комиссия) на территории муниципального образования Ширинский район.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Хакасия, муниципальными правовыми актами а также настоящим Положением (далее - Положение).

1.3. Положение о Комиссии, ее персональный состав, изменения и дополнения к ним утверждаются постановлением администрации муниципального образования Ширинский район.

1.4. Прием, проверка полноты и соответствия документов действующему законодательству по вопросу перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - Перевод) осуществляется уполномоченным специалистом отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ширинский район, который в последующем передает документы на рассмотрение Комиссии.

1.5. Перевод допускается при условии соблюдения норм Жилищного кодекса, законодательства о градостроительной деятельности и настоящего Положения.

1.6. Вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, реконструкции жилых помещений после их перевода в нежилые помещения, настоящим Положением не регламентируются.

2. Основные функции комиссии.

К основным функциям относится:

2.1. Рассмотрение на основании представленных собственником (собственниками) переводимого помещения в соответствии со ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации заявления и установленных законодательством документов.

2.2. Принятие решение о возможности (невозможности) Перевода.

2.2. Определение перечня работ и условий по их проведению, требуемых для осуществления Перевода.

3. Порядок работы комиссии.

3.1. Организует работу Комиссии и ведет ее заседания председатель Комиссии. В случае отсутствия председателя его функции исполняет заместитель председателя Комиссии.

3.2. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, при наличии соответствующих заявлений. Комиссия правомочна решать вопросы, если на ее заседаниях присутствует не менее 2/3 от установленного числа членов.

3.3. Комиссия принимает решения по рассматриваемым вопросам путем открытого голосования большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя является решающим.

3.4. Результаты рассмотрения представленных на заседании Комиссии документов оформляются протоколом, который подписывается председателем и членами комиссии, присутствующими на заседании.

3.5. Не позднее, чем через 45 дней со дня подачи заявления и иных представленных документов в соответствии с протоколом, Комиссия принимает решение о Переводе или об отказе в Переводе помещения.

Принятие решения о Переводе или об отказе в Переводе осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан, соседей, проживающих в жилом многоквартирном доме, в котором располагается переводимое жилое помещение, а также требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

3.6. Не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 3.5 настоящего Положения решений, заявителю специалистом отдела архитектуры и градостроительства выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, уведомление о принятии одного из решений.

3.7. Уведомление подтверждает окончание Перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.

3.8. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для нежилого помещения в уведомлении содержатся требования об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо. Уведомление является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представляемого заявителем, и (или) иных указанных в уведомлении работ.