Приложение. Порядок установления условий и сроков отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности МО "Гурьевский городской округ" по договорам аренды недвижимого имущества

Приложение
к постановлению администрации
Гурьевского городского округа
от "12" мая 2020 года N 1255

Порядок
установления условий и сроков отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности МО "Гурьевский городской округ" по договорам аренды недвижимого имущества

1. Настоящий Порядок определяет условия и сроки отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности МО "Гурьевский городской округ" (за исключением жилых помещений и земельных участков) по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до 16 марта 2020 года с арендаторами, а именно:

- с организациями, индивидуальными предприятиями, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации, в результате распространения новой коронавирусной инфекции;

- с субъектами малого и среднего предпринимательства, включенными в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства;

1.1. Арендодателем муниципального имущества выступает управление имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа.

2. Предоставление отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году организациям, индивидуальными предприятиями, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации, в результате распространения новой коронавирусной инфекции, осуществляется на следующих условиях и сроках:

2.1. Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 г. N 434;

2.2. Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 года начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области, а именно с 16.03.2020 года;

2.3. Отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области в размере арендной платы (в полном объёме) за соответствующий период. Далее в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период начиная со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области до 1 октября 2020 года;

2.4. Задолженность (образовавшаяся в результате отсрочки) по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

2.5. Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности, в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

2.6. Установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

2.7. Если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов;

2.8. В течение 30 дней со дня обращения арендатора (указанный в п. 2 настоящего приложения) соответствующего объекта недвижимого имущества управление имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа обязано заключить дополнительные соглашение, предусматривающие отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году;

2.9. Условия отсрочки применяются к дополнительным соглашениям к договорам аренды недвижимого имущества об отсрочке независимо от даты заключения указанного соглашения.

3. Предоставление отсрочки или освобождение от уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году субъектам малого и среднего предпринимательства включенным в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется на следующих условиях и сроках:

3.1. Отсрочка уплаты арендных платежей по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до 16 марта 2020 года с арендаторами (субъекты малого и среднего предпринимательства включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства), за апрель - июнь 2020 года на срок, предложенный такими арендаторами, но не позднее 31 декабря 2021 года;

3.2. Освобождаются от уплаты арендных платежей за апрель - июнь 2020 года по договорам аренды недвижимого имущества арендаторы (субъекты малого и среднего предпринимательства включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства), осуществляющие виды деятельности, а именно: в сфере авиаперевозок, аэропортовой деятельности, автоперевозок, культуры, организации досуга и развлечений, физкультурно-оздоровительной деятельности и спорта, туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма, гостиничного бизнеса, общественного питания, организаций дополнительного образования, негосударственных образовательных учреждений, организации конференций и выставок, бытовые услуги населению (ремонт, стирка, химчистка, услуги парикмахерских и салонов красоты);

3.3. Освобождение от уплаты указанных в п. п. 3.2. п. 3 настоящего приложения арендных платежей осуществляется в случае, если договором аренды предусмотрено предоставление в аренду муниципального недвижимого имущества, в целях его использования для осуществления указанного вида деятельности (видов деятельности), и при наличии документов, подтверждающих использование соответствующего имущества для осуществления указанного вида деятельности (видов деятельности);

3.4. Управлению имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа обеспечить в течение 7 рабочих дней со дня обращения арендаторов - субъектов малого и среднего предпринимательства, включенных в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства (указанных в п. п. 3.1. и 3.2. п. 3 настоящего приложения) заключение дополнительного соглашения к договору аренды;

3.5. Условия отсрочки или освобождение от уплаты арендных платежей применяются к дополнительным соглашениям к договорам аренды недвижимого имущества независимо от даты заключения указанного соглашения.