Раздел 1. Сведения об объекте

Раздел 1
Сведения об объекте

N п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1.	Местоположение объекта	Пензенская область, Колышлейский район, р.п. Колышлей
2.	Площадь объекта величина погрешности определения площади	5541 26 кв. м
3.	Иные характеристики объекта	В границах ЗРЗ Разрешается: 1. Сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц. 2. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах ЗРЗ с ограничением: - по силуэту: здания должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5° до 45°); - допускается устройство мансардных кровель ломаной формы; - по фасадам: фасады зданий должны быть выполнены из лицевого керамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены; - по цвету: применение цветов максимальной насыщенности не допускается; - строительство и реконструкция объектов капитального строительства промышленного назначения в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ вести с использованием стилистических особенностей заводских зданий комплекса; - по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства, высотой не более 8,0 метра основного объёма здания от основной отметки земли. Определение высоты вести от спланированной поверхности рельефа, установленной около объекта культурного наследия - 195,80 м. 3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия. 4. Снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности. 5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерно-транспортных коммуникаций, сетей инженерно-технического обеспечения подземной и наземной прокладкой, высотой не более 10 м. За исключением: - капитальный ремонт и реконструкция без изменения габаритов существующего металлического объекта инженерно-транспортных коммуникаций, инженерно-технического обеспечения, находящегося напротив объекта культурного наследия с юго-западной стороны. Определение высоты вести от спланированной поверхности рельефа, установленной около объекта культурного наследия, - 195,80 м. 6. Установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды. 7. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов. 8. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление. Информационно-декоративное оформление событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, разрабатывается и размещается согласно дополнительно разработанным проектам по согласованию с региональным органом охраны объектов культурного наследия. В проектах должны учитываться следующие характеристики: - информационно-декоративное оформление в виде рекламных щитов не должно размещаться на стенах объекта культурного наследия; - информационно-декоративное оформление возможно размещать на дополнительных конструкциях и ограждающих конструкциях соседних объектов, не являющихся объектами культурного наследия; - информационно-декоративное оформление не должно препятствовать визуальному восприятию объекта культурного наследия; - информационно-декоративное оформление не должно превышать высоты в 3 м; - информационно-декоративное оформление в виде светодиодных и люминесцентных конструкций возможно размещать на стенах и крышах объекта культурного наследия, которое не должно превышать 5% от площади фасадов; - информационно-декоративное оформление в виде светодиодных и люминесцентных конструкций должно разрабатываться с учетом технических характеристик сети электроснабжения. 9. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 10. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м. 11. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам. 12. Устройство покрытия пешеходных площадок, тротуаров традиционными натуральными материалами или материалами, имитирующими традиционные натуральные, данное требование окажет положительное влияние на регенерацию и сохранение присущей объектам историко-градостроительной среды. 13. Использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области, принятыми решением Комитета местного самоуправления р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области. 14. Реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства промышленного назначения, высотой не более 8,0 м от основной отметки земли. 15. Инженерные сооружения, транспортерные линии, выполненные из металлических конструкций сквозного типа и предназначенные для технологического обслуживания производственных зданий и сооружений, - не более 10 м. Установленная высота не препятствует визуальному восприятию объекта и является допустимой для установки инженерных сооружений, участвующих в технологическом процессе предприятия. Определение высоты вести от спланированной поверхности рельефа, установленной около объекта культурного наследия, - 195,80 м. Запрещается: 1. Применение диссонансных архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным использованием цветовых решений максимальной насыщенности. Цветовое решение должно основываться на лаконичных цветосочетаниях с учетом цветовых характеристик близлежащей застройки и объектов культурного наследия. С применением их цветовых характеристик по RAL и пропорциональным процентным соотношением между RAL. В данном случае непревышение цветовых характеристик RAL 9001-9018, RAL 9013-9015, RAL 3000. 2. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации. 3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, создающих угрозу для сохранности объекта культурного наследия.