Статья 24. Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)

Статья 24. Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)

Зона предназначена для размещения объектов транспорта, инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе линейных сооружений (железнодорожного транспорта, автомобильных дорог федерального, регионального и местного значения). В зоне допускается размещение объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обеспечением основной деятельности, и объектов придорожного сервиса.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Таблица 16

Наименование вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования*
Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	3.1
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Объекты дорожного сервиса	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	4.9.1
Транспорт	Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 -7.5	7.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	6.9.1

_________

* Код вида разрешенного использования земельных участков в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями), Приложение 2

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*:

Таблица 17

N п/п	Наименование показателя, единица измерения	Вид разрешенного использования, код	Значение показателя
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:
1.1.	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	3.1, 4.9, 4.9.1, 6.9, 6.9.1, 7.0, 12.0.1, 12.0.2	не подлежит установлению
1.2.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м	3.1, 4.9, 4.9.1, 6.9, 6.9.1, 7.0, 12.0.1, 12.0.2	не подлежит установлению
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
2.1.	Минимальное расстояние зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, м	3.1, 4.9, 4.9.1, 6.9, 6.9.1, 7.0	3
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3.1.	Предельное количество этажей объекта капитального строительства, этаж	6.9,6.9.1	5
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
4.1.	Максимальный процент застройки земельного участка, %	3.1, 4.9, 4.9.1, 6.9, 6.9.1, 7.0	90
5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1.	Минимальное расстояние зданий, строений, сооружений от красной линии улиц, м	3.1,4.9, 4.9.1, 6.9, 6.9.1, 7.0	5
5.2.	Минимальное расстояние зданий, строений, сооружений от красной линии проездов, м	3.1,4.9, 4.9.1, 6.9, 6.9.1, 7.0	3
5.3.	Максимальный класс опасности объекта капитального строительства в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"	3.1,4.9, 4.9.1, 6.9, 6.9.1, 7.0	IV
1.1.	Минимальная ширина улиц и дорог местного значения	12.0.1	улицы - 15 м, основные проезды - 10 м, второстепенные проезды - 7 м
1.2.	Минимальное расстояние от антенно-мачтовых сооружений, строений, устройств до жилых домов, м	все	40

____________

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для видов разрешенного использования не указанных в таблице не подлежат установлению Правилами.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сведения об ограничениях использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены на Карте градостроительного зонирования и в Главе 8 настоящих Правил.