Раздел XI. Содержание придомовых территорий

Раздел XI. Содержание придомовых территорий

11.1. Общие положения

11.1.1. Придомовые территории должны быть обустроены в соответствии с установленными требованиями и включают в себя:

- планировочные элементы;

- малые архитектурные формы и оборудование;

- дорожки и подъезды к жилым домам;

- искусственное освещение дворовых территорий.

11.1.2. Двор жилого дома включает следующие планировочные элементы благоустройства со специальным оборудованием:

- детские игровые площадки;

- спортивные площадки;

- площадки для отдыха взрослых;

- площадки хозяйственного назначения;

- контейнерные площадки и урны;

- площадки для временной стоянки машин (размеры площадок определяются по укрупненным показателям в расчете на одного жителя).

По решению администрации муниципального округа планировочные элементы могут размещаться на несколько жилых домов.

11.1.3. Детские игровые площадки рекомендуется размещать в непосредственной близости от жилых зданий. Со стороны площадок другого назначения, проездов и автостоянок детские площадки должны быть отделены газонами с посадками деревьев и кустарников в живой изгороди.

Площадки не должны быть проходными, запрещается организовывать входы на детские площадки через автостоянки около домов.

Детские игровые площадки должны освещаться в вечернее время и носить функциональный характер, осветительные установки могут быть встроенными в малые формы.

Детские площадки могут быть оборудованы песочницами, качелями, горками, каруселями, скамейками, навесами и др.

11.1.4. Спортивные площадки следует размещать на группу домов на расстоянии не менее 25 м от окон жилых домов.

Виды спортивных площадок: баскетбольные, волейбольные, хоккейные, теннисные и др.

11.1.5. В состав хозяйственных площадок входят площадки для сушки белья, площадки для чистки мебели и ковров.

Вход на площадки организовывается с пешеходной дорожки и тропинок. На хозяйственной площадке должны быть столбы для сушки белья, вешалки, ящик с песком. Расстояние от хозяйственной площадки до окон жилых домов должно составлять не менее 20 м.

11.1.6. Размеры площадок разного назначения на 1000 жителей принимаются из расчета:

- для контейнеров - 30 кв. м;

- для бункеров-накопителей крупногабаритных отходов - 15 кв. м;

- для чистки мебели, ковров - 100 кв. м.

11.1.7. Оборудование планировочных элементов благоустройству придомовых территорий многоквартирных жилых домов осуществляется за счет собственников квартир данных жилых домов в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

11.1.8. Не допускается огораживание дворовых территорий многоквартирных домов без согласованного в установленном порядке проекта, в том числе без обеспечения проезда специализированной и другой техники.

11.1.9. Покрытие дорог, площадок и дорожек должно быть ровным, без выступов и провалов, чистым, не загроможденным посторонними предметами, строительным мусором и другими отходами.

11.1.10. Стоянка автомобилей на газонах, тротуарах и других неорганизованных для этих целей местах запрещается.

11.1.11. На придомовой территории запрещается производить работы по ремонту и мойке машин.

11.1.12. Территории дворов должны содержаться в чистоте. На территории дворов в соответствии с установленными нормами должны производиться работы по подметанию, уборке мусора, мойке искусственных покрытий, поливу газонов, уборке снега, противогололедной обработке территории, удалению твердых и жидких бытовых отходов, крупногабаритного мусора, регулярной очистке водостоков и дренажей.

11.1.13. Дезинфекция контейнерных площадок обеспечивается собственниками жилых домов или обслуживающими организациями в соответствии с установленными санитарными нормами и правилами.

11.1.14. Должно быть выделено место или помещение для хранения песка на зимний период.

11.1.15. Домовладения, не имеющие канализации, должны иметь утепленные выгребы дворовых туалетов и сборники для жидких отходов.

11.1.16. Дворовые уборные, выгребы должны соответствовать СанПиН 42-128-4690-88 (Санитарные правила содержания территорий населенных мест) и соответственно очищаться, дезинфицироваться, содержаться в исправном состоянии.

11.1.17. Искусственные покрытия придомовых территорий должны соответствовать установленным требованиям.

11.1.18. Производство земляных работ на придомовых территориях выполняется в соответствии с разделом IX настоящих Правил.

11.1.19. На придомовой территории запрещается:

- складировать материалы на участках, занятых зелеными насаждениями;

- засорять цветники, газоны, дорожки и площадки отходами;

- повреждать зеленые насаждения, подвешивать гамаки, прикреплять рекламные щиты и другие конструкции.

11.1.20. Складирование тары торговых организаций и других арендаторов, размещенных в жилых домах, на открытой территории домовладения не допускается.

11.1.21. В случаях экстремальных погодных явлений (ливневых дождей, ураганов, снегопадов, гололеда и др.) режим уборочных работ устанавливается в соответствии с указаниями комиссии, созданной по инициативе администрации муниципального округа, осуществляющего контроль за содержанием придомовых территорий муниципального округа.

11.1.22. Контроль за содержанием придомовых территорий муниципального округа осуществляют комиссия по благоустройству администрации муниципального округа и другие органы в пределах своих полномочий.

11.2. Требования к содержанию придомовых территорий

11.2.1. Работы по содержанию придомовых территорий выполняются:

- собственниками жилья (ТСЖ, ЖК, ЖСК);

- управляющими компаниями, содержащими жилые дома;

- собственниками домов индивидуальной застройки.

11.2.2. Уборка придомовых территорий осуществляется путем проведения:

- систематических работ по содержанию, уборке придомовых территорий;

- единичных массовых мероприятий (субботников, декадников, праздничных мероприятий), проводимых по соответствующим постановлениям администрации муниципального округа или волеизъявлению граждан и собственников жилья.

11.2.3. Содержание придомовых территорий в летний период производится с целью ликвидации загрязненности и запыленности территории посредством мойки, полива, подметания и проведения других работ по содержанию территории и включает в себя комплекс следующих работ:

- регулярное подметание территории с твердым покрытием (проезды, тротуары, пешеходные дорожки);

- регулярный сбор мусора со всей территории (проезды, тротуары, пешеходные дорожки);

- ежедневная уборка мусора из урн;

- кошение травы на газонах;

- ямочный ремонт, заливка трещин в асфальтобетонном покрытии.

11.2.4. Содержание придомовых территорий в зимний период производится с целью обеспечения бесперебойного проезда транспортных средств и ликвидации зимней скользкости посредством следующего комплекса работ:

- регулярное подметание территорий с твердым покрытием, в т.ч. проездов, тротуаров, пешеходных дорожек;

- обработка противогололедными материалами территорий с твердым покрытием;

- удаление наката с территорий с твердым покрытием;

- регулярный сбор мусора с проездов, тротуаров, пешеходных дорожек.

11.2.5. В весенний период - рыхление снега и организация отвода талых вод.

11.2.6. Места, недопустимые, недосягаемые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин, с труднодоступных мест допускается подавать снег на полосу, убираемую машинами.

11.2.7. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарным гидрантам, водоемам), расположенным на обслуживаемой территории.

11.2.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должны организовать:

- промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод;

- систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети;

- общую очистку дворовых территорий после окончания таяния снега, собирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед;

- сбор и удаление мусора, снега и льда.

11.2.9. Уборку, кроме снегоочистки, которая производится во время снегопадов, следует проводить в режиме: в утренние или вечерние часы.

11.2.10. Объем уборочных работ в летнее и зимнее время следует определять по площадям в зависимости от материала покрытия придомовой территории, приведенным в техническом паспорте на жилой дом (дома) и земельный участок.

11.2.11. Собственники домов индивидуальной застройки обязаны производить расчистку съездов с автодороги к своим домам за счет собственных средств.

11.3. Порядок и периодичность уборки придомовой территории

11.3.1. Порядок и периодичность уборки придомовых территорий в зимний период:

- ручная уборка от снега (под скребок) подходов к подъездам и крыльцам с обработкой противогололедными материалами (песком средним и крупнозернистым), с колкой льда;

- ручная уборка от снега вокруг скамеек и урн;

- обработка противогололедными материалами (песком средним и крупнозернистым) на спусках и подъемах, имеющихся на придомовых территориях;

- механизированная уборка (ручная в недоступных для механизированной) проездов, тротуаров и пешеходных дорожек - 1 раз в два дня; в период снегопада - через каждые 3 часа;

- сбор случайного мусора на придомовых территориях и уборка мусора из урн;

- ручная уборка (сдвижка и подметание) от снега детских, спортивных, хозяйственных площадок.

11.3.2. Снег, собираемый во дворах, на проездах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранности зеленых насаждений.

11.3.3. Окончание снегоочистки с момента окончания снегопада и ликвидация зимней скользкости - не более 10 часов, в периоды экстремальных погодных условий (длительных снегопадов, метелей) допускается наличие уплотненного снега, обработанного песком, при этом должна быть исключена возможность скольжения пешеходов.

11.3.4. Укладка снега и снежно-ледовых образований на проездах, тротуарах и пешеходных дорожках производится в виде валов, формируемых на расстоянии 0,5 м от бордюрного камня или кромки проезжей части.

11.3.5. Запрещается сбрасывание снега на проезжую часть после ее очистки уборочной техникой, а также выталкивание снега с придомовых территорий на дороги и улицы.

11.3.6. Порядок и периодичность уборки придомовых территорий в летний период:

- ручная уборка от мусора (подметание) подходов к подъездам и крыльцам, ручная уборка от мусора вокруг скамеек и урн;

- механизированная уборка с поливом (ручная в недоступных для механизированной) проездов, тротуаров и пешеходных дорожек - 1 раз в два дня;

- сбор случайного мусора на придомовых территориях и уборка мусора из урн;

- ручная уборка (подметание) от мусора детских, спортивных, хозяйственных площадок;

- кошение травы на газонах - по мере необходимости, но не менее 2 раз в сезон.