Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Нумерация приложений приводится в соответствии с источником
Приложение N 1
Методика
расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования - Елатомское городское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области.
1. Общие положения
1.1. Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество по следующим видам объектов:
- имущественные комплексы (предприятия);
объекты недвижимости, закрепленные на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями.
1.2. Бухгалтерия администрации производит расчет арендной платы за предаваемое муниципальное имущество в соответствии с настоящей методикой по всем видам объектов, указанных в пункте 1.1, заключает с арендатором договор, в котором определяет условия, сроки внесения и балансовые реквизиты для перечисления арендной платы за все имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту.
1.3. Арендная плата не включает компенсации текущих, эксплуатационных расходов балансодержателя (арендодателя) в части сданного в аренду имущества; коммунальные, целевые услуги прочие затраты, связанные с содержанием арендуемого имущества, оплачивает арендатор по отдельным договорам с поставщиками данных услуг.
1.4. Налог на добавленную стоимость, начисленный на арендную плату, перечисляется отдельным платежным поручением на счет, определенный налоговой инспекцией по месту регистрации и представления отчетности арендатора.
2. Арендная плата по объектам недвижимости
Размер арендной платы (Ан) по объектам недвижимости в расчете на год производится по следующей форме:
, где:
- базовая ставка арендной платы за 1 м2 нежилого помещения в год, утверждаемая решением Совета депутатов;
- площадь помещения, передаваемая в аренду;
Ктн - коэффициент, учитывающий тип населенного пункта: районный центр - 1,5, рабочий поселок - 1,0, прочие населенные пункты - 0,5;
- зональный коэффициент удаления от районного центра: до 10 км - 2,0; от 10 до 35 км - 1,5; более 35 км - 1,0.
- коэффициент категории помещения: в отдельно стоящем здании - 1,2, во встроенно-пристроенном здании - 1,0;
- коэффициент вида площадей: основная площадь - 1,0, вспомогательная - 0,75, подвальная и полуподвальная - 0,75;
- коэффициент состояния арендуемого здания:
- отличное 1,25;
- нормальное 1,0;
- удовлетворительное 0,7;
- неудовлетворительное 0,5
- коэффициент капитального ремонта и реконструкции объекта равен 0,25 и применяется на период проведения капитального ремонта и реконструкции арендуемого здания (помещения) после согласования сметы на ремонт;
- коэффициент качества строительного материала: кирпич - 1,0, смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,8, деревянное - 0,6;
- коэффициент технического обустройства:
= 1,0, но при отсутствии в помещении водоснабжения, канализации, отопления, электричества значение данного коэффициента уменьшается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент;
- коэффициент использования прилегающей территории: огороженная территория - 1,5, не огороженная - 1,2, не используется - 1,0;
- коэффициент вида деятельности арендатора устанавливается в соответствии с приложением N 1
3. Заключительные положения
Размер арендной платы за муниципальное имущество пересматривается в случаях, когда происходят:
- изменения состава арендуемого имущества;
- изменения стоимости основных фондов в связи с переоценкой, проводимой централизованным порядком;
- изменения базовой ставки арендной платы за 1 м2 нежилого помещения в год;
- изменение централизованно устанавливаемых цен и тарифов;
- изменение методики расчета арендной платы.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.