Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Гороховец

Приложение
к решению Совета народных депутатов
муниципального образования город
Гороховец Гороховецкого района
Владимирской области
от 25 марта 2020 г. N 10

Изменения
в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Гороховец

1. Внести изменения в Главу 7. "Регулирование иных вопросов землепользования и застройки территории муниципального образования город Гороховец" следующего содержания:

1.1. Пункт 7.5. "Уличное оборудование и малые формы" дополнить подпунктом 9. следующего содержания:

"9. На территории исторического поселения, а также на расстоянии не более 50 м от его границ запрещается размещение любых рекламных конструкций".

1.2. Подпункт 10 пункта 7.7. "Размещение строений и сооружений на приусадебных земельных участках" дополнить абзацем следующего содержания:

"При строительстве гаражей на территории исторического поселения не допускается размещение их по линии застройки улиц, для которых установлены охраняемые линии застройки. В таких случаях, гаражи размещаются в глубь участка на расстоянии не менее 3 м от охраняемых линий застройки".

2. Внести изменения в Таблицу 3 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" Главы 9. "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" следующего содержания:

2.1. Подраздел "Основные виды разрешенного использования" раздела "Ж-3 Зона индивидуального жилищного строительства" дополнить строкой 3.1.7 следующего содержания:

3.1.7

2.7.1

Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан.

2.2. Подраздел "Основные виды разрешенного использования" раздела "Ж-4Ц. Зона индивидуального жилищного строительства центра города" дополнить строками 4.1.10, 4.1.11 следующего содержания:

4.1.10	2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка ***	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 3 этажей, включая мансардный).
4.1.11	2.7.1	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан.

2.3. Второй столбец строки 4.4. раздела "Ж-4Ц. Зона индивидуального жилищного строительства центра города" дополнить абзацем следующего содержания:

"*** - данный вид разрешенного использования применяется только для существующих многоквартирных домов и не предназначен для нового строительства многоквартирных домов на территории исторического поселения".

2.4. Подраздел "Основные виды разрешенного использования" раздела "Ж-5. Зона садоводческих и дачных некоммерческих объединений" дополнить строкой 5.1.5. следующего содержания:

5.1.5

2.7.1

Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан.

2.5. В четвертом столбце строки 5.3.4 подраздела "Вспомогательные виды разрешенного использования" раздела "Ж-5. Зона садоводческих и дачных некоммерческих объединений" слова "с возможностью размещения автомобильных моек" исключить.

2.6. Подраздел "Основные виды разрешенного использования" раздела "ОД-1Ц. Зона ядра городского центра" дополнить строками 1.1.15, 1.1.16 следующего содержания:

1.1.15	2.7.1	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан и организаций.
1.1.16	4.9	Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования

2.7. Подраздел "Основные виды разрешенного использования" раздела "ОД-2Ц. Зона обслуживания, деловой и коммерческой активности городского центра" дополнить строками 2.1.22, 2.1.23 следующего содержания:

2.1.22	2.7.1	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан и организаций.
2.1.23	4.9	Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования

2.8. Подраздел "Основные виды разрешенного использования" раздела "ОД-3. Зона центров обслуживания, общественно-деловой, коммерческой активности местного уровня на периферийных территориях" дополнить строками 3.1.20, 3.1.21 следующего содержания:

3.1.20	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
3.1.21	4.9	Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования

2.9. Подраздел "Основные виды разрешенного использования" раздела "ОД-4. Презентационно-въездная зона обслуживания и коммерческой активности" дополнить строками 4.3.15, 4.3.16 следующего содержания:

4.3.15	2.7.1	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан и организаций.
4.3.16	4.9	Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования

2.10. Подраздел "Основные виды разрешенного использования" раздела "ОД-9. Зона обслуживания и мелкого производства" дополнить строкой 9.1.16 следующего содержания:

9.1.16.

6.9

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз, размер санитарно-защитной зоны от которых не превышает 50 метров.

3. В примечании к Таблице 4 пункта 10.1 Главы 10 "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства":

3.1. Пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11. В зонах ОД-1Ц и ОД-2Ц запрещается увеличение установленного градостроительным регламентом максимального процента застройки в границах земельного участка, за исключением вида разрешенного использования "Объекты гаражного назначения", "Служебные гаражи". В иных территориальных зонах разрешение на увеличение максимального процента застройки в границах земельного участка может предоставляться в пределах не более 30 процентов от значения соответствующих предельных параметров, установленных градостроительным регламентом".

3.2. Дополнить пунктами 15,16 следующего содержания:

"15. Ограничения по минимальной площади земельного участка для всех территориальных зон не распространяются на земельные участки с видами разрешенного использования: "Объекты гаражного назначения", "Обслуживание автотранспорта", "Служебные гаражи", если размер формируемого застроенного земельного участка ниже предельных минимальных установленных для данных видов разрешенного использования.

16. Предельные размеры земельных участков с видом разрешенного использования "Объекты гаражного назначения", "Обслуживание автотранспорта", "Служебные гаражи" для всех территориальных зон (кроме П-1, П-2, П-3, ОД-8, ОД-9) составляет: минимальный -24 кв. м., максимальный -48 кв. м.".

4. Внести изменения в пункт 8.1.1. "Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования" статьи 8.1. "Карта градостроительного зонирования", пункт 8.2.5. "Карта зон охраны объектов культурного наследия и зон регулирования застройки" статьи 8.2. "Карта зон действий ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия", статью 8.3. "Карта зон действия ограничений по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям", изменив конфигурацию территориальной зоны "Ж-3. Зона индивидуального жилищного строительства" и территориальной зоны "Р-4. Зона природно-ландшафтных территорий" согласно представленной схеме: