Постановление Администрации Алтайского края от 1 июня 2000 г. N 443 "Об изменении правил подсчета площади квартир в домах и общежитиях на территории Алтайского края"

Предусмотренными действующими на территории России строительными нормами и правилами (СНиП 2.08.01-89*, пункт 2 приложение 2) в общую площадь квартир, жилых домов и общежитий включаются с понижающими коэффициентами площади балконов, лоджий, террас, веранд и холодных кладовых, на основе которых определяются стоимостные показатели первичного жилищного рынка и производится оплата жилищно-коммунальных услуг. При этом величины этих коэффициентов не учитывают действительного соотношения затрат между теплыми и холодными помещениями квартир и домов.

Особенно ущемлены интересы тех граждан, в квартирах которых в пределах балконов или лоджий проходят противопожарные аварийные лестницы для жильцов квартир вышележащих этажей.

Учитывая климатические и социально-демографические условия населенных мест края, а также руководствуясь разрешением Госстроя России (письмо от 25.04.2000 года N ЛБ-1765/9), постановляю:

1. Приостановить на территории края действие пункта 2 приложения 2 СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания", а также действие пункта 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Госстроем России приказом от 04.08.98 г. N 37, в части величин понижающих коэффициентов площадей балконов, лоджий, террас, веранд и холодных кладовых, включаемых в общую площадь квартир и домов.

2. Утвердить прилагаемые Правила подсчета общей площади квартир в домах и общежитиях на территории Алтайского края до внесения изменений в соответствующие нормативно-правовые акты Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

3. Предприятиям - заказчикам независимо от форм собственности и источников финансирования жилищного строительства, проектным организациям, комитетам администрации края по жилищно-коммунальному и газовому хозяйству, строительству и архитектуре, органам местного самоуправления городов и районов края при разработке проектно-сметной документации, организации работ по продаже жилья, а также при оплате эксплуатационных услуг служб жилищно-коммунального хозяйства руководствоваться утвержденным настоящим постановлением Правилами подсчета общей площади квартир в домах и общежитиях.

4. В целях защиты интересов граждан органам местного самоуправления городов и районов края с 1 июля 2000 года внедрить систему оплаты коммунальных услуг, исходя из пересчитанных силами служб бюро технических инвентаризаций городов и районов площадей квартир в домах и общежитиях по заявкам граждан.

5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Алтайская правда".

6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации края В.С.Германенко.

Глава администрации

Алтайского края

А.А.Суриков

Правила
подсчета общей площади квартир в домах и общежитиях
на территории Алтайского края (взамен пункта 2
приложения 2 к СНИП 2.08.01-89*)
(утв. Постановлением Администрации края от 1 июня 2000 г. N 443)

Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами:

для лоджий, веранд и холодных кладовых - 0,5;

для балконов и террас - 0,3.

При использовании балконов и лоджий, расположенных выше пятого этажа, в качестве аварийных выходов их площадь должна быть уменьшена из условий обеспечения выполнения требований пункта 6.20 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".