Приложение 1. Репрезентативные видовые раскрытия (виды) города Ейска с фиксируемых точек обзора

Приложение 1
к предмету охраны
исторического поселения
регионального значения
город Ейск Краснодарского края

Репрезентативные видовые раскрытия (виды) города Ейска с фиксируемых точек обзора

N п/п	Охраняемые панорамы и виды	Элементы охраны	Мероприятия по сохранению
1	2	3	4
1	Вид на "Здание русского для внешней торговли банка" (угол ул. Свердлова, 106, лит. А и ул. К. Либкнехта, 50)
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
1а. Вид на "Здание русского для внешней торговли банка" и застройки улиц Карла Либкнехта и застройку улицы Свердлова.
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
Фотография март 2018 г.
1б. Вид на "Здание русского для внешней торговли банка" и застройку улицы Свердлова. Фотография март 2018 г.
	В видовых раскрытиях с ближайших точек обзора доминирует кирпичный двухэтажный объем здания банка на фоне исторической общественной застройки центральной части города с сочетанием отрытого пространства пешеходной части ул. Свердлова. Здание имеет выразительную пластику, построенную на сочетании ритмического строя оконных проемов и лопаток высотой в два этажа, переходящих в уровне парапета в тумбы, увенчанные шарами. Сложные аттики, расположенные по оси с дверными порталами, кованые решетки парапета и тумбы, декорированные маскаронами, придают зданию особую парадность. Утонченный декор стен (оконные наличники второго этажа, декор лопаток, рустовка стен, декор фризовой части) в сочетании со сложными оконными переплетами обеспечивает легкость и изящество, характерное для архитектуры модерна. Выразительность застройки подчеркивает благоустройство пешеходной части ул. Свердлова с ее фонтаном и отдельными архитектурными и ландшафтными элементами (клумбы, скамейки). "Здание русского для внешней торговли банка" имеет значение градоформирующего объекта в исторической среде город Ейск: закрепляет угол квартала на пересечении ул. Свердлова и ул. К. Либкнехта и формирует первый план брандмауэрной застройки пешеходной части ул. Свердлова	характер застройки ул. Свердлова и ул. Карла Либкнехта высота, масштаб, форма и цвет кровель зданий; активная роль открытых пространств улиц; сплошной фронт застройки улицы, сформированный представительскими каменными зданиями, соотношение ширины улицы к сложившейся высоте фронтальной застройки, конфигурация кровель; соотношение, масштаб и пропорции наружных стен зданий, образующих фронт улицы, оконных и дверных проемов; принципы "расстекловки" оконных проемов; сохранившиеся архитектурные акценты (эркеры, шпили, фронтоны); сохранившиеся фрагменты булыжной мостовой	осуществление научной реставрации объектов культурного наследия, воссоздание утраченных объемов при их особой значимости; демонтаж по мере износа и амортизации (с переносом функционального значения объекта в иное место) диссонирующих объектов; планомерная ликвидация самовольной и не соответствующей требованиям к градостроительным регламентам наружной рекламы - вывесок, баннеров и т.п. комплексное благоустройство территории; регулирование высотной растительности на территориях общего пользования методом кронирования
2	Вид на "Здание общественного собрания" (угол ул. Победы, 105 и ул. Ленина, 55)
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
2а. Вид на "Здание общественного собрания" и застройку по улице Победы. Фотография март 2018 г.
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
2б. Вид на "Здание общественного собрания" с улицы Ленина. Фотография март 2018 г.
	В видовых раскрытиях с ближайших точек обзора доминирует "Здание общественного собрания" на фоне исторической общественной застройки центральной части города с сочетанием отрытого пространства пешеходной части ул. Победы. Здание составленного из трех объемов: углового трехэтажного и двух примыкающих к нему двухэтажных крыльев, с эклектичными фасадами с преобладанием элементов псевдорусского и русско-византийского стилей. Аналогичные по архитектуре фасады центрального объема объединены срезанным углом, с расположенным в нем главным входом. Каждый из уровней имеет сложную ритмически организованную структуру. В уровне первого этажа лучковые окна чередуются с массивными рустованными пилонами. В уровне второго этажа простенки арочных оконных проемов с архивольтами декорированы двумя видами архитектурных элементов: сдвоенными колоннами с византийскими капителями, на которые опираются миниатюрные колонны второго яруса; лопатками с филенчатыми нишами и остроконечным навершием. Уровень антресольного третьего этажа оформлен небольшими арочными окнами, расположенными попарно и, разделенными маленькими колоннами на высоких рельефных основаниях. Уровни главных фасадов разделены ступенчатыми междуэтажными карнизами. Проем главного входа фланкирован фигурными пилонами, несущими массивный архивольт с дентикулами. Над главным входом ранее располагался балкон. Арочную балконную дверь фланкируют лопатки с нишами, на которые опирается тройной архивольт, стилизованный как кокошник. Плоскость главного фасада двухэтажного крыла по ул. Победы расчленена слабовыраженными ризалитами, подчеркнутыми аттиками. Ярким элементом декора является аркатурный пояс, проходящий над лучковыми окнами второго этажа. Пояс состоит из стрельчатых арок, опирающихся на кронштейны с гирьками и полуколонны с каннелюрами. Со стороны ул. Ленина устроены два сквозных проезда во двор. Арки проездов обрамлены рустованными пилонами. Дворовые фасады решены просто. В интерьере сохранилась подлинная парадная лестница на второй этаж. Ступени и ажурное ограждение лестницы выполнены из литого чугуна. Выразительность застройки подчеркивает благоустройство пешеходной части ул. Победы с установленным на ней памятником С.Ф. Бондарчуку и отдельными архитектурными и ландшафтными элементами (клумбы, скамейки). "Здание общественного собрания" имеет значение градоформирующего объекта в исторической среде город Ейск: закрепляет угол квартала на пересечении ул. Свердлова и ул. Победы и формирует первый план застройки пешеходной части ул. Победы	характер застройки ул. Победы и ул. Ленина высота, масштаб, форма и цвет кровель зданий; активная роль открытых пространств улиц; сплошной фронт застройки улицы, сформированный представительскими каменными зданиями, соотношение ширины улицы к сложившейся высоте фронтальной застройки, конфигурация кровель; соотношение, масштаб и пропорции наружных стен зданий, образующих фронт улицы, оконных и дверных проемов; принципы "расстекловки" оконных проемов; сохранившиеся архитектурные акценты (эркеры, шпили, фронтоны); сохранившиеся фрагменты булыжной мостовой	осуществление научной реставрации объектов культурного наследия, воссоздание утраченных объемов при их особой значимости; демонтаж по мере износа и амортизации (с переносом функционального значения объекта в иное место) диссонирующих объектов; планомерная ликвидация самовольной и не соответствующей требованиям к градостроительным регламентам наружной рекламы - вывесок, баннеров и т.п. комплексное благоустройство территории; регулирование высотной растительности на территориях общего пользования методом кронирования
3	Вид на "Здание, где размещался штаб Азовской военной флотилии" (г. Ейск, ул. Свердлова, 79)
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
3а. Вид на "Здание, где размещался штаб Азовской военной флотилии" и застройку по ул. Свердлова. Фотография март 2018 г.
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
3б. Вид на "Здание, где размещался штаб Азовской флотилии" и застройку по ул. Свердлова с парка им. Горького. Фотография март 2018 г.
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
3в. Вид на "Здание, где размещался штаб Азовской флотилии" и застройку по ул. Свердлова. Фотография март 2018 г.
	В видовых раскрытиях с ближайших точек обзора доминирует кирпичное трехэтажное с развитым высоким цокольным этажом и "представительскими" вторым и третьим "Здание, где размещался штаб Азовской флотилии" на фоне исторической общественной и жилой застройки центральной части города с сочетанием отрытых пространства пешеходной части ул. Свердлова и парка им. Горького. Здание двухэтажное кирпичное, состоящее из двух сблокированных под прямым углом прямоугольных объемов. Решено в традициях эклектики с преобладанием элементов классического стиля. Строгое композиционное построение главного фасада. Основная центральная часть фланкирована слабовыраженными ризалитами с треугольными фронтонами. В правом ризалите расположена въездная арка, в уровне второго этажа - балкон с кованым ограждением. Выразительная пластика построена на сочетании пилястр, полуколонн и сложных наличников, выполненных из песчаника, традиционного для Ейска отделочного материала. Плоскости стен рустованы. Прямоугольные окна второго этажа обрамлены наличниками со сложным декоративным убранством и увенчаны треугольными сандриками, повторяющими мотив фронтонов. Окна первого этажа лучковые с рамочными профилированными наличниками, акцентированными по центру декоративным замковым камнем. Подоконные пространства декорированы филенками с растительным орнаментом. Арочные проемы ризалитов обрамлены профилированными наличниками с замковым камнем и фланкированы полуколоннами ионического ордера. В крайних проемах центральной части расположены входные двери, увенчанные козырьками на кованых кронштейнах. Декор дворовых фасадов - прямоугольные сандрики, штукатурные оконные обрамления, ряды подкарнизных сухариков. Входы в здание со стороны двора акцентированы резными деревянными козырьками. Интересной деталью дома является решение угла здания - закругленного и завершенного башенкой округлой формы, увенчанной куполом, крытым железом в виде чешуи, и невысоким шпилем. Она придает особую изюминку дому, акцентируя и закрепляя угол квартала. "Здание, где размещался штаб Азовской флотилии" имеет значение градоформирующего объекта в исторической среде город Ейск: закрепляет угол квартала на пересечении ул. Свердлова и ул. Коммунаров и формирует первый план застройки пешеходной части ул. Свердлова	характер застройки ул. Свердлова и ул. Коммунаров высота, масштаб, форма и цвет кровель зданий; активная роль открытых пространств улиц; соотношение ширины улицы к сложившейся высоте фронтальной застройки, конфигурация кровель и наличие архитектурных акцентов (портики, фронтоны); соотношение, масштаб и пропорции наружных стен зданий, образующих фронт улицы, оконных и дверных проемов; принципы "расстекловки" оконных проемов; сохранившиеся архитектурные акценты (эркеры, шпили, фронтоны);	осуществление научной реставрации объектов культурного наследия, воссоздание утраченных объемов при их особой значимости; демонтаж по мере износа и амортизации (с переносом функционального значения объекта в иное место) диссонирующих объектов; замена (по мере амортизации) кровельного материала активных (по цвету) крыш - ярко зеленых, ярко синих и красных на нейтральные цвета в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам; планомерная ликвидация самовольной и не соответствующей требованиям к градостроительным регламентам наружной рекламы - вывесок, баннеров и т.п.; комплексное благоустройство территории; регулирование высотной растительности на территориях общего пользования методом кронирования
4	Вид на "Здание Ейской городской думы" (угол ул. К. Маркса, 44 и ул. Советов, 91, лит. А)
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
4а. Вид на "Здание Ейской городской думы" с улицы К. Маркса. Фотография март 2018 г.
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
4б. Вид на "Здание Ейской городской думы" и застройку по улицы К. Маркса с Никольского парка. Фотография март 2018 г.
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
4в. Вид на "Здание Ейской городской думы" и застройку по улицы Советов. Фотография март 2018 г.
	В видовых раскрытиях с ближайших точек обзора доминирует "Здание Ейской городской думы" на фоне исторической одноэтажной жилой и общественной застройки центральной части города с сочетанием отрытых пространства улицы К. Маркса и Никольского парка. Кирпичное сложное в плане здание. В композиции эклектичных главных фасадов преобладают элементы псевдорусского и русско-византийского стилей. Четкий ритмический строй оконных проемов сочетается с насыщенной пластикой фасадов, создаваемой рядами выступающих лопаток и пилонов, введением рустики в уровне первого и частично второго этажей, обилия декоративных элементов. Скругленный угол здания акцентирован арочной нишей в уровне первого этажа; филенкой в форме мальтийского креста и прямоугольной филенкой, заполненной рустикой - в уровне второго. Оконные проемы первого этажа прямоугольные с лучковыми перемычками, в уровне второго - полуциркульные с двумя видами декоративных обрамлений. Часть окон оформлена архивольтами в виде корон, опирающихся на массивные пилоны с навершиями-кокошниками. Второй тип окон обрамлен изящными полуколоннами с византийскими капителями, несущими узкий архивольт с остроконечным завершением (стилизация под кокошник). Над главным входом в здание установлен шлемовидный козырек с ажурными кронштейнами. Пилоны арки въездных ворот декорированы сдвоенными полуколоннами. "Здание Ейской городской думы" имеет значение градоформирующего объекта в исторической среде город Ейск: закрепляет угол квартала на пересечении ул. Советов и К. Маркса и формирует первый план застройки К. Маркса	характер застройки ул. Советов и ул. Карла Маркса высота, масштаб, форма и цвет кровель зданий; активная роль открытых пространств улиц; соотношение ширины улицы к сложившейся высоте фронтальной застройки, конфигурация кровель; соотношение, масштаб и пропорции наружных стен зданий, образующих фронт улицы, оконных и дверных проемов; принципы "расстекловки" оконных проемов	осуществление научной реставрации объектов культурного наследия, воссоздание утраченных объемов при их особой значимости; замена (по мере амортизации) кровельного материала активных (по цвету) крыш - ярко зеленых, ярко синих и красных на нейтральные цвета в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам; комплексное благоустройство территории; регулирование высотной растительности на территориях общего пользования методом кронирования
5	Вид на "Церковь евангелическо-лютеранскую (кирха)" (ул. К. Маркса, 25, лит. Б)
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
5а. Вид на "Церковь евангелическо-лютеранскую (кирха)" с улицы К. Маркса. Фотография март 2018 г.
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
5б. Вид на "Церковь евангелическо-лютеранскую (кирха)" и застройку по улице К. Маркса. Фотография март 2018 г.
	В видовых раскрытиях с ближайших точек обзора доминирует культовое здание периода эклектики с элементами готического стиля "Церковь евангелическо-лютеранскую (кирха)" на фоне исторической одноэтажной общественной застройки центральной части города с сочетанием отрытых пространства улицы К. Маркса с сохранившимся историческим мощением и Никольского парка. Здание представляет собой одноэтажный кирпичный объем под двускатной крышей, прямоугольный в плане с выступом алтарной апсиды в восточной части. Объемно-пространственная композиция церкви выполнена с имитацией классической трехнефной базилики, входная группа которой ориентирована на запад. Фактически внутреннее пространство - однонефное с простым плоским потолком. В середине западного фасада - ризалит главного входа, увенчанный фронтоном. Перед ризалитом расположен высокий стереобат. Парадная двустворчатая дверь заключена между фланкирующими ризалит пилястрами и увенчана тройным стрельчатым навершием. Над ризалитом на фоне фронтона возвышается основание ныне утраченной колокольни. В каждой из боковых частей восточного фасада - по одному стрельчатому окну. Четкий вертикальный ритм протяженных северного и южного фасадов задан пилястрами и расположенными между ними стрельчатыми окнами. Венчающий карниз и фронтоны основного объема декорированы дентикулами. Весь декор выполнен в кирпичной кладке. "Церковь евангелическо-лютеранскую (кирха)" является неотъемлемой частью застройки, формирующую периметр Никольского парка	характер застройки ул. Карла Маркса высота, масштаб, форма и цвет кровель зданий; активная роль открытых пространств улиц; соотношение ширины улицы к сложившейся высоте фронтальной застройки, конфигурация кровель; соотношение, масштаб и пропорции наружных стен зданий, образующих фронт улицы, оконных и дверных проемов; принципы "расстекловки" оконных проемов	реставрации объектов культурного наследия, воссоздание утраченных объемов при их особой значимости; комплексное благоустройство территории; регулирование высотной растительности на территориях общего пользования методом кронирования
6	Вид на "Здание пожарной команды с каланчой" (угол ул. Московской, 71 и ул. Мира, лит. А)
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
6а. Вид на "Здание пожарной команды с каланчой" и застройку по улицам Московская и Мира. Фотография март 2018 г.
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
6б. Вид на "Здание пожарной команды с каланчой" с улицы Мира. Фотография март 2018 г.
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
6в. Вид на "Здание пожарной команды с каланчой" с улицы Московская. Фотография март 2018 г.
	В видовых раскрытиях с ближайших точек обзора доминирует здание периода эклектики "Здание пожарной команды с каланчой" на фоне исторической одноэтажной жилой застройки центральной части города с сочетанием отрытого пространства. Приземистый сложный в плане одноэтажный объем усложнен встроенной со стороны главного фасада высокой башней-каланчой. Внешний облик постройки претерпел значительные изменения: к левой части главного фасада пристроен входной объем; сохранились только два окна с лучковыми перемычками - поздние окна прямоугольной конфигурации; въездные ворота в правой части здания заложены - на их месте устроены оконные проемы. Архитектурное решение основного объема здания простое: гладкие оштукатуренные фасады расчленены широкими гладкими лопатками и увенчаны профилированным карнизом. Самой выразительной частью постройки является встроенная четырехъярусная башня-каланча. Первый ярус каланчи выступает из плоскости главного фасада, остальные ярусы возвышаются над одноэтажным объемом в виде восьмигранной несколько сужающейся кверху башни. В центре рустованного фасада первого яруса размещен портал входа, на месте которого в настоящее время устроен оконный проем. На втором ярусе со стороны главного фасада - небольшое полуциркульное окно. Третий ярус башни снабжен четырьмя прямоугольными окнами в обрамлении штукатурных наличников - по одному на каждом фасаде (причем, три окна, кроме расположенного на главном фасаде, заложены). Последний, четвертый, ярус украшен люкарнами, ныне заложенными. Ярусы башни отделены друг от друга карнизами, плоскости стен декорированы штукатурными раскреповками. Башня увенчана восьмискатной кровлей со шпилем. К одноэтажному объему слева примыкает кирпичная оштукатуренная арка въезда во двор. "Здание пожарной команды с каланчой" имеет значение градоформирующего объекта в исторической среде город Ейск: закрепляет угол квартала на пересечении ул. Сосковская и ул. Мира и формирует площадь	характер застройки ул. Мира и ул. Московская высота, масштаб, форма и цвет кровель зданий; - активная роль открытых пространств улиц; соотношение ширины улицы к сложившейся высоте фронтальной застройки, конфигурация кровель; соотношение, масштаб и пропорции наружных стен зданий, образующих фронт улицы, оконных и дверных проемов; принципы "расстекловки" оконных проемов; сохранившиеся архитектурные акценты (эркеры, шпили, фронтоны)	осуществление научной реставрации объектов культурного наследия, воссоздание утраченных объемов при их особой значимости; демонтаж по мере износа и амортизации (с переносом функционального значения объекта в иное место) диссонирующих объектов; комплексное благоустройство территории; регулирование высотной растительности на территориях общего пользования методом кронирования
7	Вид на "Дом Г.Л. Тохова" (г. Ейск, угол ул. Мира, 147 и ул. Московской, 168)
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
7а. Вид на "Дом Г.Л. Тохова" и застройку по улице Мира и улице Московская. Фотография март 2018 г.
	В видовых раскрытиях с ближайших точек обзора доминирует "Дом Г.Л. Тохова" на фоне исторической одноэтажной жилой застройки центральной части города с сочетанием отрытого пространства улиц мира и Московской. Здание кирпичное, одноэтажное, оштукатуренное. Особенностью архитектуры здания является его расположение на углу улиц, послужившее для архитектора основанием сформировать угловой акцент в виде круглой башни, отчетливо читающейся на плане здания и завершенной стройной ротондой, увенчанной куполом с остроконечным шпилем. Фасады здания фланкированы двумя слабовыраженными ризалитами, завершающимися треугольными фронтонами с аттиками над ними и отделенными от основного фасада каннелированными лопатками, выделяющимися на фоне рустованных стен. Характерным для ейских зданий рубежа веков является горизонтальный пояс по уровню низа окон и подоконные прямоугольные ниши со своеобразным поребриком, прямоугольные обрамления оконных проемов с развитой верхней частью наличника с треугольным сандриком. Арочное окно угловой башенки обрамлено богатым наличником с замковым камнем. Все здание покрыто глубоким рустом. Весьма развитой является карнизная часть здания с многообломным карнизом и фризом, оформленным контрастными кронштейнами, напоминающими классические триглифы и метопы. "Дом Г.Л. Тохова" имеет значение градоформирующего объекта в исторической среде город Ейск: закрепляет угол квартала на пересечении ул. Сосковская и ул. Мира и формирует площадь	характер застройки ул. Мира и ул. Московская высота, масштаб, форма и цвет кровель зданий; активная роль открытых пространств улиц соотношение ширины улицы к сложившейся высоте фронтальной застройки, конфигурация кровель; соотношение, масштаб и пропорции наружных стен зданий, образующих фронт улицы, оконных и дверных проемов; принципы "расстекловки" оконных проемов; сохранившиеся архитектурные акценты (эркеры, шпили, фронтоны)	осуществление научной реставрации объектов культурного наследия, воссоздание утраченных объемов при их особой значимости; демонтаж по мере износа и амортизации (с переносом функционального значения объекта в иное место) диссонирующих объектов; комплексное благоустройство территории; регулирование высотной растительности на территориях общего пользования методом кронирования
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
8	Вид на здание "Ксенинской женской гимназии" (г. Ейск, угол ул. Коммунаров, 10 и ул. Краснодарской, 99, лит А)
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
8а. Вид на здание "Ксенинской женской гимназии" с парка им. Горького. Фотография март 2018 г.
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
8б. Вид па здание "Ксенинской женской гимназии". Фотография март 2018 г.
ГАРАНТ: Графический объект не приводится
8в. Вид на здание "Ксенинской женской гимназии" с улицы Коммунаров. Фотография март 2018 г.
	В видовых раскрытиях с ближайших точек обзора "Ксенинской женской гимназии", главным фасадом развернуто в сторону парка им. Горького. Двухэтажное кирпичное здание, в плане близкое к Е-образному, расположено в центральной части города Ейска, главным фасадом развернуто в сторону парка им. Горького. В архитектурном эклектичном убранстве фасадов присутствует стилистический набор классицизма. Декор фасадов выполнен в кирпиче. Главный фасад здания раскрепован центральным и боковыми ризалитами, завершающим