Приложение. Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества

Информация об изменениях:

Приложение изменено с 20 февраля 2014 г. - Решение Совета Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области от 20 февраля 2014 г. N 4

См. предыдущую редакцию

Приложение
к решению
Совета Заволжского
городского поселения
от 27.11.2013 N 40

Порядок
расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля 2014 г.

1. При расчете арендной платы за нежилые помещения (здания) применяются коэффициенты зонирования, учитывающие численность населения, промышленный потенциал города, спрос и предложения на услуги, коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий, наличие минимальных удобств, назначение помещений, коэффициенты муниципальной поддержки.

2. В случае заинтересованности лица в аренде муниципального имущества, повышения социальной значимости и привлекательности объекта арендная плата может быть установлена арендодателем выше размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком.

3. Сумма оплаты от сдачи муниципального имущества перечисляется арендатором на расчетный счет администрации Заволжского городского поселения ежемесячно, вперед, не позднее 15 числа текущего месяца.

Сумма арендной платы, подлежащая перечислению арендатором в городской бюджет, подлежит увеличению:

- на сумму арендной платы за использование земельного участка;

- на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

4. Оплата арендаторами муниципального имущества коммунальных услуг осуществляется на основании отдельных договоров между арендаторами и организациями, предоставляющими коммунальные услуги.

Методика расчета арендной платы за нежилые помещения

Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по формуле:

,

где:

Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. м в год,

S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования,

К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал города и района, их численность, уровень спроса и предложения на услуги,

К2 - коэффициент территориального расположения,

К3 - коэффициент минимальных удобств,

К4 - коэффициент назначения помещений.

Расчетные коэффициенты к базовой тарифной ставке

Коэффициенты территориального расположения (К1):

1 зона (ул. Мира, Герцена, Фрунзе, Калинина, пер. Строителей)	1,0
2 зона (остальные улицы города)	0,6

Коэффициенты минимальных удобств (К2):

Первый, второй этаж	1,0
то же без водоснабжения	0,9
Третий этаж и выше	0,9
то же без водоснабжения	0,8
Подвал (полуподвал)	0,75
то же без водоснабжения	0,7

Коэффициент назначения помещений (К3):

Офисные, служебные помещения	1,2
Торговые помещения	1,0
Складские помещения	0,8
Гаражи	0,7
Производственные помещения	0,6
Прочие	1,0

Коэффициент муниципальной поддержки (К4):

Предприятия и физические лица, предоставляющие бытовые услуги населению (парикмахерские, ателье, фотосалоны и т.п.)	0,3
Органы судебной системы Российской Федерации	0,4
Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования Кинешемская автомобильная школа ДОСААФ России	0,5