Приложение. Порядок проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными жилыми домами

Приложение
к приказу Департамента
городского имущества города Москвы
от 29 января 2020 г. N 7

Порядок
проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными жилыми домами

1. Настоящий Порядок проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными жилыми домами (далее - Порядок) устанавливает процедуру взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, физических и юридических лиц, при проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными жилыми домами, за исключением случаев постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными жилыми домами, включенными в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

2. Проведение кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными жилыми домами может осуществляться по обращению граждан - собственников помещений в многоквартирном доме (далее - Заинтересованное лицо), а также по инициативе Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент).

3. Заинтересованное лицо обращается с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом в Департамент.

При наличии в утвержденном проекте межевания территории двух границ участков: граница участка с учетом фактического использования территории, нормативных показателей и особенностей планировочной структуры (черные границы); граница участка с минимизацией устанавливаемых обременений по использованию (синие границы), к заявлению прикладывается решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе границ участка, который требуется образовать.

4. Управление обеспечения кадастрового учета и регистрации прав совместно с Управлением по реализации градостроительной политики и транспортной инфраструктуры Департамента осуществляет проверку наличия прав собственности в многоквартирном доме, в отношении которого необходимо провести кадастровые работы, а также наличия утвержденного проекта межевания территории, в границах которого расположен многоквартирный дом.

5. По результатам проверки, указанной в п. 4 настоящего Порядка, Управлением обеспечения кадастрового учета и регистрации прав совместно с Управлением по реализации градостроительной политики и транспортной инфраструктуры Департамента принимается решение:

- о проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом (приложение N 1);

- о разработке проекта межевания территории для дальнейшего проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом в случае, предусмотренном п. 5.1 настоящего Порядка (приложение N 2);

- об отказе в проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом в случае, предусмотренном п. 5.2 настоящего Порядка (приложение N 3).

И в тридцатидневный срок с даты регистрации соответствующего заявления, информирует Заинтересованное лицо об одном из принятых решений.

5.1. При отсутствии утвержденного проекта межевания соответствующей территории Департаментом инициируется проведение работ по разработке проекта межевания территории и утверждение его по результатам публичных слушаний в соответствии с порядком, утвержденным нормативными правовыми актами города Москвы.

В период проведения работ по разработке проекта межевания территории при поступлении обращений Заинтересованных лиц Управление по реализации градостроительной политики и транспортной инфраструктуры Департамента обеспечивает информирование таких лиц о ходе проведения данных работ.

По завершении работ по разработке и утверждению проекта межевания территории Управление по реализации градостроительной политики и транспортной инфраструктуры Департамента направляет соответствующую информацию в Управление обеспечения кадастрового учета и регистрации прав Департамента для дальнейшего проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом, предусмотренных п. 7 настоящего Порядка.

5.2. Основаниями для направления в адрес Заинтересованного лица отказа в проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка являются:

- случаи, предусмотренные нормативными правовыми актами, исключающие возможность образования границ под испрашиваемым многоквартирным жилым домом;

- обращение лица, не являющегося заинтересованным лицом в соответствии с настоящим Порядком;

- обращение Заинтересованного лица о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, не предусмотренных настоящим Порядком;

- отсутствие полного комплекта документов, предусмотренного настоящим Порядком.

6. На основании принятого решения о проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом организацией, с которой в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" заключен государственный контракт на проведение необходимых кадастровых работ, либо организацией в рамках выполнения работ по утвержденному государственному заданию, обеспечивается проведение соответствующих кадастровых работ, по результатам которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о государственном кадастровом учете соответствующего земельного участка.

7. Извещение о начале, планируемых этапах и сроках проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом (приложение N 4) не позднее чем через 5 рабочих дней после принятия соответствующего решения размещается на официальном сайте Мэра Москвы в разделе "Департамент городского имущества города Москвы" в сети Интернет (https://www.mos.ru/dgi) и направляется в префектуру соответствующего административного округа для информирования жителей путем размещения на информационных щитах по месту нахождения многоквартирного дома.

8. Срок проведения работ по образованию земельного участка под многоквартирным жилым домом не может превышать 6 месяцев. При этом указанный срок не включает в себя период разработки проекта межевания территории.

9. В срок, не превышающий 10 рабочих дней после проведения мероприятий, предусмотренных п. 6 настоящего Порядка, Управление обеспечения кадастрового учета и регистрации прав Департамента в адрес префектуры соответствующего административного округа, а также в Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы направляет информацию об окончании кадастровых работ по постановке земельного участка под многоквартирным жилым домом на государственный кадастровый учет с приложением выписки из Единого государственного реестра недвижимости на образованный земельный участок.