Приложение. Положение о предоставлении мер поддержки юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям - арендаторам объектов недвижимости, касающихся уплаты арендной платы за объекты недвижимости

Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Беловского городского округа
от 30.04.2020 N 21/116-н

Положение
о предоставлении мер поддержки юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям - арендаторам объектов недвижимости, касающихся уплаты арендной платы за объекты недвижимости

1. Общие положения

1.1. Положение о предоставлении мер поддержки юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям - арендаторам объектов недвижимости, касающихся уплаты арендной платы за объекты недвижимости, (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", Распоряжением Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 14.03.2020 N 21-рг "О введении режима "Повышенная готовность" на территории Кемеровской области - Кузбасса и мерах по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19)".

1.2. Положение о предоставлении мер поддержки юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям - арендаторам объектов недвижимости, касающихся уплаты арендной платы за объекты недвижимости, устанавливает требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества.

1.3. Вышеуказанные требования применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" Распоряжения Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 14.03.2020 N 21-рг "О введении режима "Повышенная готовность" на территории Кемеровской области - Кузбасса и мерах по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19)" и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции".

2. Условия и сроки отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества

2.1 Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением жилых помещений.

2.2. Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 года, начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Кемеровской области - Кузбасс, на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 год поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Кемеровской области - Кузбасса в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Кемеровской области - Кузбасса до 1 октября 2020 г.;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Кемеровской области - Кузбасса, указанный в подпункте "б" пункта 2.2. настоящего решения;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Кемеровской области арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

2.3. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 2.2. настоящего положения, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения.