Приложение. Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, на территории Павловского сельского поселения Милославского муниципального района Рязанской области и земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования - Павловского сельского поселения Милославский муниципальный район Рязанской области

Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования -
Павловское сельское поселение
Милославского муниципального района
Рязанской области
от 15.11.2019 г N 24

Порядок
определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, на территории Павловского сельского поселения Милославского муниципального района Рязанской области и земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования - Павловского сельского поселения Милославский муниципальный район Рязанской области

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Павловского сельского поселения Милославского муниципального района Рязанской области и земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования - Павловское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области.

2. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

где:

- размер годовой арендной платы (руб.);

- базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка в расчете на год в зависимости от территориальности и градостроительной ценности земельного участка (руб./кв. м);

- площадь земельного участка;

- коэффициент вида использования земельного участка (К1)

Общая сумма арендной платы выражается в годовом исчислении путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка и коэффициента вида использования земельного участка.

3. Арендная плата за пользование земельным участком рассчитывается отделом по управлению муниципальным имуществом управления экономического развития и сельского хозяйства администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области (далее - отдел) на основании действующих ставок арендной платы и коэффициента вида использования земельного участка (К1) согласно Приложению к настоящему Порядку.

4. Размер арендной платы подлежит пересчету арендодателем в одностороннем порядке при изменении ставки арендной платы и (или) коэффициента по решению органов местного самоуправления.

Перерасчет осуществляется с момента действия новых ставок и коэффициентов.

5. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период, за исключением случаев предоставления земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договора аренды земельных участков.

Допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев. Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникающей в результате изменений размера арендной платы, произошедшей в пределах срока авансирования.

6. Погашение задолженности по арендной плате производится по ценам, действующим в период оплаты.

7. Размер неустойки (пени) за неуплату в установленный срок арендной платы составляет 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки до погашения задолженности.

8. Арендная плата за земельные участки при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования устанавливается:

- в размере полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- в размере трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

9. Для физических и (или) юридических лиц, арендующих земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения более 4 лет, и, имеющих право приобретения в собственность таких земельных участков на основании п. 1 ст. 8 Закона Рязанской области N 64-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области", К1 устанавливается в размере 1,1 начиная с 49 месяца.

10. Инвесторы - юридические лица, реализующие масштабные инвестиционные проекты, которым земельный участок предоставлен в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Рязанской области, на основании Закона Рязанской области от 05.08.2011 N 62-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области" и Закона Рязанской области от 06.04.2009 N 33-ОЗ "О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Рязанской области" освобождаются от уплаты арендной платы за пользование земельным участком.

Данная льгота предоставляется на срок, не превышающий срока реализации инвестиционного проекта, но не более чем на 3 года.

11. Инвесторам, являющимся получателями мер муниципальной поддержки в соответствии с решением Думы Милославского муниципального района Рязанской области от 26 мая 2016 года N 364/39 "Об утверждении положения о регулировании инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области" предоставляется льгота по арендной плате за пользование земельным участком, находящимся в муниципальной собственности Милославского муниципального района Рязанской области или государственная собственность на которые не разграничена, на территории сельских поселений муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области в виде снижения годовой арендной платы на 50%.

Данная льгота предоставляется на срок, не превышающий срока реализации инвестиционного проекта, но не более чем на 3 года.