Раздел III. Порядок рассмотрения предложений о внесении изменений в утвержденные документы территориального планирования

Раздел III. Порядок рассмотрения предложений о внесении изменений в утвержденные документы территориального планирования

10. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Тверской области, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе представить в уполномоченный орган предложения о внесении изменений в утвержденные документы территориального планирования (далее в настоящем разделе - предложение). Заинтересованные лица вправе осуществлять финансирование подготовки проектов изменений в документы территориального планирования за счет собственных средств.

11. Заинтересованное лицо направляет в уполномоченный орган предложение, оформленное в свободной форме, в случаях:

1) планируемого размещения объектов местного значения;

2) изменения границ населенного пункта;

3) изменения функционального зонирования территории.

12. Заинтересованное лицо вместе с предложением представляет в уполномоченный орган следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица (в случае направления предложения физическим лицом);

2) документ, удостоверяющий личность представителя заинтересованного лица, в случае обращения представителя заинтересованного лица (в случае направления предложения физическим, юридическим лицом);

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заинтересованного лица, в случае обращения представителя заинтересованного лица.

13. В случае планируемого размещения объектов местного значения заинтересованное лицо дополнительно к документам, указанным в пунктах 11, 12 настоящего Порядка, представляет в уполномоченный орган фрагмент карты планируемого размещения объектов местного значения, сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением объектов местного значения, обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения на основе анализа использования территорий, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования, оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие территорий.

14. В случае изменения границ населенного пункта заинтересованное лицо дополнительно к документам, указанным в пунктах 11, 12 настоящего Порядка, представляет в уполномоченный орган:

1) фрагмент карты границ населенных пунктов, перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского, муниципального округа (далее - округ), или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования;

2) фрагмент карты функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения, параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения (при наличии таких объектов);

3) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок;

4) краткое описание существующих и планируемых для размещения объектов капитального строительства, предполагаемые сроки ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства (этажность, планируемая площадь застройки);

5) информацию о сумме земельного налога за предыдущий календарный год, а также информацию о предполагаемой сумме земельного налога за текущий календарный год в случае внесения изменений в утвержденные документы территориального планирования.

15. В случае изменения функционального зонирования территории заинтересованное лицо дополнительно к документам, указанным в пунктах 11, 12 настоящего Порядка, представляет в уполномоченный орган:

1) фрагмент карты функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения, параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения;

2) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок;

3) краткое описание существующих и планируемых для размещения объектов капитального строительства, предполагаемые сроки ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства (этажность, планируемая площадь застройки).

16. В случае приведения функционального зонирования территории в соответствие со сведениями о целевом назначении либо о разрешенном использовании земельных участков, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости до утверждения генерального плана муниципального образования Тверской области, представление фрагмента карты функциональных зон не требуется.

17. Фрагменты карт, указанные в настоящем разделе, подготавливаются на основе карт утвержденного документа территориального планирования с обозначением на них предлагаемых изменений в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 09.01.2018 N 10 "Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793" в масштабе от 1:2 000 до 1:50 000, обеспечивающем читаемость местоположения площадных, линейных, точечных объектов, направляются на электронном носителе.

18. В случае если предложение направляется с целью осуществления предпринимательской деятельности, такое предложение содержит:

1) финансово-экономическое обоснование реализации проекта, включающее в себя планируемый объем инвестиций с разбивкой по периодам инвестирования;

2) количество создаваемых рабочих мест, предполагаемый средний уровень заработной платы, ожидаемый объем налоговых поступлений в консолидированный бюджет Тверской области с разбивкой по видам налогов и годам в процессе инвестирования;

3) информацию об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов по месту нахождения организации, в интересах которой выступает заинтересованное лицо, а также по месту нахождения земельного участка (по состоянию на дату не ранее, чем за месяц до направления предложения);

4) информацию о сумме земельного налога за предыдущий календарный год, а также информация о предполагаемой сумме земельного налога за текущий календарный год в случае внесения изменений в утвержденные документы территориального планирования.

19. В случае если предложение направляется с целью включения в границы населенного пункта земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью более 0,5 га, предназначенного для раздела и не примыкающего к автомобильным дорогам, рекомендуется включать в предложение перечень предлагаемых мероприятий по обеспечению строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для функционирования объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе сроки и очередность (этапность) осуществления мероприятий.

20. В случае представления заинтересованным лицом неполного комплекта документов, указанных в пунктах 11 - 19 настоящего Порядка и (или) отсутствия в таких документах информации, указанной в пунктах 11 - 19 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней отказывает в рассмотрении предложения, уведомляя об этом (с указанием причин отказа) заинтересованное лицо по адресу и способом (почта, факсимильная, электронная связь), указанным в предложении.

21. В случае отсутствия оснований для отказа в рассмотрении предложения, указанных в пункте 20 настоящего Порядка, такое предложение рассматривается Комиссией по территориальному планированию, созданной при уполномоченном органе.

Положение о Комиссии по территориальному планированию утверждается Правительством Тверской области. В состав Комиссии по территориальному планированию включаются исполнительные органы государственной власти Тверской области, указанные в пункте 22 настоящего Порядка, при необходимости могут включаться органы местного самоуправления муниципальных образований Тверской области, применительно к территории которых направлено предложение.

22. В целях рассмотрения предложения Комиссией по территориальному планированию уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня поступления предложения направляет его следующим исполнительным органам государственной власти:

1) Министерству экономического развития Тверской области для подготовки рекомендаций в части соответствия предложения целям и задачам социально-экономического и пространственного развития Тверской области;

2) Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, Министерству сельского хозяйства Тверской для подготовки рекомендаций по вопросу рассмотрения предложения о включении в границы населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, округа, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения или исключении из границ этих населенных пунктов земельных участков, которые планируется отнести к категории земель сельскохозяйственного назначения, а также в части установления (изменения) функциональных зон;

3) Министерству природных ресурсов и экологии Тверской области для подготовки рекомендаций по вопросу использования особо охраняемых природных территорий регионального значения, размещения объектов капитального строительства, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории Тверской области, по вопросу отображения месторождений полезных ископаемых;

23. Уполномоченный орган готовит рекомендации по вопросу соответствия предложения документам стратегического планирования Российской Федерации и Тверской области, региональным нормативам градостроительного проектирования Тверской области.

24. Исполнительные органы государственной власти Тверской области, указанные в пункте 22 настоящего Порядка, направляют рекомендации в уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней со дня поступления предложения от уполномоченного органа.

25. С учетом поступивших рекомендаций Комиссия по территориальному планированию рассматривает предложение и принимает протокольное решение об одобрении предложения или об отказе в одобрении предложения.

26. На основании протокольного решения Комиссии по территориальному планированию уполномоченный орган принимает правовой акт об одобрении предложения или об отказе в одобрении предложения, о чем информирует заинтересованное лицо в двухмесячный срок со дня поступления в уполномоченный орган предложения.

27. В случае принятия уполномоченным органом правового акта об одобрении предложения уполномоченный орган в сроки, установленные Регламентом Правительства Тверской области, утвержденным в установленном порядке, обеспечивает подготовку и принятие решения Правительства Тверской области о подготовке предложений о внесении изменений в документ территориального планирования.

28. Решение о подготовке предложений о внесении изменений в документ территориального планирования, техническое задание на подготовку проекта изменений в документ территориального планирования, подготовленное уполномоченным органом, направляются в адрес заинтересованного лица в течение десяти рабочих дней со дня принятия такого решения.