Приложение N 1. Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления Дубенского муниципального района

Приложение N 1

Порядок
подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления Дубенского муниципального района
(утв. решением Совета депутатов Дубенского муниципального района Республики Мордовия от 18 мая 2020 г. N 241)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частями 4, 20 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации с целью подготовки документации по планировке территории на основании документов территориального планирования Дубенского муниципального района, если такими документами предусмотрено размещение объектов местного значения Дубенского муниципального района и иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территориях двух и более поселений и (или) межселенной территории в границах муниципального района, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 3.2, 4.1, 4.2 статьи 45 Градостроительного кодекса.

1.1. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории, обеспечение подготовки документации по планировке территории и утверждение документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта местного значения Дубенского муниципального района, финансирование строительства, реконструкции которого осуществляется полностью за счет средств местного бюджета Дубенского муниципального района и размещение которого планируется на территориях двух и более муниципальных районов, имеющих общую границу, в границах субъекта Российской Федерации, осуществляются Дубенским муниципальным районом, за счет средств местных бюджетов которых планируется финансирование строительства, реконструкции такого объекта, по согласованию с иными муниципальными районами, на территориях которых планируются строительство, реконструкция такого объекта. Предоставление согласования или отказа в согласовании документации по планировке территории органу местного самоуправления муниципального района, за счет средств местных бюджетов которых планируется финансирование строительства, реконструкции такого объекта, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, на территориях которых планируются строительство, реконструкция такого объекта, в течение двадцати рабочих дней со дня поступления им указанной документации.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), в части строительства и реконструкции объектов местного значения Дубенского муниципального района.

3. Подготовка проектов планировки территории, подлежащих застройке территорий осуществляется с целью выделения новых элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, линейных объектов, иных элементов) и параметров их планируемого развития, в том числе при освоении под застройку новых территорий, в части строительства и реконструкции объектов местного значения Дубенского муниципального района (далее - проект планировки объектов Дубенского муниципального района).

4. Подготовка проекта планировки объектов Дубенского муниципального района осуществляется на основании Схемы территориального планирования Дубенского муниципального района, генеральных планов сельских поселений Дубенского муниципального района, правил землепользования и застройки сельских поселений Дубенского муниципального района (не противоречащих схеме территориального планирования Дубенского муниципального района), в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

5. При подготовке проекта планировки объектов Дубенского муниципального района в обязательном порядке учитываются нормативы градостроительного проектирования, в том числе нормативные требования строительства объектов социальной инфраструктуры, а также нагрузка на сети инженерных коммуникаций, находящихся на разрабатываемой территории.

6. Решение о подготовке проекта планировки объектов Дубенского муниципального района принимается с учетом имеющейся градостроительной документации на соответствующую территорию, по инициативе органов местного самоуправления Дубенского муниципального района, а также на основании предложений физических и юридических лиц, в том числе, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории (далее - инициаторы подготовки документации).

7. Заявления с предложениями о подготовке проекта планировки объектов Дубенского муниципального района направляются в администрацию Дубенского муниципального района (далее - уполномоченный орган) для рассмотрения с целью определения возможности реализации предложений потенциальных разработчиков документации на территории Дубенского муниципального района.

8. О результатах рассмотрения заявлений либо обращений уполномоченный орган уведомляет заявителя в письменном виде в установленный законом срок.

9. Решение о подготовке проекта планировки линейных объектов Дубенского муниципального района принимается Главой Дубенского муниципального района в форме постановления.

10. Решение о подготовке проекта планировки объектов Дубенского муниципального района подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещению на официальном сайте органов местного самоуправления http://dubenki.e-mordovia.ru в сети Интернет.

11. Уполномоченный орган направляет все поступившие предложения физических, юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки объектов Дубенского муниципального района инициатору подготовки документации.

12. Уполномоченный орган осуществляет проверку представленного разработчиком проекта планировки объектов Дубенского муниципального района на соответствие требованиям Схемы территориального планирования Дубенского муниципального района, документам территориального планирования поселений Дубенского муниципального района, правилам землепользования и застройки поселений Дубенского муниципального района, техническим регламентам, региональным нормативам градостроительного проектирования, градостроительным регламентам, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

13. Срок рассмотрения проекта планировки объектов Дубенского муниципального района уполномоченным органом с момента ее поступления до принятия соответствующего решения составляет не более 30 (тридцати) календарных дней.

14. По результатам проверки уполномоченный орган принимает решение:

- о соответствии подготовленного проекта планировки объектов Дубенского муниципального района требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, и о проведении публичных слушаний;

- об отклонении проекта планировки объектов Дубенского муниципального района и о направлении ее на доработку.

15. На публичные слушания выносится проект планировки объектов Дубенского муниципального района, подготовленный в соответствии со статьями 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

16. Порядок назначения и проведения публичных слушаний по проектам планировки объектов Дубенского муниципального района определяется положением о публичных слушаниях в Дубенском муниципальном районе в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Мордовия, муниципальными правовыми актами Дубенского муниципального района.