Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 2
Утверждены
приказом
управления по государственной
охране объектов культурного
наследия области
от 22.05.2020 N 168
Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Стрельникова", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д. 297г
1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия
В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Стрельникова", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д. 297г, N 1 (далее - объект культурного наследия) (ОЗ-1): разрешается:
проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;
хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);
благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм;
строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;
размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;
размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ;
проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; запрещается:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);
установка ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки;
проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом;
организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия;
размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия;
размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи;
размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления.
2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 (ЗРЗ-1): разрешается:
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки
г. Мичуринска основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны;
ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;
снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также в соответствии с параметрами разрешенного строительства;
использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 45%; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены;
использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся охристой или пастельной колористической гаммы;
устройство ограждений с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;
проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;
благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов;
строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;
размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
запрещается:
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов) и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности), применение сайдинга в отделке фасадов, применение сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла;
применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом;
размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия;
установка со стороны ул. Советской бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности);
снос, изменение габаритов и внешнего облика объектов историко-градостроительной среды, расположенных по адресам: г. Мичуринск, ул. Советская, д. 293 и д. 299, без подтверждения отсутствия их историко-культурной ценности.
3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 1 (ЗРЗ-1): максимальная высота застройки - 10 м (высотные характеристики даются от поверхности земли).
Максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.