Приложение N 1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом купца Полянского", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д. 291

Приложение N 1
к приказу
управления по государственной
охране объектов культурного
наследия области
от 22.05.2020 N 167

Зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом купца Полянского", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д. 291

1. Общие положения

1.1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом купца Полянского", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д. 291 (далее - объект культурного наследия), включают в себя охранную зону объекта культурного наследия, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.

1.2. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

2. Границы охранной зоны объекта культурного наследия

2.1. Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона, состоящая из двух участков:

участок охранной зоны N 1 (далее - ОЗ-1) расположен с юго-запада и юго-востока от объекта культурного наследия, по ул. Советской и ул. Украинской. Включает историческую планировку города. Предназначен для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия по основным каналам видимости;

участок охранной зоны N 2 (далее - ОЗ-2) расположен с северо-запада от объекта культурного наследия, по ул. Советской. Включает объекты историко-градостроительной среды по ул. Советской, д. 283, д. 289 и жилой дом по ул. Советской, д. 285, а также их дворовые территории.

2.2. Границы участка ОЗ-1 проходят: от западной границы проезжей части ул. Советской, напротив северо-восточного угла здания N 260, в восточном направлении пересекая проезжую часть ул. Советской до северо-западного угла объекта историко-градостроительной среды по ул. Советской, д. 283, затем в юго-восточном направлении по линии застройки ул. Советской до северо-западного угла объекта культурного наследия; далее по границе территории объекта культурного наследия сначала в юго-западном, затем в юго-восточном направлении, затем в северо-западном направлении до линии застройки здания по ул. Украинской, д. 42, по которой в северо-восточном направлении до восточной границы территории домовладения N 42; далее, пересекая проезжую часть ул. Украинской, до северо-западного угла жилого дома N 41, от которого по линии застройки ул. Украинской в юго-западном направлении до ул. Советской, по линии застройки которой далее в юго-восточном направлении до северо-западного угла дома N 293, от которого, пересекая проезжую часть ул. Советской, до юго-восточного угла территории объекта культурного наследия "Жилой дом" (ул. Советская, д. 266), по границе территории указанного объекта культурного наследия сначала в северо-западном направлении, затем в юго-западном до западного угла территории объекта культурного наследия "Жилой дом" (ул. Советская, д. 266), от которого, пересекая проезжую часть ул. Украинской, до южного угла территории объекта культурного наследия "Бывший жилой дом" (ул. Советская, д. 264), по границе которой в северо-восточном, затем в северо-западном направлении до северного угла территории данного объекта культурного наследия, затем, повернув на юго-запад - до северного угла объекта культурного наследия "Бывший жилой дом" (ул. Советская, д. 264); затем, двигаясь в северо-западном направлении, - до границы территории выявленного объекта культурного наследия "Здание средней школы N 1, где учился поэт В.М. Кубанев", (ул. Советская, д. 262); далее по данной границе территории сначала в северо-восточном, затем - в северо-западном направлении, до исходной точки.

2.3. Координаты характерных точек границ участка ОЗ-1:

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
9	450643,35	1184308,18
10	450651,77	1184321,42
11	450628,89	1184337,14
12	450605,59	1184352,50
1	450603,56	1184348,69
8	450551,18	1184383,74
7	450565,68	1184414,58
13	450582,25	1184406,43
14	450600,94	1184444,47
15	450569,43	1184460,94
16	450553,31	1184429,96
17	450539,65	1184402,48
18	450532,55	1184401,88
19	450513,68	1184414,80
20	450494,90	1184405,28
21	450523,28	1184385,73
22	450523,38	1184381,23
23	450503,99	1184365,95
24	450521,78	1184364,01
25	450536,35	1184375,41
26	450543,23	1184375,37
27	450557,36	1184365,83
28	450553,82	1184361,71
29	450576,30	1184347,20
30	450579,13	1184351,44
9	450643,35	1184308,18

2.4. Границы участка ОЗ-2 проходят: от северо-западного угла объекта историко-градостроительной среды по ул. Советской, д. 283 в юго-восточном направлении по линии застройки ул. Советской до северо-западного угла объекта культурного наследия; далее по ломаной линии границы территории объекта культурного наследия сначала в северо-восточном направлении до юго-восточного угла здания по ул. Советской, д. 289, затем в северо-западном направлении до северо-восточного угла здания по ул. Советской, д. 283; далее по северо-западному фасаду данного здания в юго-западном направлении до исходной точки.

2.5. Координаты характерных точек границ участка ОЗ-2:

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
10	450651,77	1184321,42
11	450628,89	1184337,14
12	450605,59	1184352,50
2	450611,51	1184363,57
3	450614,48	1184372,39
31	450615,88	1184375,30
32	450635,52	1184366,95
33	450655,89	1184354,95
34	450665,53	1184349,54
10	450651,77	1184321,42

3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

3.1. Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из двух участков:

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 (далее - ЗРЗ-1) расположен юго-восточнее объекта культурного наследия, включает в себя территорию зеленой зоны на нечетной стороне ул. Украинской (северо-западный угол квартала, ограниченного улицами: Советской, Украинской, Марата и Гоголевской). Предназначен для сохранения визуального восприятия объекта культурного наследия;

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2 (далее - ЗРЗ-2) расположен с северной и восточной стороны границы территории объекта культурного наследия и включает в себя территорию домовладений по ул. Советской, д. 285, д. 289 и по ул. Украинской, д. 42. Предназначен для сохранения визуального восприятия объекта культурного наследия. Регулирует допустимые параметры новой застройки.

3.2. Границы участка ЗРЗ-1 проходят: от северо-западного угла жилого дома N 41 по ул. Украинской, по линии застройки которой в юго-западном направлении до ул. Советской, далее, повернув в юго-восточном направлении по линии застройки ул. Советской до северо-западного угла дома N 293; затем по северо-западной границе территории домовладения N 293 до юго-западной границы домовладения по ул. Украинской, д. 41, по которой в северо-западном направлении до исходной точки.

3.3. Координаты характерных точек границ участка ЗРЗ-1:

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
16	450553,31	1184429,96
17	450539,65	1184402,48
18	450532,55	1184401,88
19	450513,68	1184414,80
35	450523,88	1184432,48
36	450528,08	1184442,58
16	450553,31	1184429,96

3.4. Границы участка ЗРЗ-2 проходят: от северо-восточной границы территории объекта культурного наследия в восточном направлении по линии застройки здания по ул. Украинской, д. 42 до северо-восточной границы территории данного домовладения; далее по границе домовладения N 42 сначала в северо-западном направлении, затем от поворотной точки 45 в юго-восточном направлении до границы домовладения N 285 по ул. Советской; далее по границе данного домовладения сначала в северо-западном, затем в юго-западном направлении до северо-восточного угла дома по ул. Советской, д. 283, от которого в южном направлении до юго-восточного угла здания по ул. Советской, д. 289; далее по границе территории объекта культурного наследия сначала в северо-восточном, затем в юго-восточном направлении до исходной точки.

3.5. Координаты характерных точек границ участка ЗРЗ-2:

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
37	450671,51	1184362,56
38	450657,06	1184371,59
39	450634,20	1184386,63
40	450642,21	1184400,91
41	450643,44	1184400,19
42	450650,07	1184412,26
43	450646,42	1184414,07
44	450647,95	1184416,81
45	450650,79	1184421,44
46	450627,00	1184434,03
47	450624,97	1184434,33
48	450614,17	1184438,04
14	450600,94	1184444,47
13	450582,25	1184406,43
6	450584,15	1184405,49
5	450586,04	1184409,11
4	450623,17	1184390,52
31	450615,88	1184375,30
32	450635,52	1184366,95
33	450655,89	1184354,95
34	450665,53	1184349,54
37	450671,51	1184362,56

4. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия