Приложение 1

Приложение 1
к постановлению Администрации города
Симферополя Республики Крым
от 15.05.2020 N 3045

Приложение
к постановлению Администрации города
Симферополя Республики Крым
от 16.06.2017 N 1999

Требования
к функциональным, техническим характеристикам жилых помещений, наполняемых специализированный жилой фонд, подлежащих предоставлению отдельной категории граждан - детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам, отнесённым к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Наименование показателя	Требуемый показатель: функциональные, технические, качественные, эксплуатационные характеристики		Требуемое значение показателя: максимальные и (или) минимальные значения показателей и показатели, значения которых не могут изменяться
1	2		3
Общие требования к жилому помещению	Месторасположение (адрес)		Муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым: 1) город Симферополь; 2) поселок городского типа Грэсовский; 3) поселок городского типа Аэрофлотский; 4) поселок городского типа Комсомольское; 5) поселок Битумное; 6) поселок городского типа Аграрное.
	Тип		Жилое помещение в многоквартирном доме или жилой дом.
	Состояние жилого помещения		Изолированное, готовое к постоянному проживанию.
	Общая площадь		Не менее 25,0 кв. м. Общая площадь жилого помещения, количество комнат, планировка и технические характеристики должны соответствовать данным технической инвентаризации, указанным в документе, содержащем план и описание жилого помещения, выданном организацией, уполномоченной на проведение технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, а также сведениям, содержащимся в ЕГРН.
	Этаж		Любой, кроме подвального и цокольного.
	Наружные стены (материал)		Монолитные и (или) панельные, и (или) газобетонные, и (или) стеновые альминские блоки, и (или) ракушняк.
	Перекрытие		Железобетонные плиты и/или монолит.
	Высота потолков		Не менее 2,50 м.
Покрытие пола	Жилые комнаты		Ламинат, или линолеум, или паркетная доска. Наличие плинтусов.
	Кухня		Половая керамическая плитка (наличие гидроизоляционной затирки швов) или линолеум или ламинат. Наличие плинтусов.
	В ванной комнате и санузле (в том числе совмещенном)		Плитка половая керамическая. Наличие гидроизоляционной затирки швов.
	В коридорах, подсобных помещениях (при наличии), лоджиях		Ламинат, или линолеум, или половая керамическая плитка (наличие гидроизоляционной затирки швов), или паркетная доска.
Чистовые материалы отделки полового покрытия не должны быть ранее эксплуатируемыми, ремонтированными, в том числе не быть восстановленными (окрашенными) у которых была осуществлена замена составных частей, а также материалами, у которых были восстановлены потребительские свойства. Материалы отделки полового покрытия должны быть уложены с предварительной черновой подготовкой пола - выполнено предварительное выравнивание поверхности, утепление (тепло-, гидроизоляция при необходимости). При нормальной эксплуатации полового покрытия должны отсутствовать признаки шатания (качания) покрытия, прогибаний, скрипов, прочих звуков. Технические требования, технология выполнения материалов отделки полового покрытия, а также конечные потребительские свойства не должны противоречить требованиям, установленным СП 71.13330.2017.
Отделка стен	Кухня	Водоэмульсионная окраска или обои. Наличие сдельного фартука над мойкой для посуды, кухонной плитой и рабочей поверхностью, облицовка стеновой (декоративной) керамической плиткой (наличие гидроизоляционной затирки швов).
	В ванной комнате и санузле	Облицовка стеновой керамической плиткой (наличие гидроизоляционной затирки швов).
	В других помещениях	Водоэмульсионная окраска, или клеевая окраска, или обои.
Чистовые материалы отделки стен не должны быть ранее в эксплуатации, в ремонте, в том числе не быть восстановленными у которых была осуществлена замена составных частей, а также материалами, у которых были восстановлены потребительские свойства. Материалы чистовой отделки стен должны быть выполнены с предварительной черновой подготовкой стен - выполнено предварительное выравнивание поверхности, тепло- гидро-, шумоизоляция (при необходимости). Не допускается при выполнении чистовой отделки стен в отдельных помещениях использование не однородных по дизайну материалов отделки. Технические требования, технология выполнения материалов отделки стен, а также конечные потребительские свойства не должны противоречить требованиям, установленным СП 71.13330.2017.
Отделка потолков	Во всех помещениях побелка, или водоэмульсионная окраска, или клеевая окраска или натяжные системы или комбинированные многоуровневые системы. Наличие потолочных багетов или кромки (для натяжных систем).
Внутренняя отделка потолков должна быть выполнена без отслоений, загрязнений, сколов, трещин и не иметь следов пользования или износа. В случае нанесения окраса или побелки должны быть выполнены работы по предварительной черновой подготовке потолков - предварительное выравнивание поверхности. Чистовые материалы отделки потолков не должны быть ранее в эксплуатации.
Окна, балконные двери, материал		Деревянные не менее одной камеры и (или) металлопластиковые не менее одной камеры.
Двери	Наружные двери	Металлические с исправным врезным замком и ручкой с фурнитурой по периметру двери и/или деревянные с исправным врезным замком и ручкой с фурнитурой по периметру двери.
	Межкомнатные двери	Деревянные окрашенные с фурнитурой, и/или деревянные шпонированные с фурнитурой, и/или деревянные ламинированные с фурнитурой; и/или из древесноволокнистой плиты средней плотности (МДФ), и/или из древесно-стружечной плиты (ДСП).
Наружные двери в исправном состоянии (без трещин, порезов, отслаивания, разводов, сколов и иных дефектов), чистые, дверное полотно, короб, наличники - цельные, недеформированные, фурнитура исправна. Межкомнатные двери в исправном состоянии (без трещин, порезов, отслаивания, разводов, сколов и иных дефектов), чистые, дверное полотно, короб, наличники - цельные, недеформированные, фурнитура исправна. Ранее не эксплуатируемые, не ремонтированные, в том числе не восстановленные (окрашенные) у которых была осуществлена замена составных частей, а также материалами, у которых были восстановлены потребительские свойства.
Планировка	Ванная комната и санузел	Совмещенный или раздельный.
Система жизнеобеспечения	Водоснабжение	Холодное - централизованное; Горячее - централизованное или нагревательный прибор воды.
	Система водоотведения	Централизованная
	Система отопления	Централизованное или газовый или электрический котел. В случае наличия индивидуальной системы отопления должны иметься соответствующая согласовательная техническая документация, документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию установленного оборудования (при необходимости). Радиаторы в жилой комнате и на кухне (в том числе в местах, предусмотренных технической документацией на жилое помещение).
		В ванной комнате или в совмещенном санузле: полотенцесушитель.
Естественная вентиляция		Наличие. Наличие декоративных накладок, прикрывающих вентиляционные отверстия.
Плита для приготовления пищи	В газифицированных жилых помещениях:	Варочная панель газовая или варочная панель газовая с электрическим духовым шкафом или плита газовая с духовым шкафом.
	В негазифицированных жилых помещениях:	Варочная панель электрическая или плита электрическая с электрическим духовым шкафом.
Плита для приготовления пищи должна быть исправной и функционирующей, ранее не эксплуатируемой, не ремонтированной, в том числе не восстановленной у которой была осуществлена замена составных частей, а также оборудованием, у которого не были восстановлены потребительские свойства.
Сантехническое оборудование, подключенного к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям	В ванной комнате	Раковина со смесителем г/х воды; ванна с душем, или душ с поддоном, или душевая кабина, или душевой бокс.
	В санузле	Унитаз в комплекте со сливным бачком и фурнитурой.
	В совмещенном санузле	Раковина со смесителем г/х воды, ванна с душем, или душ с поддоном, или душевая кабина, или душевой бокс, унитаз в комплекте со смывным бачком.
	В кухне	Мойка с подключенным смесителем г/х воды.
Все указанное оборудование должно быть исправным и функционирующим, ранее не эксплуатируемым, не ремонтированным, в том числе не восстановленным у которого была осуществлена замена составных частей, а также оборудованием, у которого были восстановлены потребительские свойства. Сантехническое оборудование, подключенное к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям должно быть монтировано с применением гидроизоляционных материалов. При нормальной эксплуатации не должно быть протеканий (затеканий) на материалы отделки пола, не иметь качаний, шатаний вследствие некачественной установки.
Внутренние инженерные сети и коммуникации должны быть выполнены и отвечать требованиям, а также иметь потребительские свойства согласно СП 73.13330.2016.
Внутренняя силовая и слаботочная электроарматура	Силовая разводка и осветительная электропроводка	Наличие.
	Розетки, выключатели	Наличие.
	Светильники	В жилых помещениях, кухне, коридорах: наличие; В ванной комнате или совмещенном санузле: наличие влагостойких.
Розетки и светильники должны быть исправными и функционирующими, ранее не эксплуатируемыми, не ремонтированными, в том числе не восстановленными у которых была осуществлена замена составных частей, а также с не восстановленными потребительскими свойствами.
Приборы учета	Наличие исправных приборов учета потребления электроэнергии, холодной и горячей воды (при наличии централизованного горячего водоснабжения жилого помещения), подключенных к соответствующим коммуникациям.
Планировка жилого помещения	В соответствии с технической документацией на жилое помещение.

Руководитель аппарата администрации города Симферополя

И.А. Шевченко

Начальник управления жилищной политики администрации города

Е.И. Ершова