Приложение

Приложение
к постановлению
Администрации
Таштыпского района
от 19 октября 2018 г. N 478

Устав
Управления муниципальным имуществом Администрации Таштыпского района (Новая редакция)

I. Общие положения

1. Управление муниципальным имуществом Администрации Таштыпского района (далее - Управление), сокращенное наименование - УМИ, является исполнительно-распорядительным органом Администрации Таштыпского района и является казённым учреждением. Осуществляет полномочия по решению вопросов местного значения по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности, регулирует отношения по предоставлению гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных в границах муниципального образования Таштыпский район и находящихся в муниципальной собственности, и в том числе землями и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в случаях и в порядке, установленном действующим законодательством по прекращению прав на землю, осуществляет муниципальный земельный контроль.

2. Управление управляет муниципальной собственностью на основании Устава муниципального образования Таштыпский район и в соответствии с порядком, установленным законодательством, руководствуется законодательством Российской Федерации, Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Республики Хакасия, решениями Совета депутатов муниципального образования Таштыпский район, постановлениями и распоряжениями главы муниципального образования, а также настоящим Уставом.

3. Осуществляет работу по разработке номенклатуры дел Управления, по комплектованию и сдаче их в архив.

4. Осуществляет в пределах своей компетенции прием граждан, обеспечивает своевременное рассмотрение устных и письменных обращений и заявлений, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством срок.

5. В своей деятельности Управление подчинено и подотчётно Главе Таштыпского района. Управление взаимодействует с другими структурными подразделениями Администрации, органами власти и управления, Районным Советом депутатов, руководителями надзорных и контролирующих органов, общественными организациями.

6. Управление является юридическим лицом и имеет печать с изображением герба Республики Хакасия, свое наименование и имеет свой расчетный счет. Может иметь свои фирменные бланки. И является специально уполномоченным органом:

1) в области приватизации муниципального имущества муниципального образования Таштыпский район (далее муниципального имущества);

2) в области разграничения муниципальной собственности, включая земельные участки;

3) в области учета муниципального имущества и земли;

4) в области контроля за сохранностью и эффективным использованием муниципального имущества;

5) в области муниципального земельного контроля;

6) в области содержания и эксплуатации полигона твёрдых бытовых отходов;

7. Расходы на содержание аппарата Управления производятся по смете, предусмотренной в районном бюджете на содержание органов исполнительной власти.

8. Учет и отчетность по расходованию финансовых средств производится Управлением по утвержденной форме в установленные сроки.

9. Средства, получаемые от приватизации муниципальных предприятий и иной муниципальной (в т. ч. и земельные участки) собственности поступают на счет районного бюджета и используются в порядке и на цели, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Республики Хакасия, а также местных нормативно-правовых актов.

10. Юридический и почтовый адрес Управления: 655740, Республика Хакасия, Таштыпский район, с. Таштып, ул. Ленина, 35.

11. Адрес фактического месторасположения тот же.

12. Телефоны 8(39046) 2-21-38, 2-15-95, 2-21-18.

13. В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления" от 09.02.2009 года N 8-ФЗ доступ физических и юридических лиц к информации о деятельности Управления муниципальным имуществом обеспечивается согласно приложению к данному Уставу.

14. Управление муниципальным имуществом является правопреемником по всем отношениям и обязательствам, возникшим у отдела по управлению муниципальным имуществом.

II. Основные задачи и функции Управления

15.Основными задачами Управления являются:

1) организация исполнения нормативных актов Совета депутатов муниципального образования Таштыпский район, правовых актов администрации муниципального образования в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Таштыпский район;

2) участие в разработке, формировании и проведении единой муниципальной политики в области имущественных и земельных отношений в Таштыпском районе;

3) обеспечение эффективного управления, а также рационального использования муниципальной собственности муниципального образования Таштыпский район;

4) методическое, документальное и техническое обеспечение процессов приватизации муниципального имущества, в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;

5) обеспечение функционирования системы учета муниципального имущества и контроля за его использованием.

6) В области заключения договоров купли - продажи для приобретения жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

16. В соответствии с основными задачами, в рамках решения закрепленных за Управлением вопросов местного значения муниципального района, действующего законодательства, а также в пределах полномочий, предоставленных Советом депутатов муниципального образования Таштыпский район, администрацией муниципального образования Таштыпский район Управление выполняет следующие функции:

1) управляет и распоряжается от имени муниципального образования имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Таштыпский район, в том числе землями и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в случаях и в порядке, установленном действующим законодательством.

2) заключает соглашения с органами местного самоуправления отдельных поселений, входящих в состав муниципального образования Таштыпский район:

3) о передаче части своих полномочий по решению вопросов местного значения за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджета муниципального образования Таштыпский район в бюджеты соответствующих поселений в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации;

4) о принятии части полномочий по решению вопросов местного значения за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджетов этих поселений в бюджет муниципального образования Таштыпский район в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

17. Разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий год, изменения и дополнения к нему, для представления их на рассмотрение Совета депутатов муниципального образования Таштыпский район.

18. Организует и принимает в пределах своей компетенции решения о приватизации находящихся в муниципальной собственности муниципальных предприятий, объектов недвижимости.

19. Осуществляет приватизацию муниципального имущества в порядке и на условиях, определенных законодательством Российской Федерации и актами органов местного самоуправления администрации муниципального образования Таштыпский район.

20. Организует и проводит торги по продаже объектов муниципальной собственности в порядке приватизации.

21. Заключает от имени муниципального образования Таштыпский район договора купли-продажи муниципального имущества.

22. Контролирует своевременное поступление в местный бюджет денежных средств по заключенным сделкам приватизации муниципального имущества.

23. Осуществляет управление и распоряжение объектами муниципальной собственности, в том числе земельными участками.

24. В пределах своей компетенции исполняет функции и заключает договоры о передаче в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, а также согласовывает договоры о передаче в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

25. Оформляет закрепление муниципального имущества, относящегося к муниципальной собственности, в хозяйственное ведение и оперативное управление, принимает решения по распоряжению имуществом, закрепленным на праве оперативного управления, хозяйственного ведения и составляющим казну муниципального образования, дает согласие на продажу имущества, на передачу его в аренду или залог, либо на распоряжение этим имуществом иным способом, а также ведет учет (реестр) договор о залоге объектов муниципальной собственности.

26. Выступает арендодателем муниципального имущества, относящегося к муниципальной собственности и составляющего казну муниципального образования.

27. Осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, в оперативном управлении муниципальных учреждений и в составе казны муниципального образования Таштыпский район, ведет реестр муниципального имущества.

28. Организует в пределах своей компетенции инвентаризацию объектов муниципальной собственности.

29. Контролирует списание основных фондов муниципального имущества с участием заинтересованных лиц.

30. Является держателем принадлежащих муниципальному образованию акций (вкладов, долей), закрепленных в муниципальной собственности.

31. Выступает от имени муниципального образования учредителем (участником, акционером) хозяйственных обществ.

32. Организует в установленном порядке оценку муниципального имущества.

33. Обеспечивает государственную регистрацию возникновения, перехода, прекращения прав муниципального образования Таштыпский район на муниципальное недвижимое имущество, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на муниципальное недвижимое имущество, совершает иные действия, связанные с данной функцией.

34. В соответствии с актами органов местного самоуправления организует приемку в муниципальную собственность имущества, необходимого для решения вопросов местного значения.

35. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью относящегося к муниципальной собственности имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении юридических лиц, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и в случае нарушения установленных правил распоряжения этим имуществом и его использования принимает необходимые меры в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Хакасия, администрации муниципального образования Таштыпский район.

36. Выступает в качестве принимающей (для принятия в собственность муниципального образования Таштыпский район) или передающей (для передачи в муниципальную, государственную или федеральную собственность) стороны и подписывает акты приема-передачи при передаче имущества, относящегося к федеральной, государственной или муниципальной собственности.

37. Ведет учет (реестр) договоров аренды, залога и иного обременения муниципального имущества.

38. Выступает арендодателем при сдаче в аренду муниципального имущества и земельных участков.

39. Принимает в муниципальную собственность имущество, приобретённое в рамках муниципальных контрактов.

40. Ведет реестр муниципальных контрактов, в которых Управление выступает заказчиком.

41. Обеспечивает постановку на государственный кадастровый учет объектов недвижимости.

42. Готовит предложения по разграничению муниципальной собственности муниципального образования Таштыпский район и передаче объектов из муниципальной собственности района в собственность муниципальных образований поселений, федеральную собственность и государственную собственность Республики Хакасия.

43. Согласовывает на должность руководителя унитарного предприятия, согласовывает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормами трудового права нормативными правовыми актами.

44. Согласовывает прием на работу главного бухгалтера унитарного предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора.

45. Согласовывает Устав унитарного предприятия, внесение в него изменений.

46. Согласовывает в установленном порядке стратегии развития унитарного предприятия на срок от 3 до 5 лет, программы деятельности предприятия.

47. Согласовывает совершение крупных сделок, а также сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, осуществление заимствований.

48. Согласовывает совершение сделок, в которых имеется заинтересованность руководителя унитарного предприятия.

49. Согласовывает сделки, связанные с распоряжением вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ или товариществ, а также принадлежащими предприятию акциями.

50. Согласовывает решения об участии унитарного предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а также о заключении договоров простого товарищества.

51. Согласовывает списание муниципального недвижимого имущества (включая объекты незавершенного строительства) принадлежащего унитарному предприятию.

52. Согласовывает сделки с недвижимым имуществом, закрепленным за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, в том числе передачи его в аренду по договорам.

53. Осуществляет муниципальный земельный контроль в границах поселения, а также на межселенной территории муниципального района.

54. Резервирует и изымает земли и земельные участки для муниципальных нужд, в том числе в границах поселения.

55. Организовывает выполнение комплексных кадастровых работ в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", участвует в их выполнении и утверждении карты - плана территории.

56. Осуществляет соблюдение и исполнение норм действующего законодательства Российской Федерации, Республики Хакасия и органов местного самоуправления администрации муниципального образования Таштыпский район, методических рекомендаций соответствующих органов и служб, касающихся земельных отношений и основной деятельности;

57. Принимает участие в решении вопросов по территориальному планированию, по зонированию территории, схеме землеустройства муниципального образования Таштыпский район.

58. Обеспечивает закрепление земель в муниципальную собственность при передаче их из государственной или иных форм собственности.

59. Формирует и ведет реестр договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи земельных участков.

60. Запрашивает и получает сведения государственного земельного кадастра; вносит соответствующие изменения в единый государственный реестр земель в пределах своих полномочий; обеспечивает постановку на кадастровый учет вновь образованных земельных участков для последующего выставления на торги.

61. Организует и участвует в работе комиссий по вопросам регулирования земельных отношений (по выбору и предоставлению земельных участков; по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права аренды; по кадастровой оценке земель и т.п.).

62. Осуществляет перевод земельных участков из одной категории в другую в соответствии с действующим законодательством.

63. Организует и проводит торги (аукционы) по продаже земельных участков в собственность или права на их аренду.

64. В пределах своих полномочий организует работу по согласованию, формированию, утверждению любых видов землеустроительной документации.

65. Осуществляет прием граждан по вопросам, связанным с реализацией юридическими и физическими лицами своих прав в области земельных отношений.

66. Ведет работу, связанную с отказами граждан от своих прав на земельные участки.

67. Осуществляет работу по заключению договоров аренды, купли-продажи земельных участков, безвозмездного срочного пользования, дополнительных соглашений к ним.

68. Осуществляет работу по начислению арендной платы за землю и доведению данной информации до арендаторов земельных участков.

69. Принимает необходимые меры для обеспечения поступлений денежных средств от продажи земельных участков и права их аренды.

70. Обеспечивает планирование, прогнозирование, исполнение доходов от продажи земельных участков, сбор данных статистической и иной отчётности, направление их в уполномоченные органы.

71. Обеспечивает регистрацию перехода прав собственности на земельные участки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

72. Заключает от имени муниципального образования Таштыпский район договоры о размещении объектов на землях без предоставления земельных участков и установления сервитутов и осуществляет подготовку таких договоров.

73. Ведет учет льготных категорий граждан в соответствии с Федеральными законами и законами Республики Хакасия, формирует перечни земельных участков и предоставляет их в аренду и собственность данным категориям граждан.

74. Осуществляет преимущественное право покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и других объектов.

75. Осуществляет списание невозможной к взысканию дебиторской задолженности по платежам за земельные участки.

76. Заключать договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

77. Осуществляет другие полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Хакасии и Уставом муниципального образования Таштыпский район.

III. Права и обязанности Управления

77. Управление имеет право:

1) Запрашивать информацию о деятельности муниципальных унитарных предприятий, учреждений, организаций и органов местного самоуправления, расположенных на территории района.

2) Проводить годовые балансовые комиссии, в случае необходимости квартальные балансовые комиссии, документальные и иные проверки (ревизии, инвентаризации) сохранности и целевого использования муниципального имущества, переданного юридическим и физическим лицам в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Республики Хакасии.

3) Запрашивать у субъектов, наделенных правом пользования или распоряжения муниципальным имуществом, любую информацию, касающуюся вопросов использования и распоряжения муниципального имущества, переданного им в пользование или владение.

4) Требовать от органов государственной власти и местного самоуправления, юридических и физических лиц, общественных организаций устранение нарушений имущественных прав и интересов муниципального образования.

5) Запрашивать в установленном порядке у органов госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним информацию о правах на земельный участок и объектах недвижимого имущества и о сделках с ними в объеме, необходимом для организации управления земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, учета муниципального имущества и ведения его реестра.

6) Разрабатывать и представлять на утверждение проекты нормативно-правовых актов по вопросам, входящим в сферу деятельности Управления.

7) Беспрепятственного доступа сотрудников Управления на земельные участки в границах Таштыпского района независимо от формы собственности.

8) Привлекать для работ, связанных с осуществлением функций, возложенных на Управления, юридических лиц, а также отдельных специалистов, в том числе на договорной основе.

9). Осуществлять иные права в пределах своей компетенции в соответствии с действующим законодательством РФ, законодательством Республики Хакасия и Уставом муниципального образования Таштыпский район.

78. Управление обязано:

1) Отчитываться о результатах своей деятельности перед главой администрации муниципального образования Таштыпский район.

2) Представлять соответствующим органам финансовую и статистическую отчетность.

3) Представлять Совету депутатов муниципального образования Таштыпский район и Администрации муниципального образования Таштыпский район информацию по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

4) Рассматривать заявления, обращения, пожелания, жалобы по предмету деятельности Управления.

5) Обеспечивать защиту сведений, составляющих государственную, служебную и коммерческую тайну.

6) Нести другие обязанности в пределах своей компетенции в соответствии с действующим законодательством РФ, законодательством Республики Хакасия, Уставом муниципального образования Таштыпский район и настоящим Уставом.

IV. Организация деятельности Управления

79. Управление возглавляет руководитель, который назначается на должность и освобождается от должности Главой Таштыпского района. Руководитель Управления осуществляет руководство Управлением и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач.

80. Структуру, предельную штатную численность работников, размер заработной платы и фонд оплаты труда Управления утверждает Глава Таштыпского района.

81. Руководитель Управления:

1) осуществляет руководство Управления на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение задач, возложенных на Управление, осуществляет планирование работы Управления, подписывает исходящие от Управления документы и несет за них административную и иную предусмотренную законодательством ответственность;

2) издает распоряжения о приеме на работу и увольнении с работы работников Управления, заключает с ними трудовые договора, утверждает должностные инструкции работников Управления, организует делопроизводство Управления, издает в пределах своей компетенции распоряжения, обязательные для исполнения работниками Управления, муниципальными унитарными и казёнными предприятиями и учреждениями;

3) утверждает Правила внутреннего трудового распорядка Управления, критерии премирования и депремирования работников Управления;

4) вносит в установленном порядке на рассмотрение Главе Таштыпского района и Совета депутатов муниципального образования Таштыпский район проекты нормативных актов, постановлений и распоряжений по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;

5) действует от имени Управления без доверенности;

6) открывает счета в банках, ОФК, заключает договоры и соглашения;

следит за выполнением законодательства, касающегося деятельности Управления, обеспечивает выполнение плановых мероприятий, организует работу Управления;

7) рассматривает проекты уставов муниципальных унитарных и казённых предприятий с их руководителями и вносит по ним предложения Главе Таштыпского района;

8) получает в муниципальных и хозяйственных органах района экономическую, статистическую и иную информацию, необходимую для осуществления функций и полномочий Управления;

9) организует самообразование и повышение уровня профессиональной квалификации работников Управления;

10) по доверенности Главы Таштыпского района выступает в судах общей юрисдикции арбитражных судах, третейских судах в качестве истца, ответчика и третьего лица.

82. Финансирование Управления осуществляется за счет средств районного бюджета муниципального образования Таштыпский район.

83. Организационное, информационное, правовое и материально-техническое обеспечение Управления осуществляется Администрацией Таштыпского района.

84. Муниципальные служащие Управления не могут занимать другие должности в органах власти и управления, хозяйственных и коммерческих структурах, вести самостоятельную предпринимательскую деятельность.

V. Реорганизация и ликвидация Управления

85. Реорганизация и ликвидация Управления осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством. При ликвидации Управления за работниками сохраняются социальные гарантии, предусмотренные действующим законодательством.