Приложение N 1. Методика определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Ангарского городского округа

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

Ангарского городского округа

от 06.02.2019 N 105-па

Методика
определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Ангарского городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Ангарского городского округа (далее - Методика) разработана для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Ангарского городского округа для расчета размера социальных выплат, предоставляемых в рамках подпрограммы "Содействие развитию ипотечного жилищного кредитования и жилищному строительству" на 2017-2021 годы и подпрограммы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2017-2021 годы муниципальной программы Ангарского городского округа "Доступное жилье" на 2017-2021 годы, утвержденной постановлением администрации Ангарского городского округа от 01.11.2016 N 2403-па.

1.2. Для целей настоящей Методики используются следующие понятия:

1.2.1. Застройщик - юридическое лицо, осуществляющее строительство и реализацию жилых помещений на территории Ангарского городского округа.

1.2.2. Агентство недвижимости - юридическое лицо, осуществляющее посредническую деятельность при проведении сделок с недвижимостью на территории Ангарского городского округа.

2. Порядок определения и утверждения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения

2.1. Основным источником информации, используемой при проведении мониторинга, являются данные о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений на первичном и вторичном рынках жилья Ангарского городского округа, предоставленные застройщиками и агентствами недвижимости по запросам Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа (далее - Комитет).

2.2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Ангарского городского округа определяется, как средневзвешенная величина совокупности стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, полученная в результате сбора информации, по формуле:

,

где:

- средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения;

- общая суммарная стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, полученная в результате сбора информации и используемая в расчетах;

- количество источников информации, используемых для расчета общей суммарной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений.

2.3. Для расчета общей суммарной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для расчета размера социальных выплат, предоставляемых в рамках подпрограммы "Содействие развитию ипотечного жилищного кредитования и жилищному строительству" на 2017-2021 годы муниципальной программы Ангарского городского округа "Доступное жилье" на 2017-2021 годы, утвержденной постановлением администрации Ангарского городского округа от 01.11.2016 N 2403-па (далее - Подпрограмма 1), используется информация о стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений на первичном рынке жилья не менее чем от 3 застройщиков.

2.4. Для расчета общей суммарной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для расчета размера социальных выплат, предоставляемых в рамках подпрограммы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2017-2021 годы муниципальной программы Ангарского городского округа "Доступное жилье" на 2017-2021 годы, утвержденной постановлением администрации Ангарского городского округа от 01.11.2016 N 2403-па (далее - Подпрограмма 2), используется информация о стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений на первичном и вторичном рынках жилья не менее чем от 2 агентств недвижимости и не менее чем от 2 застройщиков.

2.5. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Ангарского городского округа для расчета размера социальных выплат, предоставляемых в рамках Подпрограммы 2, рассчитанная согласно Методике, не должна превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

2.6. Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Ангарского городского округа для расчета размера социальных выплат, предоставляемых в рамках Подпрограммы 1 и Подпрограммы 2, определяются Комитетом ежегодно и утверждаются постановлением администрации Ангарского городского округа.

2.7. Проекты постановлений администрации Ангарского городского округа об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения подготавливает Комитет.

Мэр Ангарского городского округа

С.А. Петров