Приложение. Изменения в генеральный план Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области, утвержденный решением сельского Совета Советского сельсовета от 3 сентября 2014 г. N 21

Приложение
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 22 мая 2020 г. N 414

Изменения
в генеральный план Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области, утвержденный решением сельского Совета Советского сельсовета от 3 сентября 2014 г. N 21

В томе I "Положения о территориальном планировании":

1. Пункты 2, 5 - 7 таблицы 4.1 "Сведения и параметры функциональных зон" главы IV "Дополнительные положения по реализации функционального зонирования генерального плана" части 1 "Положения о территориальном планировании" изложить в следующей редакции:

"

2

Зона жилой застройки средней этажности (Ж-2)

29,93

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м; рекомендуемая плотность населения 50-250 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков от 400 м

Среднеэтажные многоквартирные дома до 4-х этажей. Малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей. Жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком. Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв. м. Отделения почтовой связи. Амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи, спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны. Административные здания для размещения органов управления. Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка. Объекты инженерной инфраструктуры.

";

"

5	Зона объектов спортивного назначения (О-3)	3,14	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м.	Стадионы открытые и площадки спортивного назначения. Спортивные залы, спортивные площадки.
6	Зона размещения объектов культа (О-4)	0,52	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 40%; максимальная этажность - не установлена; максимальная высота объектов капитального строительства 40 м.	Культовые объекты
7	Зона размещения производственно-коммунальных объектов, не выше 5 класса санитарной вредности (П-5)	32,66	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м.	Производственные и коммунально-складские объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 50 м. Теплицы. Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры. Объекты розничной и оптовой торговли. Объекты общественного питания. Объекты бытового ремонта, химчистки и прачечные, фотоателье, фотолаборатории. Бани, сауны, фитнес-центры. Парикмахерские. Объекты по предоставлению услуг по прокату техники. Гостиницы. Пожарные депо и посты. Ветеринарные клиники. Автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей.

".

2. В части 2 "Карты территориального планирования":

2.1. Изменить функциональную зону "Зона мест общего пользования" на зону "Зона жилой застройки средней этажности" для территории, расположенной в центральной части п. Советский Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области (в 3 м на запад от земельного участка с кадастровым номером 52:31:0070001:33):

- в карте "Карта 4. Сводная карта (основной чертеж) генерального плана территории муниципального образования" согласно приложению 1.1 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта 5. Фрагмент сводной карты (основной чертеж) генерального плана территории муниципального образования на территорию населенных пунктов: п. Советский, с. Вершинино, с. Картмазово, д. Красново, п. Красный, с. Малое Мурашкино, д. Малые Бакалды, д. Медвежий Лог, с. Нелюбово, д. Николаевка, с. Рождествено" согласно приложению 1.2 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта 6. Карта административных границ и функциональных зон на территории населенных пунктов: п. Советский, с. Вершинино, с. Картмазово, д. Красново, п. Красный, с. Малое Мурашкино, д. Малые Бакалды, д. Медвежий Лог, с. Нелюбово, д. Николаевка, с. Рождествено" согласно приложению 1.3 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта 7. Карта размещения объектов капитального строительства инженерного обеспечения на территории населенных пунктов: п. Советский, с. Вершинино, с. Картмазово, д. Красново, п. Красный, с. Малое Мурашкино, д. Малые Бакалды, д. Медвежий Лог, с. Нелюбово, д. Николаевка, с. Рождествено" согласно приложению 1.4 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта 8. Карта размещения объектов капитального строительства инженерного обеспечения на территории населенного пункта п. Советский" согласно приложению 1.5 к настоящим изменениям.

2.2. Изменить функциональную зону "Зона жилой застройки средней этажности" на зону "Зона мест общего пользования" и зону "Зона размещения объектов культа" для территории, расположенной в юго-восточной части п. Советский Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области:

- в карте "Карта 4. Сводная карта (основной чертеж) генерального плана территории муниципального образования" согласно приложению 2.1 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта 5. Фрагмент сводной карты (основной чертеж) генерального плана территории муниципального образования на территорию населенных пунктов: п. Советский, с. Вершинино, с. Картмазово, д. Красново, п. Красный, с. Малое Мурашкино, д. Малые Бакалды, д. Медвежий Лог, с. Нелюбово, д. Николаевка, с. Рождествено" согласно приложению 2.2 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта 6. Карта административных границ и функциональных зон на территории населенных пунктов: п. Советский, с. Вершинино, с. Картмазово, д. Красново, п. Красный, с. Малое Мурашкино, д. Малые Бакалды, д. Медвежий Лог, с. Нелюбово, д. Николаевка, с. Рождествено" согласно приложению 2.3 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта 7. Карта размещения объектов капитального строительства инженерного обеспечения на территории населенных пунктов: п. Советский, с. Вершинино, с. Картмазово, д. Красново, п. Красный, с. Малое Мурашкино, д. Малые Бакалды, д. Медвежий Лог, с. Нелюбово, д. Николаевка, с. Рождествено" согласно приложению 2.4 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта 8. Карта размещения объектов капитального строительства инженерного обеспечения на территории населенного пункта п. Советский" согласно приложению 2.5 к настоящим изменениям.

2.3. Изменить функциональную зону "Зона размещения производственных, коммунальных и иных объектов не выше 5 класса опасности" на зону "Зона спортивного назначения" для территории, расположенной в северо-восточной части п. Советский Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области:

- в карте "Карта 4. Сводная карта (основной чертеж) генерального плана территории муниципального образования" согласно приложению 3.1 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта 5. Фрагмент сводной карты (основной чертеж) генерального плана территории муниципального образования на территорию населенных пунктов: п. Советский, с. Вершинино, с. Картмазово, д. Красново, п. Красный, с. Малое Мурашкино, д. Малые Бакалды, д. Медвежий Лог, с. Нелюбово, д. Николаевка, с. Рождествено" согласно приложению 3.2 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта 6. Карта административных границ и функциональных зон на территории населенных пунктов: п. Советский, с. Вершинино, с. Картмазово, д. Красново, п. Красный, с. Малое Мурашкино, д. Малые Бакалды, д. Медвежий Лог, с. Нелюбово, д. Николаевка, с. Рождествено" согласно приложению 3.3 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта 7. Карта размещения объектов капитального строительства инженерного обеспечения на территории населенных пунктов: п. Советский, с. Вершинино, с. Картмазово, д. Красново, п. Красный, с. Малое Мурашкино, д. Малые Бакалды, д. Медвежий Лог, с. Нелюбово, д. Николаевка, с. Рождествено" согласно приложению 3.4 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта 8. Карта размещения объектов капитального строительства инженерного обеспечения на территории населенного пункта п. Советский" согласно приложению 3.5 к настоящим изменениям.

2.4. Отобразить границы п. Советский Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области в соответствие с данными Единого государственного реестра недвижимости:

- в карте "Карта 4. Сводная карта (основной чертеж) генерального плана территории муниципального образования" согласно приложению 4.1 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта 5. Фрагмент сводной карты (основной чертеж) генерального плана территории муниципального образования на территорию населенных пунктов: п. Советский, с. Вершинино, с. Картмазово, д. Красново, п. Красный, с. Малое Мурашкино, д. Малые Бакалды, д. Медвежий Лог, с. Нелюбово, д. Николаевка, с. Рождествено" согласно приложению 4.2 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта 6. Карта административных границ и функциональных зон на территории населенных пунктов: п. Советский, с. Вершинино, с. Картмазово, д. Красново, п. Красный, с. Малое Мурашкино, д. Малые Бакалды, д. Медвежий Лог, с. Нелюбово, д. Николаевка, с. Рождествено" согласно приложению 4.3 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта 7. Карта размещения объектов капитального строительства инженерного обеспечения на территории населенных пунктов: п. Советский, с. Вершинино, с. Картмазово, д. Красново, п. Красный, с. Малое Мурашкино, д. Малые Бакалды, д. Медвежий Лог, с. Нелюбово, д. Николаевка, с. Рождествено" согласно приложению 4.4 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта 8. Карта размещения объектов капитального строительства инженерного обеспечения на территории населенного пункта п. Советский" согласно приложению 4.5 к настоящим изменениям.

- в карте "Карта 9. Карта дорожно-транспортной инфраструктуры генерального плана территории муниципального образования" согласно приложению 4.6 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта 10. Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры местного значения населенных пунктов: п. Советский, с. Вершинино, с. Картмазово, д. Красново, п. Красный, с. Малое Мурашкино, д. Малые Бакалды, д. Медвежий Лог, с. Нелюбово, д. Николаевка, с. Рождествено" согласно приложению 4.7 к настоящим изменениям.