Постановление Администрации Алтайского края от 24 декабря 2007 г. N 603 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов"

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 19 мая 2022 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 19 мая 2022 г. N 166

См. предыдущую редакцию

Постановление Администрации Алтайского края от 24 декабря 2007 г. N 603
"Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной
платы за использование находящихся на территории Алтайского края
земельных участков, государственная собственность на которые
не разграничена, предоставленных в аренду без торгов"

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2017 г., 1 апреля 2021 г., 19 мая 2022 г.

Информация об изменениях:

Преамбула изменена с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 28 декабря 2017 г. N 493

См. предыдущую редакцию

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации постановляю:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 19 мая 2022 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 19 мая 2022 г. N 166

См. предыдущую редакцию

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

3. Утратил силу с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 28 декабря 2017 г. N 493

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Губернатор Алтайского края

А.Б.Карлин

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 19 мая 2022 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 19 мая 2022 г. N 166

См. предыдущую редакцию

Положение
о порядке определения размера арендной платы за использование
находящихся на территории Алтайского края земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена,
предоставленных в аренду без торгов
(утв. постановлением Администрации Алтайского края от 24 декабря 2007 г. N 603)

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2017 г., 1 апреля 2021 г., 19 мая 2022 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 изменен с 19 мая 2022 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 19 мая 2022 г. N 166

См. предыдущую редакцию

1.1. Настоящее Положение устанавливает способ определения размера арендной платы за находящиеся на территории Алтайского края земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - "земельные участки"), предоставленные в аренду без торгов.

1.2. Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с определением размера арендной платы за использование находящихся в границах муниципального образования городского округа города Барнаула Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения.

Информация об изменениях:

Пункт 1.3 изменен с 19 мая 2022 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 19 мая 2022 г. N 166

См. предыдущую редакцию

1.3. Не урегулированные настоящим Положением отношения, связанные с определением размера арендной платы за использование земельных участков, регулируются законодательством Российской Федерации.

2. Определение размера арендной платы

2.1. Утратил силу с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 28 декабря 2017 г. N 493

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Пункт 2.2 изменен с 19 мая 2022 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 19 мая 2022 г. N 166

См. предыдущую редакцию

2.2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду без проведения торгов, определяется по формуле:

А=SКСКК ₁,

где:

А - сумма годовой арендной платы, руб.;

S - площадь земельного участка, кв. м;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, руб./кв. м. При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости кадастровой стоимости земельных участков расчет арендной платы до момента установления кадастровой стоимости производится на основании средних уровней кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (муниципальным, городским округам) Алтайского края в разрезе кадастровых кварталов, а в случае их отсутствия - на основании средних уровней кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (муниципальным, городским округам) Алтайского края;

К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка;

К ₁ - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы.

Коэффициенты К и К ₁ утверждаются решением представительного органа муниципального района, муниципального, городского округа.

2.3. Размер годовой арендной платы за использование предоставляемого без проведения торгов земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, входящего в состав залежных земель, в течение трех лет с начала исчисления срока аренды не может превышать трех сотых процента кадастровой стоимости земельного участка (за исключением случаев переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды).

2.4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды размер годовой арендной платы за использование земельных участков не может превышать:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Информация об изменениях:

Пункт 2.5 изменен с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 28 декабря 2017 г. N 493

См. предыдущую редакцию

2.5. В случае заключения договора аренды с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

2.6. Арендная плата за использование земельных участков определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

Информация об изменениях:

Пункт 2.7 изменен с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 28 декабря 2017 г. N 493

См. предыдущую редакцию

2.7. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.

Информация об изменениях:

Положение дополнено пунктом 2.8 с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 28 декабря 2017 г. N 493

2.8. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы;

внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Алтайского края, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором.

Информация об изменениях:

Положение дополнено пунктом 2.9 с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 28 декабря 2017 г. N 493

2.9. Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

Утратил силу с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 28 декабря 2017 г. N 493

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию