Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области по оценке и обследованию помещений в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение N 1
к постановлению
администрации
муниципального образования -
Шиловский муниципальный район
Рязанской области
от 25.02.2020 N 66

Положение
о межведомственной комиссии администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области по оценке и обследованию помещений в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

I. Общие положения

1. Положение о межведомственной комиссии администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области по оценке и обследованию помещений в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение) определяет порядок создания, основные задачи, функции, права и организацию работы межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещений в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия).

2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом.

3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - Постановление от 28.01.2006 N 47), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Положением.

II. Порядок создания Комиссии

4. Комиссия и ее состав утверждается постановлением администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области.

5. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

6. Председателем Комиссии назначается должностное лицо администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области.

7. В состав Комиссии включаются специалисты администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области, представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно - эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий (далее - Уполномоченные органы).

8. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом пункта 7 Положения, утвержденного Постановлением от 28.01.2006 N 47, привлекается к работе в Комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении о времени и месте заседания Комиссии.

9. В случае если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества.

10. В состав Комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

III. Задачи и функции Комиссии

11. Комиссия проводит оценку и обследование помещений, в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенных на территории муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области, и принимает решение о признании помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Оценка и обследование проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным требованиям Постановления от 28.01.2006 N 47.

12. При обращении заявителя о проведении оценки соответствия помещения требованиям Постановления от 28.01.2006 N 47, Комиссия осуществляет следующие функции:

1) прием, рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, а также иных документов, предусмотренных пунктом 42 Положения, утвержденного Постановлением от 28.01.2006 N 47;

2) определяет перечень дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций, по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении, утвержденном Постановлением от 28.01.2006 N 47 требованиям;

3) определяет состав привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

4) проводит обследование фактического состояния жилых помещений;

5) составляет акт обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключение. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

6) проводит работу по оценке пригодности (непригодности) жилого помещения для постоянного проживания;

7) составляет заключение в порядке, предусмотренным пунктом 47 Положения, утвержденном Постановлением от 28.01.2006 N 47, по форме, согласно приложению N 1 к Положению, утвержденному Постановлением от 28.01.2006 N 47;

8) направляет по одному экземпляру акта и заключения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

13. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении, утвержденном Постановлением от 28.01.2006 N 47 требованиям:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении, утвержденном Постановлением от 28.01.2006 N 47, требованиям;

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

Два экземпляра заключения, указанного в абзаце восьмом пункта 47 Положения, утвержденном Постановлением от 28.01.2006 N 47, в 3-дневный срок направляются Комиссией в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления для последующего принятия решения, предусмотренного абзацем седьмым пункта 7 Положения, утвержденного Постановлением от 28.01.2006 N 47, и направления заявителю и (или) в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.

IV. Права Комиссии

14. Запрашивать и получать в порядке, предусмотренном действующим законодательством, от уполномоченных органов и организаций всех форм собственности информацию по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

15. Заслушивать на своих заседаниях лиц, привлекаемых к работе Комиссии, по вопросам относящимся к компетенции Комиссии.

16. Назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

4. Организация деятельности Комиссии

17. Комиссия осуществляет свою деятельность путем выезда для по оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и в форме заседаний, проводимых по мере поступления заявлений правообладателей или граждан (нанимателей) либо заключений органов государственного надзора (контроля).

18. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов Комиссии с обязательным присутствием председателя комиссии или заместителя председателя комиссии.

В случае если уполномоченные представители федерального органа исполнительной власти, осуществляющие полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладатели такого имущества на участие в работе Комиссии, после получения уведомления о дате начала работы Комиссии, направленное в их адрес не позднее чем за 20 дней до начала работы Комиссии, в течении 5 дней со дня получения такого уведомления не направили в Комиссию посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала информацию о своем представителе, уполномоченном на участие в работе Комиссии, и не принимали участие в ее работе, Комиссия принимает решение в отсутствие указанных представителей. При этом такое отсутствие не учитывается при определении кворума.

19. Решения Комиссии принимаются большинством голосов членов комиссии и оформляются в виде заключения в трех экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председательствующего. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

20. Председатель Комиссии:

- осуществляет руководство работой Комиссии;

- планирует работу Комиссии;

- определяет дату, время и место проведения заседания Комиссии;

- утверждает повестку дня и председательствует на заседаниях Комиссии;

- подписывает заключения и акты обследования помещений;

- осуществляет иные полномочия в целях реализации функций Комиссии.

21. Заместитель председателя Комиссии осуществляет функции председателя комиссии, указанные в пункте 20 настоящего Положения, в случае отсутствия председателя Комиссии.

22. Секретарь Комиссии осуществляет:

- прием и регистрацию документов, поступающих в адрес Комиссии;

- информирование членов Комиссии, собственников и лиц, привлекаемых к работе Комиссии, о времени, месте, дате проведения очередного заседания по форме и в сроки, установленные в Положении, утвержденном Постановлением от 28.01.2006 N 47;

- организовывает комиссионные обследования фактического состояния объектов;

- оформляет акты, заключения.

23. Члены комиссии:

- участвуют в заседаниях Комиссии, проводят обследования объектов (если принято решение о проведении такого обследования), обсуждают рассматриваемые вопросы;

- при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещают об этом секретаря Комиссии;

- в случае необходимости направляют секретарю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде.

24. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет администрация муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области.