Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 27 мая 2020 г. N 86-р "О масштабном инвестиционном проекте "Многоквартирный многоэтажный дом по улице Забалуева в Ленинском районе города Новосибирска"

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов", постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов", для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки юридическим лицам в аренду без проведения торгов", решением комиссии по оценке соответствия объекта социального-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов" (протокол от 30.04.2020 N 6):

1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.) предоставить земельный участок с кадастровым номером 54:35:063180:1255 с местоположением: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, улица Забалуева, з/у 3/1, площадью 10094 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования земельного участка: среднеэтажная жилая застройка (2.5) - многоквартирные среднеэтажные дома, подземные гаражи, автостоянки, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного среднеэтажного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома; многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) - многоквартирные многоэтажные дома, подземные гаражи, автостоянки, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; коммунальное обслуживание (3.1) - котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, объекты для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, сооружения связи, общественные уборные, иные объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (далее - земельный участок), в аренду без проведения торгов Обществу с ограниченной ответственностью "Прогресс" (ИНН 5433964607) (далее - инициатор проекта) для реализации масштабного инвестиционного проекта "Многоквартирный многоэтажный дом по улице Забалуева в Ленинском районе города Новосибирска" (далее - проект).

2. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 5 (пять) лет, в том числе: срок получения разрешения на строительство - 2020 год; срок завершения строительно-монтажных работ - 2023 - 2024 годы; срок ввода объектов строительства в эксплуатацию - 2023 - 2024 годы; срок передачи жилых помещений гражданам - 3 (три) года со дня заключения договора аренды земельного участка;

2) условиями реализации проекта являются:

а) строительство на земельном участке многоквартирного многоэтажного дома, общая площадь жилых помещений в котором должна составлять не менее 14886,52 квадратных метра, из которых не менее 373 квадратных метров жилых помещений подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;

б) внесение денежных средств в размере не менее 22000000 (двадцати двух миллионов) рублей на завершение строительства объекта капитального строительства "Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения" со следующим расположением: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, улица Бориса Богаткова, 201/3 стр., застройщик которого не исполнил свои обязательства по передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство указанного многоквартирного дома, в срок, не превышающий 12 (двенадцать) месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка;

в) внесение денежных средств в размере не менее 8000000 (восьми миллионов) рублей на завершение строительства объекта капитального строительства "Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного и торгового назначения и подземной автостоянкой" со следующим расположением: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, улица Декабристов, 10, застройщик которого не исполнил свои обязательства по передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство указанного многоквартирного дома, в срок, не превышающий 12 (двенадцать) месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка.

3. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.) предусмотреть в договоре аренды земельного участка:

1) право расторжения в одностороннем порядке договора аренды земельного участка в случае нарушения инициатором проекта сроков и условий, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, а также невыполнения инициатором проекта иных обязательств, предусмотренных договором аренды земельного участка;

2) условие о запрете на передачу инициатором проекта своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передачу права аренды на земельный участок в залог, внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, паевого взноса в производственный кооператив до передачи денежных средств на завершение строительства многоквартирных домов и полного исполнения обязательств по передаче жилых помещений гражданам.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.

А.А. Травников