Приложение. Положение о предоставлении отсрочки (моратория) по уплате арендных платежей для субъектов малого и среднего предпринимательства и установлении требований к условиям и срокам отсрочки

Приложение
к постановлению администрации Марксовского муниципального района
от 25.05.2020 г. N 725-н

Положение
о предоставлении отсрочки (моратория) по уплате арендных платежей для субъектов малого и среднего предпринимательства и установлении требований к условиям и срокам отсрочки

1. Настоящее Положение о предоставлении отсрочки (моратория) по уплате арендных платежей для субъектов малого и среднего предпринимательства и установлении требований к условиям и срокам отсрочки (далее - Положение) устанавливает условия и сроки отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества Марксовского муниципального района по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Саратовской области и арендаторами по которым являются субъекты малого и среднего предпринимательства на территории Марксовского муниципального района Саратовской области, в наибольшей степени пострадавшие в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 года N 434 (далее соответственно - договор аренды, отсрочка).

2. Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Марксовского муниципального района, за исключением жилых помещений по заявлению арендатора.

3. Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Саратовской области на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Саратовской области в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 1 октября 2020 года;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Саратовской области арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

4. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 3 настоящих требований, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения.

5. Стороны договора аренды могут установить иные условия предоставления отсрочки, если это не приведет к ухудшению для арендатора условий, предусмотренных настоящими требованиями.

Начальник управления экономического развития и торговли администрации муниципального района

В.В.Солдатова