Раздел 2. Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Раздел 2. Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности

3. Настоящим разделом устанавливаются режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Больница железнодорожная", 1903 г., расположенного по адресу: г. Омск, ул. Карбышева, д. 41 (далее в настоящем разделе - ЗРЗ).

4. В границах ЗРЗ устанавливаются следующие режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам:

1) разрешается:

- капитальный ремонт, реконструкция и строительство (подземным способом) инженерных коммуникаций;

- реконструкция и ремонт объектов транспортной инфраструктуры;

- возведение объектов капитального строительства высотой не более 14 метров от уровня поверхности земли до конька крыши, с применением при отделке фасадов и кровли традиционных материалов (кирпич, камень, дерево, металл, керамика и их сочетания), обеспечивающее сохранность объекта культурного наследия в его историко-градостроительном и природном окружении, соответствующее видам разрешенного использования, исключающее негативное влияние на объекты культурного наследия, не создающие условий дополнительных динамических нагрузок на объект культурного наследия (в том числе при движении автотранспорта);

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных объектов, не являющихся объектами культурного наследия или их элементами;

- установка светопрозрачных ограждений высотой не более 2,5 м;

- обустройство открытых автомобильных парковок и стоянок;

- обустройство спортивных и детских игровых площадок;

- проведение работ по благоустройству территории, включая:

озеленение с применением травяного покрова, а также кустарниковой и древесной растительности высотой не более 1,5 м;

применение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой не более 1,5 м;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации:

отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 0,5 кв. м высотой не более 2 м;

объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2 м;

строительной сетки;

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий;

2) запрещается:

- возведение отдельно стоящих объектов капитального строительства высотой более 14 м от уровня поверхности земли до конька крыши;

- возведение отдельно стоящих объектов капитального строительства, негативно влияющих на объекты культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопроводов и кабельных трасс, надземным способом;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки непосредственно на объект культурного наследия;

- установка временных построек, киосков, навесов, за исключением объектов данного типа, необходимых для обеспечения мер, направленных на ремонт и реконструкцию систем жизнеобеспечения;

- возведение зданий с плоской крышей;

- размещение объектов наружной рекламы и информации, в том числе:

отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля более 0,5 кв. м высотой более 2 м;

транспарантов-перетяжек;

рекламных конструкций на крышах зданий.

Возведение объектов капитального строительства с архитектурными решениями, соответствующими исторической градостроительной среде, обеспечивающее сохранность объекта культурного наследия в его историко-градостроительном и природном окружении, соответствующее видам разрешенного использования, исключающее негативное влияние на объект культурного наследия для ЗРЗ составляет:

- процент застроенной территории участка - не более 60%;

- высота - не более 14 м до уровня плоской крыши или конька скатной крыши, не более 16 м для акцентов.