Приложение N 4. Типовая форма договора аренды движимого муниципального имущества Весьегонского муниципального округа, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальному учреждению Весьегонского муниципального округа, а также на праве оперативного управления унитарному предприятию Весьегонского муниципального округа, заключаемого по согласованию с собственником имущества

Приложение N 4
к постановлению
Администрации Весьегонского муниципального округа
Тверской области от 10.04.2020 N 133

                                Типовая форма

       договора аренды движимого муниципального имущества Весьегонского

 муниципального округа, принадлежащего на праве оперативного управления

муниципальному учреждению Весьегонского муниципального округа, а также на

   праве оперативного управления унитарному предприятию Весьегонского

   муниципального округа, заключаемого по согласованию с собственником

                                имущества

 г Весьегонск                                     от "___" ______ 20__ г.

___________________ в  лице _______________,  действующего  на  основании

__________, именуемое в  дальнейшем  "Арендодатель",  по   согласованию с

Администрацией Весьегонского муниципального  округа  Тверской   области в

лице __________, действующего на основании _______________,  именуемой  в

дальнейшем "Собственник", с одной стороны и _________, (в лице _________,

действующего на основании _______________________,) *(1) именуемый(ой/ое)

в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны"

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                              1. Предмет договора

     1.1.  На   основании   постановления   Администрации   Весьегонского

муниципального округа Тверской области от ________ N _____  /протокола  о

результатах  аукциона  от  _____  N  _____ *(2),  Арендодатель  обязуется

предоставить Арендатору за плату во временное  пользование,  а  Арендатор

обязуется принять, муниципальное имущество  Весьегонского  муниципального

округа      Тверской      области           _____________________(далее -

Имущество)(наименование,   марка,   модель,   год   выпуска,   балансовая

стоимость).

     1.2. Цель использования Имущества - _________________.

                               2. Срок действия

     2.1. Срок действия  настоящего  Договора  аренды   устанавливается с

_______ до _______.

     2.2.  Настоящий  Договор  считается  заключенным   с     момента его

подписания  Сторонами.

     2.3.  В силу статьи 425  Гражданского  кодекса Российской  Федерации

Стороны   пришли   к   соглашению,     что условия заключенного  Договора

аренды  в   части   начисления     арендной платы применяются   с    даты

передачи Арендодателем Арендатору  Имущества   по    акту приема-передачи

(Приложение 1).

     2.4. Окончание срока действия  настоящего  Договора  не  освобождает

Стороны от ответственности за его нарушение.

                             3. Передача объекта

     3.1. Передача Имущества в аренду и его возврат, указанного в разделе

1 Договора, производится по  акту  приема-передачи.  Акт  приема-передачи

подлежит подписанию Сторонами в течение 10-ти дней с  момента  подписания

Договора.

     3.2. Акт приема-передачи становится неотъемлемой частью Договора  со

дня его подписания Сторонами.

     3.3.   На   момент   подписания   акта     приема-передачи Арендатор

подтверждает, что надлежащим  образом  идентифицировал  и   ознакомился с

реальным состоянием Имущества в результате осмотра.

     3.4. С момента подписания Сторонами акта  приема-передачи  Имущество

считается  переданным,  а  обязательства  по  внесению     арендной платы

возникшими.

     3.5. С момента подписания акта приема-передачи Арендатор несет  риск

случайной гибели и случайного повреждения Имущества.

     3.6.   В   случае   уклонения   Арендатора   от      подписания акта

приема-передачи Имущества настоящий Договор  считается   незаключенным, а

Арендатор считается уклонившимся от заключения настоящего Договора.

     3.7.  При  прекращении   Договора   Арендатор   передает   Имущество

Арендодателю  по  акту  приема-передачи  не  позднее  10      дней с даты

прекращения действия настоящего Договора, в том числе  все  произведенные

отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости.

     3.8. При возврате Имущества в состоянии худшем, чем он  был  передан

Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в  акте

приема-передачи отражаются ущерб, нанесенный Имуществу,  сумма   ущерба и

сроки  ее  уплаты  (при  необходимости).  Сумма  ущерба    определяется в

соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  об   оценочной

деятельности.

     3.9. При прекращении настоящего Договора  Арендатор  обязан  вернуть

Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального

износа или в состоянии, обусловленном Договором.

     Если  Арендатор  не  возвратил   Имущество,   либо     возвратил его

несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения  арендной  платы

за все время просрочки.

     3.10.  При  прекращении  настоящего  Договора  Арендодатель   вправе

самостоятельно установить  факт  возвращения  Имущества   Арендатором. По

результатам проверки Арендодателем оформляется  акт  проверки.  Имущество

считается  переданным  Арендодателю  с   даты   проведения     проверки и

установления факта возвращения Имущества Арендатором.

                       4. Страхование Объекта *(3)

     4.1.  Страхование  Имущества  обеспечивает  в   числе     прочих его

сохранность в течение срока пользования от гибели и повреждения.

     4.2.  Страхование   Имущества   осуществляется     Арендатором после

заключения настоящего Договора в течение 10 рабочих дней, и действует  до

прекращения настоящего Договора.

     Выгодоприобретателем по договору страхования является Арендодатель.

     4.3. Страховой полис  Имущества  хранится  у  Арендатора.  Арендатор

представляет  Арендодателю  копию  страхового  полиса  на   Имущество для

хранения и предъявляет оригинал по первому требованию Арендодателя.

     4.4. При наступлении страхового случая Арендатор обязан:

     - сообщить  Страховщику  и  Арендодателю  о  наступлении  страхового

случая и направить письменное сообщение в срок не позднее одного рабочего

дня  с  даты  наступления  страхового  случая  посредством  факсимильной,

почтовой или телеграфной  связи  либо  вручить  сообщение  представителям

Страховщика и Арендодателя;

     -  не  дожидаясь  прибытия  на  место  представителей   Страховщика,

работников полиции и представителей других компетентных органов,  собрать

доступную  предварительную  информацию,  по   возможности   зафиксировать

картину  ущерба  с  помощью  фото-  или  видеосъемки,     составить акт в

произвольной форме с участием очевидцев (свидетелей) страхового случая  и

передать подготовленную информацию Страховщику и Арендодателю;

     - принять разумные и доступные в  сложившихся  обстоятельствах  меры

для  обеспечения  сохранности  поврежденного  Имущества  до  его  осмотра

представителями Страховщика;

     -   обеспечить   Страховщику,   Арендодателю,     инженерным службам

возможность проведения осмотра поврежденного Имущества;

     - направить Страховщику заявление о страховом случае  и  копию  акта

осмотра.

     4.5.  Если  страховой  случай  произошел  по   вине     Арендатора и

Страховщиком оформлен отказ от выплат  страхового  возмещения,  Арендатор

обязан произвести ремонт и восстановить  Имущество  за  счет  собственных

средств.

                        5. Права и обязанности сторон

     5.1. Арендодатель имеет право:

     5.1.1. беспрепятственно производить периодический  осмотр  Имущества

на  предмет  соблюдения  условий  его  эксплуатации  и    использования в

соответствии  с  условиями  настоящего   Договора   и   законодательством

Российской Федерации;

     5.1.2.  на  возмещение  убытков,  связанных  с     неисполнением или

ненадлежащим исполнением Арендатором  своих  обязательств  по  настоящему

Договору;

     5.1.3. начислять пени в случае несвоевременного внесения Арендатором

арендной платы в установленные Договором сроки;

     5.1.4. обращаться в установленном порядке в  суд  с   требованиями о

взыскании задолженности по арендной плате, пени, о расторжении договора и

об обязании Арендатора возвратить арендуемое имущество;

     5.2. Арендодатель обязан:

     5.2.1. в десятидневный срок со дня  подписания  настоящего  Договора

передать Имущество по акту приема-передачи в соответствии с Договором;

     5.2.2.    предоставить    Арендатору    Имущество       в состоянии,

соответствующем условиям настоящего Договора и назначению имущества;

     5.2.3. осуществлять контроль за использованием Арендатором Имущества

в соответствии с условиями настоящего Договора;

     5.2.4.   осуществлять   контроль   за   перечислением    Арендатором

предусмотренных настоящим Договором арендных платежей;

     5.2.5.  опубликовать  на  официальном  сайте  Арендодателя    в сети

Интернет информацию об изменении своего  наименования,  места  нахождения

(почтовый адрес) и места регистрации, платежных и иных реквизитов.

     Изменение указанных реквизитов Арендодателя  не  требует  отдельного

дополнительного соглашения к Договору;

     5.2.6. осуществлять учет и хранение настоящего Договора;

     5.3. Арендатор имеет право:

     5.3.1. требовать предоставления Имущество по акту приема-передачи  в

срок, предусмотренный настоящим Договором.

     5.3.2.  с  предварительного  письменного  согласия    Арендодателя и

Собственника производить капитальный ремонт Имущества;

     5.3.3.  производить  за  счет  собственных  средств,  не  подлежащих

возмещению, ремонт, а также неотделимые улучшения Имущества с письменного

согласия  Арендодателя,  Собственника  и  по  согласованию   с   органами

государственной       противопожарной       службы,       государственной

санитарно-эпидемиологической  службы,  государственного   энергетического

надзора и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое  согласие

необходимо;

     5.3.4.  на  уменьшение  величины  арендной  платы  на   сумму затрат

Арендатора на капитальный ремонт,  неотделимые улучшения Имущества.

     5.4. Арендатор обязан:

     5.4.1. своевременно и в полном  объеме  вносить  арендную   плату за

пользование Имуществом в  порядке  и  в  сроки,  установленные  настоящим

Договором.

     5.4.2. в течение трех дней уведомлять Арендодателя и Собственника  в

письменной форме об изменении своего места нахождения  (почтовый  адрес),

иных  реквизитов,  а  также  о  принятых  решениях  о     ликвидации либо

реорганизации.

     Указанные  уведомления   не   являются   основанием     для внесения

соответствующих изменений в Договор либо досрочного его  расторжения  или

прекращения;

     5.4.3. не позднее чем за три месяца письменно сообщить  Арендодателю

и Собственнику о предстоящем возвращении Имущества в связи  с  окончанием

срока действия Договора аренды или при досрочном его прекращении;

     5.4.4.  использовать  Имущество  исключительно  в     соответствии с

условиями Договора;

     5.4.5. поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить  за

свой счет текущий и косметический ремонт и нести  расходы  на  содержание

Имущества;

     5.4.6. соблюдать технические,  санитарные,  противопожарные  и  иные

требования,  предъявляемые  при  пользовании  Имущества,  эксплуатировать

Имущество в соответствии с принятыми нормами и правилами эксплуатации;

     5.4.7. немедленно (в течение рабочего дня) извещать  Арендодателя  и

Собственника о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или

грозящем нанести) Имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные

меры  по  предотвращению  угрозы,  против  дальнейшего     разрушения или

повреждения Имущества;

     5.4.8. обеспечить доступ уполномоченных специалистов Арендодателя  и

Собственника для осуществления контроля  за  использованием   Имущества в

соответствии с условиями Договора и требованиями законодательства;

     5.4.9. сообщать Арендодателю и Собственнику обо всех нарушениях прав

собственника Имущества;

     5.4.10.  при  прекращении  Договора  в  течение  10     дней вернуть

Арендодателю  и  Собственнику  Имущество  по   акту     приема-передачи в

соответствии с разделом 3 Договора в том  состоянии,  в  котором   он его

получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями;

     5.5. Собственник имеет право:

     5.5.1. беспрепятственно производить периодический  осмотр  Имущества

на  предмет  соблюдения  условий  его  эксплуатации  и    использования в

соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации;

     5.5.2.   осуществлять   контроль   за   перечислением    Арендатором

предусмотренных настоящим Договором арендных платежей;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     5.5. Собственник обязан:

     5.5.1. осуществлять учет и хранение настоящего Договора;

     5.5.2. в месячный срок рассматривать обращения Арендатора  и  давать

на них обоснованные ответы;

     5.5.3. осуществлять контроль за использованием Арендатором Имущества

по назначению.

     5.5.4.  опубликовать  в  средствах  массовой   информации   или   на

официальном сайте Собственника в сети Интернет  информацию  об  изменении

своего  наименования,  места  нахождения   (почтовый   адрес)   и   места

регистрации, платежных и иных реквизитов.

     Изменение указанных реквизитов Собственника  не  требует  отдельного

дополнительного соглашения к Договору.

     5.6.  Арендатор   не   вправе   сдавать   Имущество     в субаренду,

предоставлять его в безвозмездное пользование, передавать  свои   права и

обязанности по настоящему Договору другому  лицу,  а  также  осуществлять

другие  действия,   влекущие   какое-либо   обременение   предоставленных

Арендатору имущественных прав.

     5.7. В случае несвоевременного внесения  арендной  платы,  Арендатор

самостоятельно начисляет пени на сумму задолженности по арендной плате  и

вносит ее на счет, указанный в пункте 6.3 настоящего Договора.

     5.8. В случае порчи или ухудшения Имущества  по  вине  Арендатора,

возмещать причиненный ущерб на  основании  составленного  и  подписанного

Сторонами Акта с учетом установленного износа имущества и в  соответствии

с действующим законодательством.

                     6.  Платежи и расчеты по договору.

     6.1.   Сумма  арендной платы составляет  ________ руб. (_________) в

год без НДС.

     6.2. Размер арендной платы за пользование Имуществом определяется на

основании отчета  независимого  оценщика  об  оценке  рыночной  стоимости

арендной  платы,  составленного  в   соответствии   с   законодательством

Российской  Федерации  об  оценочной  деятельности  от ___________ года/в

соответствии  с  протоколом  об  итогах  аукциона  на  право   заключения

договоров аренды муниципального имущества от ______ N___ *(4), и вносится

Арендатором один раз в месяц, не позднее 10 числа следующего  за  текущим

месяцем, а в декабре - до 25 числа расчетного месяца.

     6.3. Арендная  плата   перечисляется   Арендатором   по    следующим

реквизитам_______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     6.4. НДС и иные налоги Арендатор уплачивает отдельно в  соответствии

с законодательством о налогах и сборах.

     В платежном документе обязательно указываются реквизиты  Договора  и

период, за который вносится арендная плата.

     Реквизиты для перечисления арендной платы в новом  календарном  году

уточняются Арендатором  у  Арендодателя  до  внесения  первого  арендного

платежа.

     Датой оплаты считается  дата  зачисления  средств  на   лицевой счет

Арендодателя.

     6.5. Оплата аренды за  Имущество  производится  Арендатором  с  даты

передачи Арендодателем Арендатору Имущества по акту приема-передачи.

     6.6. Размер арендной платы, определенный в  соответствии  с  пунктом

6.1 настоящего  Договора  может  изменяться  арендодателем  в  бесспорном

одностороннем порядке:

     6.6.1. в случае изменения порядка  (механизма)  определения  размера

арендной платы;

     6.6.2. не чаще одного раза в год   путем  умножения  на  коэффициент

инфляции. *(5)

     6.7. Об изменении размера  арендной платы    арендатор  уведомляется

письменно. Новый размер арендной платы устанавливается  по  истечении  30

дней с даты направления арендатору соответствующего уведомления.

     6.8. Стороны пришли к  соглашению,  что  арендная  плата,  с  учетом

изменений в соответствии с  пунктом  6.6.  настоящего  Договора  подлежит

обязательной уплате Арендатором без дополнительного соглашения и внесения

соответствующих изменений в Договор.

     6.9.  Неиспользование  Имущества  Арендатором   не   может   служить

основанием для отказа от внесения арендной платы.

                          7. Ответственность сторон

     7.1. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  Договора

виновная Сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством

и настоящим Договором, все судебные вопросы решаются в судебном порядке.

     7.2.  При  неуплате  Арендатором  арендной  платы  в   установленные

Договором сроки начисляется пеня  в  размере  0,1%   от   суммы  месячной

арендной платы за каждый день  просрочки.  Начисление  пени  производится

начиная со дня, следующего за  последним  днем  срока  оплаты  очередного

платежа, и по день уплаты включительно.

     7.3.  В   случае   использования   Имущества   не   по   назначению,

предусмотренному пунктом 1.4 настоящего  Договора,  Арендатор  оплачивает

Арендодателю неустойку (штраф) в размере 20% годовой арендной платы.

     7.4. В  случае  выявления  Арендодателем  факта  передачи  Имущества

Арендатором (как целого, так и его части)  другим  лицам  по  какому-либо

основанию,  Арендатор  обязан  в  течение  пяти  банковских    дней после

получения   от   Арендодателя   соответствующего   уведомления   уплатить

Арендодателю неустойку (штраф) в размере 50%  годовой арендной  платы  за

Имущество.

     7.5. Ответственность Сторон за нарушение  обязательств  по  Договору

при действии обстоятельств непреодолимой  силы  регулируется  гражданским

законодательством Российской Федерации.

               8. Изменение, расторжение и прекращение Договора

     8.1. Договор может быть  изменен  или  его  действие   прекращено по

письменному соглашению Сторон, а также в  иных  случаях,  предусмотренных

законодательством Российской Федерации или настоящим Договором.

     8.2. Любые изменения и дополнения к Договору должны быть совершены в

письменном виде и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон,

за исключением  случаев  предусмотренных  подпунктом  5.2.5   пункта 5.2,

подпунктом 5.4.2 пункта 5.4, пунктом 6.8 настоящего Договора.

     8.3.  Если  Стороны  Договора  не  достигли  согласия  о  приведении

Договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами  (изменение  или

дополнение условий  Договора),  по  требованию  заинтересованной  Стороны

Договор может быть изменен и/или дополнен  по  решению  суда   только при

наличии   оснований,   предусмотренных   действующим    законодательством

Российской Федерации.

     8.4. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон,  а

также по требованию Арендодателя в одностороннем  внесудебном   порядке в

случаях неиспользования Арендатором Имущества, использования Имущества не

по  целевому   назначению,   при   использовании   Имущества   способами,

приводящими к его порче, в случае невнесения Арендатором  арендной  платы

более  двух  раз  подряд  по  истечении  установленного   Договором срока

платежа,  а  также  при  неисполнении  Арендатором   принятых   на   себя

обязательств, предусмотренных  подпунктами  5.3.2,  5.3.3  пункта   5.3 и

подпунктами 5.4.4 - 5.4.10 пункта 5.4 настоящего Договора.

     В случае принятия решения о  расторжении  Договора  в  одностороннем

порядке, Арендодатель направляет Арендатору  соответствующее  уведомление

заказным письмом, предупредив Арендатора не позднее чем за один месяц  до

даты расторжения Договора.

     Договор считается расторгнутым с даты указанной в уведомлении.

     8.5. Каждая Сторона вправе в любое  время  полностью   отказаться от

исполнения  настоящего  Договора  в  одностороннем   порядке,   письменно

предупредив об этом другую Сторону не позднее чем за три месяца  до  даты

расторжения Договора в течение срока действия Договора заказным  письмом.

В этом случае Договор считается  расторгнутым  и  Имущество  должно  быть

возвращено Арендатором по истечении трех месяцев  с  момента  направления

соответствующего   извещения   и    передан          Арендодателю по акту

приема-передачи.

     8.6. Расторжение настоящего Договора  влечет  за  собой  прекращение

обязательств Сторон по  нему,  но  не  освобождает  Стороны   Договора от

ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении

условий Договора,  в  том  числе  не  освобождает  Арендатора   от уплаты

задолженности по арендной плате и санкций.

                              9. Форс-мажор

     9.1. Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет  ответственности

перед  другой  Стороной  за  невыполнение   обязательств,   обусловленное

обстоятельствами, возникшими помимо  воли  и  желания  Сторон  и  которые

нельзя  предвидеть  или  предотвратить  (непреодолимая   сила),   включая

объявленную  или  фактическую  войну,  гражданские  волнения,   эпидемии,

блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а

также запретительные действия властей и акты государственных органов.

     9.2. Сторона, которая не исполняет своего  обязательства  вследствие

действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о

наступлении  указанных  обстоятельств  и   их   влиянии   на   исполнение

обязательств по Договору.

                          10. Разрешение споров

     10.1. Все  споры  и  разногласия,  которые  могут   возникнуть между

Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в  тексте  Договора,

будут разрешаться путем переговоров на основе законодательства Российской

Федерации.

     10.2. В  случае  неурегулирования  в  процессе  переговоров  спорных

вопросов  разногласия  разрешаются  в  суде  в   порядке,   установленном

законодательством Российской Федерации.

     10.3. В случае возникновения судебного  спора  такой  спор  подлежит

рассмотрению  в  Арбитражном  суде  Тверской  области *(6)/  Весьегонском

районном суде Тверской области *(7).

     10.4. Срок рассмотрения Сторонами письменных  претензий  в   связи с

неисполнением или ненадлежащим  исполнением  обязательств  по  настоящему

Договору и представления ответа на них - четырнадцать календарных дней  с

момента направления *(8).

                              11. Особые условия

     11.1. Договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

     11.2. Сведения об Имуществе, изложенные в Договоре и  приложениях  к

нему, являются достаточными для  надлежащего  использования   Имущества в

соответствии с целями, указанными в пункте 1.4 Договора.

     11.3. Неотделимые улучшения Имущества, произведенные в течение срока

действия Договора, являются собственностью  Весьегонского  муниципального

округа Тверской области.

     11.4. Если Имущество в результате действий Арендатора или непринятия

им своевременных и необходимых мер окажется  в  аварийном   состоянии, то

Арендатор восстанавливает его своими силами за счет  собственных  средств

или возмещает ущерб, нанесенный  Арендодателю,  в  установленном  законом

порядке.

     11.5. Арендодатель не  отвечает  за  недостатки  сданного  в  аренду

Имущества, которые были им оговорены при  заключении  Договора  или  были

заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены  Арендатором

во время осмотра Имущества или проверки его  исправности  при  заключении

Договора или передаче Имущества в аренду.

     11.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора является  передаточный

акт.

                        11 Реквизиты и подписи сторон:

"Арендодатель": ____________________________________ _____________________________________ _______________________/______________ м.п. . "Собственник": Администрация Весьегонского муниципального округа Тверской области 171720, г. Весьегонск, ул. Коммунистическая, 16, тел. 2-10-36 ИНН/КПП 6919001594/691901001 ОКАТО 2851000 _______________/______________ м.п.

"Арендатор": _______________________________ _________________________________ _____________________/_____________ м.п.