Приложение N 12. Примерная форма договора купли-продажи земельного участка

Приложение N 12
к Административному регламенту
администрации городского округа
Новокуйбышевск по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности, а также
земельных участков, государственная
собственность на которые
не разграничена, на аукционах"
(с изменениями от 30 августа 2019 г.)

Примерная форма
договора купли-продажи земельного участка

г. Новокуйбышевск

__________________ г.

От имени муниципального образования городской округ Новокуйбышевск администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице __________________________________________, действующего на основании распоряжения администрации городского округа Новокуйбышевск от __________ N _____, с одной стороны, и ________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет и цель договора

1.1. По настоящему договору на основании протокола _________________ от ___________ Продавец передает в собственность Покупателя земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов (далее - Участок), с кадастровым номером _______________ общей площадью _____ (__________) кв. м, расположенный по адресу: _____________________________, с разрешенным использованием: _______________, а Покупатель принимает Участок и уплачивает за него цену, предусмотренную в настоящем договоре.

1.2. Переход права собственности на Участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ, ст. 25-26 ЗК РФ и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.3. Продавец гарантирует, что продаваемый Участок свободен от прав третьих лиц и свободен в обороте. Информация об обременениях: ______________________________________________.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена Участка определена согласно протоколу ______________ от "___" ________ 2019 г. и составляет ________ (________________) рублей.

2.2. Внесенный Покупателем задаток в размере __________ (____________) рублей засчитан в счет оплаты стоимости Участка, указанной в п. 2.1 настоящего договора.

2.3. Оставшаяся часть платы должна быть внесена Покупателем в течение 14 дней с даты заключения настоящего договора.

2.4. В случае отказа Покупателя от оплаты оставшейся части цены Участка, указанный в п. 2.2 настоящего договора задаток Покупателю не возвращается.

2.5. Оплата производится в рублях. Реквизиты для перечисления платы: _______________________.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать Покупателю Участок в течение 5 (пяти) рабочих дней после поступления денежных средств, указанных в разделе 2 настоящего договора, на счет Продавца.

3.1.2. Представить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на Участок.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Нести все расходы, связанные с переходом права собственности на Участок, в том числе за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на него и представить копии документов государственной регистрации Продавцу.

3.2.2. Уплатить предусмотренную настоящим договором цену Участка в порядке и в сроки, предусмотренные разделом 2 настоящего договора.

3.2.3. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

3.3. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту.

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение срока оплаты, указанного в п. 2.3 настоящего договора, Покупатель обязан уплатить Продавцу штрафную неустойку в размере 0,1% от размера цены Участка за каждый день просрочки платежа.

4.2. Имущественная ответственность сторон по настоящему договору определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Срок действия настоящего договора

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств или до его расторжения, если это произойдет раньше.

6. Разрешение споров

Спорные вопросы при неурегулировании Сторонами в процессе переговоров разрешаются в судебном порядке.

7. Заключительные положения

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

7.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

7.4. Настоящий договор подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Продавца, Покупателя и Органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.5. Вместе с договором Покупателю передаются:

- акт приема-передачи земельного участка к договору N _____ от ________________ - (1 экз.).

8. Реквизиты сторон