Приложение N 1. Положение об учете и приобретении права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, выморочное имущество, расположенное на территории муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области

Приложение N 1
к Постановлению
администрации
муниципального образования -
Кадомский муниципальный район
Рязанской области
от 06.03.2020 г. N 82-п

Положение
об учете и приобретении права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, выморочное имущество, расположенное на территории муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке выявления бесхозяйного недвижимого имущества, выморочного имущества, находящегося на территории муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области и принятия их в муниципальную собственность (далее - Положение) разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральных законов от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

1.2. Настоящим Положением устанавливается общий порядок выявления бесхозяйного недвижимого имущества, а также выморочного имущества, находящегося на территории муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области и его принятия в муниципальную собственность (далее - муниципальная собственность).

1.3. В муниципальную собственность принимаются:

бесхозяйные объекты движимого и недвижимого имущества, которые не имеют собственника, или собственник которых неизвестен, или от права собственности на которые собственник отказался;

выморочное имущество в виде жилого помещения, земельных участков, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, а также доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

2. Порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и оформление необходимых документов для постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества и оформление права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество

2.1. Сведения о бесхозяйных объектах недвижимого имущества могут предоставлять юридические и физические лица, в т.ч. органы местного самоуправления, иные заинтересованные лица путем направления соответствующего заявления в администрацию муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области (далее - администрация). Бесхозяйное имущество может быть выявлено в процессе проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры, обнаружения его иными способами.

Уполномоченный орган администрации муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области (далее - уполномоченный орган), при получении информации о наличии на территории муниципального образования Кадомский муниципальный район Рязанской области бесхозяйного объекта недвижимого имущества (далее - объект) проверяет наличие сведений об объекте в реестре муниципальной собственности и направляет запросы в:

- в Управление Росреестра по Рязанской области для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных правах на бесхозяйный объект;

- в Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, органы местного самоуправления муниципального района для получения сведений из реестров федерального, областного и муниципального имущества соответственно;

- в ГБУ Рязанской области "Государственный архив Рязанской области";

- в специализированные ресурсоснабжающие организации (в отношении выявленных объектов инженерной инфраструктуры);

- в органы записи актов гражданского состояния о наличии актовой записи о смерти последнего собственника бесхозяйного имущества, в иные учреждения, организации, предприятия;

- нотариусу по месту нахождения объекта недвижимости о наличии или отсутствии открытых наследственных дел в отношении указанного объекта.

2.2. При наличии фактических признаков, позволяющих оценить объект как бесхозяйный (если в результате проверки собственник неиспользуемого объекта не будет установлен), специалист администрации (далее - Специалист) размещает на официальном сайте муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области в сети Интернет и направляет в местные средства массовой информации (районную газету "Родные истоки") объявление о необходимости явки лица, считающего себя собственником объекта или имеющим на него права, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица указанный объект будет передан в муниципальную собственность как бесхозяйный.

2.3. В случае неявки лица, считающего себя собственником объекта, и отсутствия сведений о наличии такового по истечении 30 дней со дня публикации объявления выполняется одно из следующих действий:

1) при наличии объекта на государственном кадастровом учете, уполномоченный орган обращается в организацию по осуществлению государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и ведению Единого государственного реестра недвижимости с заявлением о постановке бесхозяйного объекта на учет;

2) при отсутствии объекта на государственном кадастровом учете в установленном законом порядке осуществляет мероприятия по изготовлению технической документации (технического плана сооружения) на объект, и обращается в уполномоченный орган по осуществлению государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и ведению Единого государственного реестра недвижимости с заявлением о государственном кадастровом учете и постановке бесхозяйного объекта на учет.

2.4. По истечении одного года со дня постановки объекта на учет как бесхозяйного уполномоченный орган обращается в суд с иском о признании права муниципальной собственности на указанный объект.

2.5. В случае признания судом права муниципальной собственности на объект в течение семи дней со дня вступления решения в законную силу уполномоченный орган обращается в орган по осуществлению государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и ведению Единого государственного реестра недвижимости с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на объект в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

2.6. После осуществления регистрации права муниципальной собственности на объект Специалист в 7-дневный срок со дня получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости вносит указанный объект в реестр муниципальной собственности.

2.7. После получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выносятся предложения о дальнейшем использовании и пользователе объекта. На основании принятого решения издается соответствующее распоряжение администрации муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области.

3. Порядок принятия в муниципальную собственность объектов недвижимого имущества, от права собственности на которые собственники отказались

3.1. При получении от собственника (собственников) или уполномоченного им (ими) на то лица (при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности) заявления с отказом от права собственности на объект недвижимого имущества Специалист обращается в уполномоченный орган по осуществлению государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и ведению Единого государственного реестра недвижимости с заявлением о постановке на учет указанного объекта как бесхозяйного.

К заявлению об отказе от права собственности, составленному в произвольной форме, собственником (собственниками) должны быть приложены копии правоустанавливающих документов, подтверждающие наличие права собственности у лица (лиц), отказавшегося (отказавшихся) от права собственности на объект недвижимости, с предъявлением оригинала документа либо нотариально заверенных их копий.

Документы, указанные в данном пункте, могут быть представлены в форме электронного образа документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

3.2. В случае отказа уполномоченного органа по осуществлению государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и ведению Единого государственного реестра недвижимости от постановки на учет объекта недвижимого имущества как бесхозяйного Специалист направляет собственнику письмо с извещением о таком отказе.

3.3. В случае постановки объекта на учет как бесхозяйного по истечении одного года со дня постановки объекта недвижимого имущества на учет Специалист осуществляет действия в соответствии с пунктами 2.4 - 2.6 раздела 2 настоящего Положения.

4. Порядок принятия в муниципальную собственность выморочного имущества

4.1. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей.

4.2. При получении информации о наличии на территории муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области объекта недвижимог