Приложение N 3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма муниципального жилищного фонда Раменского городского округа

Приложение N 3
к Положению о порядке
предоставления жилых помещений
муниципального жилищного фонда
Раменского городского округа
Московской области
по договорам коммерческого найма

                                 РАЗМЕР

                   ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

     (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ

            КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

                       РАМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

                                 РАЗМЕР

                 ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ <*>

Вариант расчета	Количество комнат в квартире, кв. м	Примененный коэффициент, Кс	Стоимость коммерческого найма 1 кв. м, руб.	Общая стоимость коммерческого найма, руб.
Отдельное жилье	1-комнатная, 40,0 кв. м	2,7	175,39	7015,60
	2-комнатная, 54,0 кв. м	2,7	175,39	9471,06
Комнаты	1 комната: 12,5 кв. м + 11 кв. м. МОП = 23,5 кв. м	1,0	64,96	1526,56
	1 комната: 17 кв. м + 13 кв. м. МОП = 30,0 кв. м			1948,8
Справочно: рыночная цена	1-комнатная квартира		481	17766
	2-комнатная квартира		421	22872
Расчетная формула		Стоимость коммерческого найма за 1 кв. м = НБ x Кс x ((К1 + К2 + К3) / 3)

___________________________________

     <*> Расчеты:

     1.1.  Средняя  рыночная  стоимость  1 кв. м.  общей  площади  жилого

помещения  по  Московской  области  на II квартал 2020 года, утвержденная

Приказом  Министерства  строительства  и  жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации от 13.03.2020 N 122/пр, принятая для расчета:

     СРс = 64958 руб.

     2. Базовый размер платы за наем жилого помещения:

     НБ = 64958 руб. x 0,001 = 64,96 руб. за 1 кв. м.

     3.  Коэффициент соответствия платы исходя из социально-экономических

условий:

     Кс = 2,7 (отдельная квартира);

     Кс = 1,0 (комнатное заселение).

     4.  Размеры  коэффициентов  К1,  К2,  К3, характеризующих качество и

благоустройство жилого помещения, месторасположение дома:

     К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения = 1,0;

     К2  -  коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения

= 1,0;

     К3 - коэффициент, учитывающий месторасположение дома = 1,0.

     5. МОП - места общего пользования.