Постановление Правительства Республики Башкортостан от 29 мая 2020 г. N 326 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Башкортостан от 21 декабря 2016 года N 524 "О Порядке обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных статьей 20.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан"

Правительство Республики Башкортостан постановляет:

Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в постановление Правительства Республики Башкортостан от 21 декабря 2016 года N 524 "О Порядке обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных статьей 20.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан" (с последующими изменениями).

Глава Республики Башкортостан

Р.Ф. Хабиров

Утверждены

постановлением Правительства

Республики Башкортостан

от 29 мая 2020 г. N 326

Изменения,
вносимые в постановление Правительства Республики Башкортостан от 21 декабря 2016 года N 524 "О Порядке обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных статьей 20.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан"

1. Пункт 2 постановления изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "Пункт 2" имеется в виду "Пункт 3"

"2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Абдрахимова Р.Р.".

2. В Порядке обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных статьей 20.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан", утвержденном указанным постановлением:

1) в пункте 1.3:

а) абзац третий изложить в следующей редакции:

"заявление - заявление о включении гражданина в список граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений у некоммерческой организации (далее - список граждан), по форме, утверждаемой государственным казенным учреждением Управление по реализации жилищных программ Республики Башкортостан (далее - Управление) по согласованию с Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре (далее - Госстрой РБ);";

б) в абзаце пятом слова "проживают совместно с собственником в качестве членов его семьи" заменить словами "вселены гражданином в качестве членов его семьи";

в) абзац десятый изложить в следующей редакции:

"список граждан - единый список граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений у некоммерческой организации и формируемый Управлением из числа граждан, в отношении которых Управлением принято решение о соответствии категориям граждан, определенным статьей 20.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан" (далее - список граждан);";

2) в пункте 1.4 абзацы пятый-седьмой исключить;

3) пункт 1.7 изложить в следующей редакции:

"1.7. Граждане, относящиеся к отдельным категориям граждан, имеют право на приобретение жилого помещения в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) некоммерческой организацией на территории Республики Башкортостан, однократно.

В случае, если гражданин приобрел жилое помещение у некоммерческой организации в соответствии с настоящим Порядком, то члены его семьи, указанные в заявлении в качестве совместно проживающих, считаются обеспеченными жилыми помещениями в соответствии с настоящим Порядком. Приобретение несовершеннолетними детьми жилых помещений в общую долевую собственность не является основанием для отказа во включении их в список граждан после достижения ими совершеннолетия при наличии оснований, предусмотренных настоящим Порядком.";

4) дополнить пунктом 1.9 следующего содержания:

"1.9. Граждане, которые для приобретения права быть включенными в список граждан в соответствии с настоящим Порядком совершили намеренные действия, в результате которых такие граждане могут быть отнесены к отдельным категориям граждан, включаются в список граждан в соответствии с настоящим Порядком не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

К намеренным действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, совершаемым гражданами для приобретения права быть включенными в список граждан в соответствии с настоящим Порядком, относятся действия гражданина или членов его семьи, связанные:

а) с вселением в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения супруга (супруги), несовершеннолетних детей, нетрудоспособных родителей, а также детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет);

б) с изменением места жительства, в результате которого возникли основания для признания гражданина нуждающимся в жилых помещениях;

в) с меной жилых помещений (обменом жилыми помещениями);

г) с невыполнением условий договора социального найма или договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, повлекшим выселение из жилого помещения в судебном порядке;

д) с выделением долей в праве общей собственности на жилые помещения;

е) с отчуждением жилых помещений или их частей.";

5) наименование второго раздела изложить в следующей редакции:

"2. Порядок проверки соответствия заявителей отдельным категориям граждан, формирования и ведения списка граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений у некоммерческой организации";

6) пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. В целях реализации права граждан на приобретение у некоммерческой организации жилых помещений Управлением осуществляются проверка соответствия заявителей отдельным категориям граждан, а также формирование и ведение списка граждан.

Формирование и ведение списка граждан осуществляются Управлением для каждого объекта жилищного строительства с использованием Автоматизированной информационной системы "Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях" (далее - АИС) в хронологическом порядке исходя из даты и времени подачи заявления о включении в список граждан.

Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо признанные нуждающимися в жилых помещениях в рамках реализуемых на территории Республики Башкортостан жилищных программ и являющиеся участниками данных программ, включаются в списки граждан в первоочередном порядке исходя из даты постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо из даты включения в состав участников жилищных программ.

В целях формирования списков граждан некоммерческая организация до 31 декабря года, предшествующего началу строительства, представляет в Управление перечень объектов жилищного строительства, предполагаемых к строительству на территории Республики Башкортостан (далее - перечень объектов).

Управление в течение 30 календарных дней со дня поступления от некоммерческой организации перечня объектов размещает его на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет с одновременным размещением информации о сроках и порядке приема заявлений о включении в список граждан и прилагаемых к этому заявлению документов.

Формирование списка граждан по каждому объекту жилищного строительства прекращается в случае подписания гражданами договоров на приобретение жилых помещений в размере 100% из запланированного к реализации объема жилых помещений в соответствующем объекте жилищного строительства.";

7) пункт 2.2 исключить;

8) пункт 2.3 считать пунктом 2.2 и изложить в следующей редакции:

"2.2. Управление в соответствии с настоящим Порядком осуществляет:

прием заявлений о включении в список граждан и прилагаемых к этому заявлению документов, проверку соответствия заявителей установленным отдельным категориям граждан по представленным документам;

принятие решений о включении или об отказе во включении в список граждан, а также об их исключении из этого списка.";

9) пункт 2.4 исключить;

10) пункт 2.5 считать пунктом 2.3 и изложить его в следующей редакции:

"2.3. В целях включения в список граждан они лично или по почте ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения представляют в Управление общеобязательные документы и документы, предусмотренные пунктом 2.5 настоящего Порядка, подтверждающие соответствие заявителя одной или нескольким категориям граждан.

От имени гражданина документы, предусмотренные пунктами 2.4 и 2.5 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из членов его семьи, совместно проживающим с таким гражданином, либо его законным представителем или иным лицом на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

11) пункт 2.6 считать пунктом 2.4 и в нем:

а) подпункт "д" изложить в следующей редакции:

"д) выписка из финансового лицевого счета (при наличии);";

б) подпункт "е" изложить в следующей редакции:

"е) документы (с указанием сведений о занимаемом жилом помещении), подтверждающие регистрацию по месту жительства заявителя и членов его семьи (в случае, если к моменту обращения с заявлением о включении в список граждан гражданин за последние 5 лет, предшествующие подаче заявления, изменял место жительства, в Управление представляются документы, подтверждающие регистрацию заявителя (с указанием сведений о занимаемых жилых помещениях), и выписки из финансовых лицевых счетов (при наличии) с этих мест жительства);";

в) подпункты "и" и "к" изложить в следующей редакции:

"и) документ, выданный зарегистрированному лицу в соответствии с Федеральным законом "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования" и содержащий сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета на заявителя и каждого из совместно проживающих с ним членов его семьи;

к) согласие заявителя и каждого из совместно проживающих с ним членов его семьи на обработку персональных данных по форме, утверждаемой Управлением;";

12) пункт 2.7 считать пунктом 2.5 и в нем:

а) по тексту слова "в некоммерческую организацию" заменить словами "в Управление";

б) в подпункте "н":

в абзаце втором:

слова "(выписку из похозяйственней книги)" исключить;

цифры "2.6" заменить цифрами "2.4";

слова "пункта 2.7 настоящего Порядка" заменить словами "настоящего пункта";

в абзаце третьем слова "Госстрой РБ" заменить словом "Управление";

13) пункт 2.8 считать пунктом 2.6 и в нем абзац первый дополнить словом "документов";

14) пункт 2.9 считать пунктом 2.7 и в нем слова "некоммерческая организация" в соответствующем падеже заменить словом "Управление" в соответствующем падеже;

15) пункт 2.10 считать пунктом 2.8 и в нем:

а) по тексту слова "некоммерческая организация" в соответствующем падеже заменить словом "Управление" в соответствующем падеже;

б) в абзаце втором:

цифры "2.6" заменить цифрами "2.4";

цифры "2.7" заменить цифрами "2.5";

16) пункт 2.11 считать пунктом 2.9 и изложить в следующей редакции:

"2.9. В случае отсутствия оснований для возврата документов, предусмотренных пунктом 2.8 настоящего Порядка, Управление формирует в АИС учетное дело гражданина путем внесения в АИС сведений о гражданине, сканирования в формате "pdf" и прикрепления к сведениям о гражданине электронных образов заявления о включении в список граждан и прилагаемых к этому заявлению документов.

Заявление и прилагаемые к нему документы в бумажном виде формируются Управлением в учетное дело заявителя на бумажных носителях.";

17) пункт 2.12 считать пунктом 2.10 и в нем:

а) абзац первый изложить в следующей редакции:

"2.10. Управление в течение 8 рабочих дней, следующих за днем регистрации заявления о включении в список граждан, проводит проверку соответствия заявителя установленным отдельным категориям граждан по представленным документам для принятия решения о включении или об отказе во включении заявителя в список граждан.";

б) в абзаце втором:

цифры "2.6" заменить цифрами "2.4";

цифры "2.7" заменить цифрами "2.5";

слова "Госстрой РБ" заменить словом "Управление";

в) абзац третий исключить;

18) пункт 2.13 считать пунктом 2.11 и изложить в следующей редакции:

"2.11. По результатам рассмотрения заявления о включении в список граждан и прилагаемых к этому заявлению документов Управление в течение 27 дней со дня регистрации заявления:

принимает решение о включении или об отказе во включении заявителя в список граждан;

в течение 3 дней с даты принятия решения о включении либо об отказе во включении в список граждан направляет заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении о включении в список граждан, или вручает лично письменное уведомление о принятом решении.";

19) пункт 2.14 исключить;

20) пункт 2.15 считать пунктом 2.12 и в нем:

а) в абзаце первом слова "Госстроем РБ" заменить словом "Управлением";

б) абзац пятый исключить;

21) пункт 2.16 считать пунктом 2.13 и в нем слова "Госстроем РБ" заменить словом "Управлением";

22) пункт 2.17 считать пунктом 2.14 и в нем:

а) подпункт "д" изложить в следующей редакции:

"д) гражданин ранее воспользовался правом приобретения жилого помещения в некоммерческой организации на основании статьи 20.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан";";

б) дополнить подпунктами "е" и "ж" следующего содержания:

"е) не истек срок, предусмотренный пунктом 1.9 настоящего Порядка;

ж) гражданин осуществил переуступку права требования по ранее заключенному с некоммерческой организацией договору о приобретении жилого помещения.";

23) пункт 2.18 считать пунктом 2.15 и в нем слова "Госстроем РБ" заменить словом "Управлением";

24) пункт 2.19 считать пунктом 2.16 и изложить в следующей редакции:

"2.16. Управление формирует список граждан по каждому объекту жилищного строительства в порядке очередности исходя из даты и времени подачи заявления о включении в список граждан с приложением полного комплекта требуемых документов.

В первую очередь в список граждан включаются граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо признанные нуждающимися в жилых помещениях в рамках реализуемых на территории Республики Башкортостан жилищных программ и являющиеся участниками данных программ. Включение в указанный список осуществляется исходя из даты постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо из даты включения в состав участников жилищных программ, реализуемых на территории Республики Башкортостан.";

25) пункт 2.20 считать пунктом 2.17;

26) пункт 2.21 считать пунктом 2.18 и в нем:

а) в абзаце первом:

слова "Госстроя РБ" заменить словом "Управления";

цифры "2.22" заменить цифрами "2.19";

б) абзац второй изложить в следующей редакции:

"Управление формирует средствами АИС соответствующее уведомление об исключении из списка граждан с указанием обосновывающих оснований и направляет это уведомление гражданину по почтовому адресу, указанному в заявлении, или вручает лично письменное уведомление о принятом решении.";

27) пункт 2.22 считать пунктом 2.19 и в его подпункте "в" слова "Госстроем РБ" заменить словом "Управлением";

28) раздел третий изложить в следующей редакции:

"3. Порядок приобретения жилых помещений

3.1. Некоммерческая организация направляет в Управление информацию о начале реализации конкретного объекта жилищного строительства за 30 рабочих дней до начала реализации.

Управление в течение 15 рабочих дней с момента поступления от некоммерческой организации информации о начале реализации конкретного объекта жилищного строительства:

направляет в некоммерческую организацию утвержденные списки граждан по данному объекту жилищного строительства;

на официальном сайте Управления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет размещает информационное сообщение, содержащее следующие сведения о:

а) реализуемом некоммерческой организацией объекте жилищного строительства;

б) начале заключения договоров на приобретение жилых помещений;

в) месте и времени приема граждан, желающих заключить договоры на приобретение жилых помещений у некоммерческой организации в реализуемом объекте жилищного строительства.

3.2. Договор на приобретение жилого помещения у некоммерческой организации в отношении соответствующего объекта жилищного строительства заключается некоммерческой организацией с гражданами, состоящими в списке граждан по соответствующему объекту жилищного строительства, в порядке очередности, установленной этим списком.

3.3. Некоммерческая организация:

в течение 5 рабочих дней с момента заключения с гражданином договора на приобретение жилого помещения вносит в АИС информацию о приобретенном (приобретаемом) гражданином жилом помещении, реквизитах договора на приобретение этого жилого помещения;

в течение 2 рабочих дней с даты подписания гражданином акта приема-передачи жилого помещения вносит в АИС данную информацию.

3.4. В целях обеспечения жилыми помещениями своих членов кооператив заключает с некоммерческой организацией договор инвестирования или договор купли-продажи жилых помещений в соответствующем объекте жилищного строительства.

3.5. Решение о реализации жилых помещений объекта жилищного строительства кооперативам или государственным (муниципальным) заказчикам принимается некоммерческой организацией самостоятельно.

3.6. Для обеспечения жилыми помещениями лиц, относящихся к отдельным категориям граждан, в рамках исполнения государственных и муниципальных обязательств в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан, государственные (муниципальные) заказчики вправе осуществлять закупку жилых помещений у некоммерческой организации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан о контрактной системе в сфере закупок.";

29) пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

"4.2. Стоимость реализации 1 квадратного метра жилого помещения, предназначенного для обеспечения отдельных категорий граждан и строящегося (построенного) некоммерческой организацией на земельных участках, предоставленных в безвозмездное пользование (далее - стоимость реализации 1 кв. м жилого помещения), утверждается приказом некоммерческой организации в разрезе каждого объекта жилищного строительства на этапе строительства и устанавливается не более размера, определяемого приказом Госстроя РБ.

Стоимость реализации 1 кв. м жилого помещения может быть установлена ниже расчетной (фактической) стоимости строительства по согласованию с Госстроем РБ.";

30) дополнить пунктом 4.3 следующего содержания:

"4.3. Стоимость реализации 1 кв. м жилого помещения, предназначенного для реализации государственным и муниципальным заказчикам, утверждается приказом некоммерческой организации в разрезе каждого объекта жилищного строительства на этапе строительства и устанавливается в размере, не превышающем показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в муниципальных образованиях Республики Башкортостан, устанавливаемый ежеквартально приказом Госстроя РБ.

Стоимость реализации 1 кв. м жилого помещения может быть установлена ниже расчетной (фактической) стоимости строительства по согласованию с Госстроем РБ.".