Приложение 1. Корректирующие коэффициенты (Пкд) и коэффициенты (Км), учитывающие местоположение земельных участков, применяемые для определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности городского округа Солнечногорск или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа Солнечногорск

Приложение 1

к решению Совета депутатов

городского округа Солнечногорск

Московской области

от 27.05.2020 г. N 330/22

Корректирующие коэффициенты
(Пкд) и коэффициенты (Км), учитывающие местоположение земельных участков, применяемые для определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности городского округа Солнечногорск или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа Солнечногорск

N п/п	Виды деятельности арендатора или условия использования земельного участка	Пкд
		г. Солнечногорск			Сельская местность
		Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская, Км = 1	г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе 3), Км = 1	Город вне границ, указанных в графах 3 - 4, Км = 1	Автотрасса Москва-Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки, Км = 10	Автотрасса Солнечногорск-Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево, Км = 9	Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов, Км = 3	Сельская местность, кроме перечисленной в графах 6 - 8, Км = 8
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Автосервис	1,2	1,2	1	1,5	1,5	1,2	1
2	Автостоянка и парковка	1,5	1,3	1,2	2	2	1,6	1,5
3	Автозаправочная станция, база горюче-смазочных материалов, оптовая торговля	1	1	1	1,7	1,5	1,3	1,5
4	Рекламная деятельность, размещение рекламы	1,5	1,5	1,5	2	2	1	2
5	Гостиницы, банковская, страховая и охранная деятельность	1,2	1,2	1	2	2	1,5	2
6	Ресторан, бар, кафе	1	1	1	1,8	2	1,3	1,2
7	Рынок продовольственный, вещевой, садовый, стройматериалов, ярмарка; рынок автомобильных и запасных частей	1,2	1,2	1	2	1,7	1,7	1,8
8	Аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски	1,2	1	1	2	2	2	2
9	Торговля, кроме торговли в киосках, палатках, торговых павильонах, рынков	1,4	1,2	1	3	3	2	3
10	Торговый павильон по продаже продовольственных товаров, включая подакцизные	2	1,5	1,2	3	3	2	3
11	Складская деятельность, терминал	1,2	1,2	1	2	2	1	1,5
12	Организация платного досуга и отдыха, включая занятия спортом и предоставление услуг лечебно-оздоровительного характера	1,5	1,5	1,2	2	2	2	2
13	Прочие виды коммерческой деятельности	1	1	1	1,5	1,5	1,3	1,5

1. Установить, что коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка (Км):

1.1. не применяется для следующих видов деятельности арендатора на земельном участке:

- некоммерческое использование земельного участка;

- ведение фермерского хозяйства;

- размещение на земельном участке объектов жилищно-коммунального хозяйства;

- строительство объектов;

- организация на земельном участке платного досуга и отдыха.

1.2. За земли городских поселений Км устанавливается равным 1.

1.3. В случае размещения на земельном участке, расположенном в сельской местности, базовой станции сотовой связи или полигона бытовых отходов Км устанавливается равным 10 независимо от категории земель.

2. Для отдельных видов деятельности арендаторов на земельном участке устанавливаются следующие значения корректирующего коэффициента Пкд:

- для рекреационных целей (строительство базы отдыха) - 1;

- организация платного досуга и отдыха в сельской местности - 2;

- строительство объектов коммерческой деятельности в сельской местности - 3;

- для размещения базовых станций сотовой связи, полигонов бытовых отходов - 3.

3. Размер коэффициента местоположения земельного участка (Км) и корректирующий коэффициент (Пкд), учитываемые при определении размера арендной платы, рассчитаны с учетом принципа экономической обоснованности, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Методическими рекомендациями по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.12.2017 N 710, что подтверждено экспертным аналитическим исследование оценочной компании ООО "Индастриал Аппрэйзал" N 103/20 от 16.03.2020 г. по экспертной оценке и экономическому обоснованию методики расчета стоимости арендной платы за земельные участки на территории городского округа Солнечногорск Московской области.