Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Решение Совета депутатов городского округа Солнечногорск Московской области от 27 мая 2020 г. N 330/22 "Об установлении корректирующих коэффициентов (Пкд) и коэффициентов учитывающих местоположение земельных участков (Км), применяемых для определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности городского округа Солнечногорск или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа Солнечногорск" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение 2. Аналитическое исследование N 103/20
Приложение 2. Аналитическое исследование N 103/20
Приложение 2
к решению Совета депутатов
городского округа Солнечногорск
Московской области
от 27.05.2020 г. N 330/22
Аналитическое исследование N 103/20
|
Заказчик: |
Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области |
|
Исполнитель: |
ООО "Индастриал Аппрэйзал" |
|
Дата оценки: |
16 марта 2020 г. |
|
Дата составления отчета: |
16 марта 2020 г. |
Утверждаю
Генеральный директор
А.В. Цымбалистый
16 марта 2020 г.
В соответствии с муниципальным контрактом N 2-З/2020 от 06.03.2020 специалистами ООО "Индастриал Аппрэйзал" оказаны услуги по экспертной оценке и экономическому обоснованию методики расчета стоимости арендной платы за земельные участки на территории городского округа Солнечногорск Московской области.
В результате проведенных расчетов оценщик сделал следующие выводы:
|
N |
Зона |
Км (с учетом допустимого округления) |
|
1 |
Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская |
1 |
|
2 |
Г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе 1) |
1 |
|
3 |
Город вне границ, указанных в графах 1 - 2 |
1 |
|
4 |
Автотрасса Москва - Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки |
10 |
|
5 |
Автотрасса Солнечногорск - Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево |
9 |
|
6 |
Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов |
3 |
|
7 |
Сельская местность, кроме перечисленной в графах 4 - 6 |
8 |
* (Км) - Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования.
Оценщик
И.С. Горб
Оценщик
А.В. Цымбалистый
Аналитическое исследование и экономическое обоснование коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка (КМ) и корректирующего коэффициента (ПКД) по состоянию на 2019 - 2020 годы
При расчетах коэффициентов оценщик руководствуется:
- Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области";
- постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации";
- решением Совета депутатов Солнечногорского района Московской области от 05.02.2019 N 622/91 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование земельными участками на территории Солнечногорского муниципального района Московской области";
- информационное письмо Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Солнечногорского района N 1986 Д от 27.10.2004.
Для расчета Км (коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования) оценщиком исследованы следующие параметры:
1) близость к административным центрам поселений, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям;
2) историческая и ландшафтная ценность территории;
3) состояние окружающей среды;
4) инженерно-геологические условия;
5) рекреационная ценность территории.
В соответствии с решением Совета депутатов Солнечногорского района Московской области от 05.02.2019 N 622/91 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование земельными участками на территории Солнечногорского муниципального района Московской области" оценщиком приняты следующие зоны для аналитического исследования и экономического обоснования коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка (Км):
|
N |
Зона |
|
1 |
Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская |
|
2 |
Г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе 1) |
|
3 |
Город вне границ, указанных в графах 1 - 2 |
|
4 |
Автотрасса Москва - Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки |
|
5 |
Автотрасса Солнечногорск - Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево |
|
6 |
Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов |
|
7 |
Сельская местность, кроме перечисленной в графах 4 - 6 |
Км устанавливается в пределах от 1 до 10. Согласно справочнику оценщика недвижимости под ред. Лейфер Л.А. для анализа каждого из факторов оценщик исходит из весов, присвоенных каждому из исследуемых параметров:
|
Исследуемый параметр: |
В том числе |
Вес |
|
1) близость к административным центрам поселений, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям; |
Местоположение земельного участка, расположение относительно красной линии |
0,45 |
|
2) историческая и ландшафтная ценность территории; |
- |
0,1 |
|
3) состояние окружающей среды; |
- |
0,1 |
|
4) инженерно-геологические условия; |
Наличие электроснабжения на участке, наличие водоснабжения и канализации на участке, наличие газоснабжения на участке |
0,25 |
|
5) рекреационная ценность территории |
- |
0,1 |
Источник: справочник оценщика недвижимости под ред. Лейфер Л.А.:
"3. Корректирующие коэффициенты для земельных участков под офисно-торговую застройку
3.1. Перечень основных факторов и коэффициенты их влияния на стоимость земельного участка
|
Название фактора |
Вес фактора |
|
Местоположение земельного участка |
0,25 |
|
Расположение относительно красной линии |
0,20 |
|
Передаваемые имущественные права |
0,17 |
|
Наличие электроснабжения на участке |
0,13 |
|
Общая площадь (фактор масштаба) |
0,13 |
|
Наличие водоснабжения и канализации на участке |
0,08 |
|
Наличие газоснабжения на участке |
0,04 |
".
Для параметров, не рассматриваемых в справочнике оценщика недвижимости Лейфера Л.А., оценщиком приняты равнозначные веса, равные 0,1. Сумма весов равняется 1, что подтверждает достоверность веса для каждого из исследуемых параметров.
Проанализировав земельные участки, находящиеся на территории Солнечногорского муниципального района Московской области, оценщиком получены следующие данные:
|
N |
Зона |
Близость к административным центрам поселений, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям |
Историческая и ландшафтная ценность территории |
Состояние окружающей среды |
Инженерно-геологические условия |
Рекреационная ценность территории |
Км |
|
1 |
Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская |
- |
- |
- |
- |
- |
1 |
|
2 |
Г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе 1) |
- |
- |
- |
- |
- |
1 |
|
3 |
Город вне границ, указанных в графах 1 - 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
1 |
|
4 |
Автотрасса Москва - Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки |
10 |
9 |
9 |
10 |
9 |
9,7 |
|
5 |
Автотрасса Солнечногорск - Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево |
10 |
9 |
9 |
8 |
9 |
9,2 |
|
6 |
Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов |
3 |
2 |
5 |
4 |
3 |
3,35 |
|
7 |
Сельская местность, кроме перечисленной в графах 4 - 6 |
6 |
6 |
10 |
9 |
10 |
7,55 |
Источник: расчеты оценщика.
Км рассчитан по формуле (каждому из анализируемых параметров соответствует свой вес):
Ст. 7 = ср. знач. (ст. 2 x 0,45 + ст. 3 x 0,1 + ст. 4 x 0,1 + ст. 5 x 0,25 + ст. 6 x 0,1).
Исходя из расчетов, оценщик получил следующие данные:
|
N |
Зона |
Км (с учетом допустимого округления) |
|
1 |
Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская |
1 |
|
2 |
Г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе 1) |
1 |
|
3 |
Город вне границ, указанных в графах 1 - 2 |
1 |
|
4 |
Автотрасса Москва - Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки |
10 |
|
5 |
Автотрасса Солнечногорск - Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево, |
9 |
|
6 |
Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов |
3 |
|
7 |
Сельская местность, кроме перечисленной в графах 4 - 6 |
8 |
Оценщиком принято решение принять за базовый коэффициент Км (равный 1) зоны 1-3. Все остальные расчеты производятся относительно данного базового коэффициента.
Расчет корректирующего коэффициента (Пкд)
Для расчета корректирующего коэффициента (Пкд) оценщиком принято решение использовать следующую методику:
- рассчитать средний показатель стоимость ед. земельного участка согласно распоряжению Министерства имущественных отношений Московской области от 27.11.2018 N 15ВР-1633 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки" исходя из местоположения Солнечногорского района;
- рассчитать средний показатель ед. рыночной стоимости земельного участка согласно ВРИ (виды разрешенного использования) исходя из требуемых зон;
- рассчитать соотношение выше указанных показателей для расчета коэффициента (Пкд).
Согласно распоряжению Министерства имущественных отношений Московской области от 27.11.2018 N 15ВР-1633 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки" кадастровая стоимость ед. земельного участка составляет 1552,89 руб./1 кв. м. Далее идет соотношение показателей для расчета коэффициента (Пкд):
Автосервис
|
N |
Зона |
Источник информации |
Средняя стоимость 1 кв. м ЗУ/руб. |
(Пкд) |
|
1 |
Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского; Баранова; Крестьянская; Набережная; 1-я Володарская; Привокзальные площади; ул. Обуховская |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-22271494464; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-1478452402 |
1864 |
1,2 |
|
2 |
Г. Солнечногорск микрорайон Рекинцо, Тимоново; город в границах улиц: Драгунского; Красноармейская; Тамойкина; Тельнова; Железнодорожная; Колхозная; Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе) |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-239362312931; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-17642211082 |
1864 |
1,2 |
|
3 |
Город вне границ, указанных в графах 1 - 2 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-23574803733; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-2557771954 |
1553 |
1 |
|
4 |
Автотрасса Москва - Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-17148788714; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-20454555801 |
2330 |
1,5 |
|
5 |
Автотрасса Солнечногорск - Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-15341937693; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-1559866438 |
2330 |
1,5 |
|
6 |
Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1966257309; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-238279033318 |
1865 |
1,2 |
|
7 |
Сельская местность, кроме перечисленной в графах 4 - 6 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-13931053546; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-11899632501 |
1551 |
1 |
Платная автостоянка и парковка
|
N |
Зона |
Источник информации |
Средняя стоимость 1 кв. м ЗУ/руб. |
(Пкд) |
|
1 |
Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-242240499860; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-18762734480 |
2329 |
1,5 |
|
2 |
Г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе) |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1198250977168; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-210180671901 |
2019 |
1,3 |
|
3 |
Город вне границ, указанных в графах 1 - 2 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-11210364530; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-1839429385 |
1867 |
1,2 |
|
4 |
Автотрасса Москва - Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-11635073797; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-1533397903 |
3105 |
2 |
|
5 |
Автотрасса Солнечногорск - Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1221937691; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1555666430 |
3107 |
2 |
|
6 |
Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk156625809; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-23824433318 |
2485 |
1,6 |
|
7 |
Сельская местность, кроме перечисленной в графах 4 - 6 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1231053556; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-11899632342 |
2327 |
1,5 |
Автозаправочная станция, база горюче-смазочных материалов, оптовая торговля
|
N |
Зона |
Источник информации |
Средняя стоимость 1 кв. м ЗУ/руб. |
Кпкд |
|
1 |
Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2246460299; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2397776292 |
1553 |
1 |
|
2 |
Г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе) |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1658229865; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1944238637 |
1553 |
1 |
|
3 |
Город вне границ, указанных в графах 1 - 2 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-120104551; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1793902844 |
1553 |
1 |
|
4 |
Автотрасса Москва - Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-256116822; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-254399133 |
2640 |
1,7 |
|
5 |
Автотрасса Солнечногорск - Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-234896834; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-170350291 |
2330 |
1,5 |
|
6 |
Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1689301531; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-212270358 |
2019 |
1,3 |
|
7 |
Сельская местность, кроме перечисленной в графах 4 - 6 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-133064389; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-moskva-142311021 |
2330 |
1,5 |
Рекламная деятельность, размещение рекламы
|
N |
Зона |
Источник информации |
Средняя стоимость 1 кв. м ЗУ/руб. |
Пкд |
|
1 |
Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-22830668583; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2285650733 |
2329 |
1,5 |
|
2 |
Г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе) |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2224278006; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-16458268893 |
2329 |
1,5 |
|
3 |
Город вне границ, указанных в графах 1 - 2 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-22865534383; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-20174439684 |
2330 |
1,5 |
|
4 |
Автотрасса Москва - Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-14849673043; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2101081103 |
3106 |
2 |
|
5 |
Автотрасса Солнечногорск - Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2019346320; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-258120236 |
3106 |
2 |
|
6 |
Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2554871990; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2398269887 |
1553 |
1 |
|
7 |
Сельская местность, кроме перечисленной в графах 4 - 6 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1650886488; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-161398111 |
3105 |
2 |
Казино и другие виды игорного бизнеса, игровые автоматы с денежным выигрышем
|
N |
Их кэф. |
Зона |
Источник информации |
Средняя стоимость 1 кв. м ЗУ/руб. |
Пкд |
|
1 |
1,5 |
Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-259011333; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1818659479 |
2329 |
1,5 |
|
2 |
1,2 |
Г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе) |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2235495799; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1938521314 |
1863 |
1,2 |
|
3 |
1 |
Город вне границ, указанных в графах 1 - 2 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2344420351; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2386206522 |
1553 |
1 |
|
4 |
3 |
Автотрасса Москва - Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1484013144; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2111509955 |
4659 |
3 |
|
5 |
3 |
Автотрасса Солнечногорск - Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-265976833; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-197113895 |
4659 |
3 |
|
6 |
2,5 |
Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-182683958; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2342236132 |
3882 |
2,5 |
|
7 |
3 |
Сельская местность, кроме перечисленной в графах 4 - 6 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2029442419; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-182489752 |
4658 |
3 |
Гостиницы, банковская, страховая и охранная деятельность
|
N |
Зона |
Источник информации |
Средняя стоимость 1 кв. м ЗУ/руб. |
Пкд |
|
1 |
Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-22271334464; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-147842402 |
1863 |
1,2 |
|
2 |
Г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе) |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2393623129; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-1764221108 |
1863 |
1,2 |
|
3 |
Город вне границ, указанных в графах 1 - 2 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-23574803733; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-2557771954 |
1553 |
1 |
|
4 |
Автотрасса Москва - Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-17148788714; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-20454555801 |
3106 |
2 |
|
5 |
Автотрасса Солнечногорск - Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-15341937693; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-1559866438 |
3105 |
2 |
|
6 |
Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1966257309; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-238279033318 |
2329 |
1,5 |
|
7 |
Сельская местность, кроме перечисленной в графах 4 - 6 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-13931053546; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhusolnechnogorsk-11899632501 |
3105 |
2 |
Ресторан, бар, кафе
|
N |
Зона |
Источник информации |
Средняя стоимость 1 кв. м ЗУ/руб. |
Пкд |
|
1 |
Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-242240499860; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-18762734480 |
1553 |
1 |
|
2 |
Г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе) |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1198250977168; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-210180671901 |
1553 |
1 |
|
3 |
Город вне границ, указанных в графах 1 - 2 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-11210364530; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1839429385 |
1553 |
1 |
|
4 |
Автотрасса Москва - Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-11635073797; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1533397903 |
2795 |
1,8 |
|
5 |
Автотрасса Солнечногорск - Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево, |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1221937691; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1555666430 |
3106 |
2 |
|
6 |
Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-156625809; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-23824433318 |
2019 |
1,3 |
|
7 |
Сельская местность, кроме перечисленной в графах 4 - 6 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1231053556; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-11899632342 |
1863 |
1,2 |
Рынок продовольственный, вещевой, садовый, стройматериалов, ярмарка, рынок автомобильных и запасных частей
|
N |
Зона |
Источник информации |
Средняя стоимость 1 кв. м ЗУ/руб. |
Пкд |
|
1 |
Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2246460299; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2397776292 |
1863 |
1,2 |
|
2 |
Г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе) |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1658229865; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1944238637 |
1863 |
1,2 |
|
3 |
Город вне границ, указанных в графах 1 - 2 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-120104551; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1793902844 |
1553 |
1 |
|
4 |
Автотрасса Москва - Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-256116822; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-254399133 |
3106 |
2 |
|
5 |
Автотрасса Солнечногорск - Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-234896834; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-170350291 |
2640 |
1,7 |
|
6 |
Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1689301531; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-212270358 |
2640 |
1,7 |
|
7 |
Сельская местность, кроме перечисленной в графах 4 - 6 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-133064389; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-moskva-142311021 |
2796 |
1,8 |
Аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски
|
N |
Зона |
Источник информации |
Средняя стоимость 1 кв. м ЗУ/руб. |
Пкд |
|
1 |
Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-259011333; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1818659479 |
1863 |
1,2 |
|
2 |
Г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе) |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2235495799; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1938521314 |
1553 |
1 |
|
3 |
Город вне границ, указанных в графах 1 - 2 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2344420351; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2386206522 |
1553 |
1 |
|
4 |
Автотрасса Москва - Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1484013144; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2111509955 |
3105 |
2 |
|
5 |
Автотрасса Солнечногорск - Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-265976833; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-197113895 |
3106 |
2 |
|
6 |
Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-182683958; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2342236132 |
3106 |
2 |
|
7 |
Сельская местность, кроме перечисленной в графах 4 - 6 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2029442419; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-182489752 |
3105 |
2 |
Торговля, кроме торговли в киосках, палатках, торговых павильонах, рынков
|
N |
Зона |
Источник информации |
Средняя стоимость 1 кв. м ЗУ/руб. |
Пкд |
|
1 |
Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2246460299; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2397776292 |
2174 |
1,4 |
|
2 |
Г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе) |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1658229865; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1944238637 |
1863 |
1,2 |
|
3 |
Город вне границ, указанных в графах 1 - 2 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-120104551; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1793902844 |
1553 |
1 |
|
4 |
Автотрасса Москва - Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-256116822; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-254399133 |
4659 |
3 |
|
5 |
Автотрасса Солнечногорск - Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-234896834; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-170350291 |
4659 |
3 |
|
6 |
Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1689301531; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-212270358 |
3106 |
2 |
|
7 |
Сельская местность, кроме перечисленной в графах 4 - 6 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-133064389; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-moskva-142311021 |
4658 |
3 |
Торговый павильон по продаже продовольственных товаров, включая подакцизные
|
N |
Зона |
Источник информации |
Средняя стоимость 1 кв. м ЗУ/руб. |
Пкд |
|
1 |
Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-22271494464; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1478452402 |
3106 |
2 |
|
2 |
Г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе) |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-239362312931; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-17642211082 |
2329 |
1,5 |
|
3 |
Город вне границ, указанных в графах 1 - 2 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-23574803733; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2557771954 |
1863 |
1,2 |
|
4 |
Автотрасса Москва - Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-17148788714; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-20454555801 |
4659 |
3 |
|
5 |
Автотрасса Солнечногорск - Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-15341937693; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1559866438 |
4658 |
3 |
|
6 |
Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1966257309; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-238279033318 |
3106 |
2 |
|
7 |
Сельская местность, кроме перечисленной в графах 4 - 6 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-13931053546; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-11899632501 |
4658 |
3 |
Складская деятельность, терминал
|
N |
Зона |
Источник информации |
Средняя стоимость 1 кв. м ЗУ/руб. |
Пкд |
|
1 |
Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-242240499860; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-18762734480 |
1863 |
1,2 |
|
2 |
Г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе) |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1198250977168; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-210180671901 |
1863 |
1,2 |
|
3 |
Город вне границ, указанных в графах 1 - 2 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-11210364530; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1839429385 |
1553 |
1 |
|
4 |
Автотрасса Москва - Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-11635073797; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1533397903 |
3106 |
2 |
|
5 |
Автотрасса Солнечногорск - Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1221937691; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1555666430 |
3106 |
2 |
|
6 |
Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-156625809; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-23824433318 |
1553 |
1 |
|
7 |
Сельская местность, кроме перечисленной в графах 4 - 6 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1231053556; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-11899632342 |
2329 |
1,5 |
Организация платного досуга и отдыха, включая занятия спортом и предоставление услуг лечебно-оздоровительного характера
|
N |
Зона |
Источник информации |
Средняя стоимость 1 кв. м ЗУ/руб. |
Пкд |
|
1 |
Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-242240499860; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-18762734480 |
2329 |
1,5 |
|
2 |
Г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе) |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1198250977168; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-210180671901 |
2329 |
1,5 |
|
3 |
Город вне границ, указанных в графах 1 - 2 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-11210364530; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1839429385 |
1863 |
1,2 |
|
4 |
Автотрасса Москва - Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-11635073797; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1533397903 |
3106 |
2 |
|
5 |
Автотрасса Солнечногорск - Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1221937691; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1555666430 |
3106 |
2 |
|
6 |
Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-156625809; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-23824433318 |
3105 |
2 |
|
7 |
Сельская местность, кроме перечисленной в графах 4 - 6 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1231053556; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-11899632342 |
3105 |
2 |
Прочие виды коммерческой деятельности
|
N |
Зона |
Источник информации |
Средняя стоимость 1 кв. м ЗУ/руб. |
Пкд |
|
1 |
Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-22830668583; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2285650733 |
1552 |
1 |
|
2 |
Г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе) |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2224278006; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-16458268893 |
1552 |
1 |
|
3 |
Город вне границ, указанных в графах 1 - 2 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-22865534383; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-20174439684 |
1552 |
1 |
|
4 |
Автотрасса Москва - Санкт-Петербург (начало застройки на расстоянии до 200 м от трассы), Андреевка, Алабушево, Ржавки, Новые Ржавки |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-14849673043; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2101081103 |
2329 |
1,5 |
|
5 |
Автотрасса Солнечногорск - Спас (Пятницкое шоссе, начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы), Лунево |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2019346320; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-258120236 |
2329 |
1,5 |
|
6 |
Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, расположенные вне населенных пунктов |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2554871990; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-2398269887 |
2019 |
1,3 |
|
7 |
Сельская местность, кроме перечисленной в графах 4 - 6 |
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-1650886488; https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-solnechnogorsk-161398111 |
2329 |
1,5 |
Оценщиком принято решение принять за базовый коэффициент Км (равный 1) земли городских поселений. В случае размещения на земельном участке, расположенном в сельской местности, базовой станции сотовой связи или полигона бытовых отходов Км устанавливается равным 10 независимо от категории земель.
|
N |
Зона |
Близость к административным центрам поселений, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям |
Историческая и ландшафтная ценность территории |
Состояние окружающей среды |
Инженерно-геологические условия |
Рекреационная ценность территории |
Км |
|
1 |
Базовая станция сотовой связи |
10 |
10 |
10 |
10 |
9 |
10 |
|
2 |
Полигон бытовых отходов |
9 |
9 |
10 |
10 |
10 |
10 |
Для отдельных видов деятельности арендаторов на земельном участке устанавливаются следующие значения коэффициента Пкд:
- организация платного досуга и отдыха в сельской местности - 2;
- строительство объектов коммерческой деятельности в сельской местности - 3;
- для размещения базовых станций сотовой связи, полигонов бытовых отходов - 3.
|
N |
Зона |
Близость к административным центрам поселений, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям |
Историческая и ландшафтная ценность территории |
Состояние окружающей среды |
Инженерно-геологические условия |
Рекреационная ценность территории |
Км |
|
1 |
Организация платного досуга и отдыха в сельской местности |
2 |
3 |
3 |
2 |
2 |
2 |
|
2 |
Строительство объектов коммерческой деятельности в сельской местности |
3 |
3 |
4 |
4 |
3 |
3 |
|
3 |
Для размещения базовых станций сотовой связи, полигонов бытовых отходов |
3 |
3 |
4 |
4 |
3 |
3 |
Сводная таблица коэффициента Пкд
|
N п/п |
Виды деятельности арендатора |
Пкд |
||||||
|
Административно-деловой и торговый центр в границах улиц: Дзержинского, Баранова, Крестьянская, Набережная, 1-я Володарская, Привокзальные площади, ул. Обуховская |
Г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, Тимоново, город в границах улиц: Драгунского, Красноармейская, Тамойкина, Тельнова, Железнодорожная, Колхозная, Красная до пересечения с Вертлинской (кроме указанных в графе) |
Город вне границ, указанных в графах 1 - 2 |
Автотрасса Москва - Санкт-Петербург ( | |||||