Постановление Администрации города Хабаровска от 29 мая 2020 г. N 1766 "О внесении изменений в постановление администрации города Хабаровска от 10.05.2012 N 1766 "Об утверждении Положения о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска"

В соответствии с Уставом городского округа "Город Хабаровск", решением Хабаровской городской Думы от 22.03.2005 N 51 "Об утверждении Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск" администрация города постановляет:

1. Внести в постановление администрации города Хабаровска от 10.05.2012 N 1766 "Об утверждении Положения о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска" следующие изменения:

1.1. Пункт 5. изложить в следующей редакции:

"5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра города - директора департамента муниципальной собственности Соловьева Е.И.".

1.2. В Положении о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска:

1.2.1. Пункт 1.1. дополнить абзацем третьим следующего содержания:

"Предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства осуществляется в соответствии с Порядком и условиями предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами приоритетными видами деятельности) имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденным муниципальным правовым актом.".

1.2.2. В абзаце первом пункта 1.8. после слов "выдается на основании решения комиссии" дополнить словами "по принятию решения о согласии (разрешении) в предоставлении муниципального недвижимого имущества в субаренду (далее - комиссия)".

1.2.3. В пункте 2.3.:

1.2.3.1. После абзаца первого дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:

"При проведении конкурсов или аукционов в отношении имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, решение о создании аукционной или конкурсной комиссии, определение ее состава и порядка работы, назначение председателя комиссии осуществляется с учетом положений части 5 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации.".

1.2.3.2. Абзац второй считать абзацем третьим.

1.2.4. Пункт 3.2. изложить в следующей редакции:

"3.2. Для оформления договора аренды без проведения конкурса либо аукциона заинтересованным лицом или его уполномоченным представителем подается заявка в Департамент по форме, установленной приложением N 5 к настоящему Положению, в соответствии с действующим законодательством.

Заявка подается на бумажном носителе нарочно, либо посредством почтового направления в Департамент по адресу: 680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 66. в рабочие дни с 09 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин. и с 14 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин.

Прием заявок нарочно осуществляется в кабинете N 101 Департамента специалистом, осуществляющим прием и регистрацию входящей корреспонденции.

Прием заявителей для консультаций осуществляется в кабинетах N 114, 115 - отдел приватизации и аренды имущества Департамента.".

1.2.5. В абзаце четвертом пункта 3.2.1. после слов "и без согласования антимонопольного органа" дополнить словами "в случае, если такое согласование не требуется".

1.2.6. Пункт 3.3. изложить в следующей редакции:

"3.3. Департамент, при поступлении заявки:

- регистрирует поступившую заявку в день поступления, в порядке, установленном для входящей корреспонденции, на заявке проставляется отметка о дате и времени поступления заявки;

- не позднее пяти рабочих дней со дня регистрации заявки, получает с использованием сведений государственных автоматизированных информационных систем, документы (сведения), указанные в подпункте 3.2.2 пункта 3.2 настоящего Положения (в случае если они не представлены заявителем);

- не позднее десяти рабочих дней со дня регистрации заявки, рассматривает документы, указанные в подпунктах 3.2.1 - 3.2.2 пункта 3.2 настоящего Положения, в том числе документы, полученные с использованием сведений государственных автоматизированных информационных систем.

3.3.1. Департамент рассматривает заявки на предоставление в аренду муниципального имущества без проведения торгов в течение 20 дней с даты поступления и направляет заявителю в трехдневный срок:

- проект договора аренды;

- мотивированный письменный отказ (уведомление) в предоставлении в аренду, муниципального имущества по основаниям, указанным в пункте 3.4. настоящего Положения.

Проект договора аренды или письменный отказ (уведомление), выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении.

Все экземпляры проекта договора, направленные заявителю Департаментом, должны быть подписаны заявителем и представлены в Департамент в течение 7 календарных дней с даты получения заявителем проекта такого договора. Департамент подписывает поступивший от заявителя проект договора в необходимом количестве экземпляров в течение 5 рабочих дней с даты его поступления от заявителя и, в случае, если договор не подлежит государственной регистрации, направляет или выдает заявителю один экземпляр подписанного договора. В случае если договор подлежит государственной регистрации, Департамент в течение 5 рабочих дней с даты подписания Департаментом такого договора направляет в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", заявление о государственной регистрации договора в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.".

1.2.7. Пункт 6.3. изложить в следующей редакции:

"6.3. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора;

5) в других случаях, установленных договором.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.".

1.2.8. Абзац второй пункта 8.2. изложить в следующей редакции:

"Арендатор, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, признается налоговым агентом и самостоятельно рассчитывает и перечисляет налог на добавленную стоимость на счет Управления федерального казначейства в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ г. Хабаровска по месту нахождения плательщика.".

1.2.9. В приложениях 4 и 6 после слов "М.П." дополнить словами "(при наличии)".

2. Управлению по связям с общественностью и СМИ администрации города Хабаровска (Соколов Р.Н.) опубликовать (разместить) настоящее постановление в газете "Хабаровские вести" и в сетевом издании "Интернет-портал "Хабаровские вести" (KHAB-VESTI.RU).

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра города - директора департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска Соловьева Е.И.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Мэр города

С.А. Кравчук