Приложение N 3

Приложение N 3
к распоряжению
Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга
от 1 июня 2020 г. N 63-р

Приложение N 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 26.04.2011 N 46-р

Перечень
документов, необходимых для заключения соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, проведении работ по приспособлению для современного использования здания, строения, сооружения

1. Для лица, указанного в постановлении Правительства Санкт-Петербурга о заключении соглашения с собственниками объекта недвижимости (собственниками помещений в объекте недвижимости, пользователями, владельцами) о реконструкции, проведении работ по приспособлению для современного использования зданий, строений, сооружений в целях установления порядка осуществления инвестиционной деятельности в отношении указанного объекта недвижимости; о заключении соглашения о застройке земельного участка (далее - инвестор), являющегося юридическим лицом:

1.1.(*) Копии учредительных документов юридического лица со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) - 2 экз.

1.2.(*) Нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо - 2 экз.

1.3.(*) Документ, подтверждающий полномочия физического лица действовать от имени данного юридического лица:

протокол (выписка из протокола) об избрании руководителя в случае, если исполнительный орган в соответствии с уставом избирается на основании решения органа управления, в иных случаях - решение о назначении на должность руководителя, имеющего право в силу закона, устава, положения действовать от имени юридического лица без доверенности;

доверенность, соответствующая требованиям законодательства, оформленная нотариально либо в простой письменной форме;

договор, содержащий указание на полномочия доверенного лица по представлению инвестора.

Документы, предусмотренные настоящим пунктом, представляются в 2 экземплярах, заверенных подписью уполномоченного лица в соответствии с учредительными документами и скрепленных оттиском печати юридического лица (при наличии печати).

1.4.(*) В случае, если от имени инвестора действует доверенное лицо - документы, удостоверяющие личность данного лица: паспорт гражданина Российской Федерации, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, паспорт иностранного гражданина, вид на жительство, удостоверение беженца и т.д.

1.5.(**) Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

2. Для инвестора, являющегося физическим лицом:

2.1.(**) Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в случае, если физическое лицо имеет статус индивидуального предпринимателя).

2.2.(*) Документ, удостоверяющий личность инвестора или его доверенного лица, в случае если интересы инвестора представляет доверенное лицо: паспорт гражданина Российской Федерации, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, паспорт иностранного гражданина, вид на жительство, удостоверение беженца и т.д.

2.3.(*) В случае если интересы инвестора представляет доверенное лицо - документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя инвестора (доверенность, договор, содержащий полномочия представителя, документ, содержащий указание закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления).

2.4.(*) Документ, подтверждающий регистрацию физического лица - инвестора в системе индивидуального (персонифицированного) учета и содержащий сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС) (при наличии).

3.(*) Сведения о банковских реквизитах (в том числе наименование банка, в котором открыт счет, БИК банка, номер корреспондентского счета, номер расчетного счета клиента банка, наименование владельца счета (наименование организации, Ф. И. О. физического лица), ИНН клиента банка, КПП юридического лица).

4.(**) Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, подлежащий застройке (в случае заключения соглашения о застройке).

5.(**) Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, на котором расположен объект инвестирования (в случае заключения соглашения о реконструкции, проведении работ по приспособлению для современного использования здания, строения, сооружения).

6.(**) Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на здание, строение, сооружение, помещения (в случае заключения соглашения с инвестором, который наряду с Санкт-Петербургом является собственником одного или нескольких помещений в объекте).

7.(**) Отчет об оценке рыночной стоимости права на заключение соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, проведении работ по приспособлению для современного использования здания, строения, сооружения (за исключением случаев, когда в соответствии с действующими правовыми актами Санкт-Петербурга подготовка такого заключения не требуется).

8.(**) Копии охранного обязательства либо в случае отсутствия утвержденного охранного обязательства копий иных действующих охранных документов - охранно-арендного договора, охранного договора или охранного обязательства в отношении памятника истории и культуры, охранного обязательства собственника объекта культурного наследия или охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия, паспорта объекта культурного наследия (при наличии) (в случае, если объект недвижимости является объектом культурного наследия и/или в границах земельного участка располагается объект археологического наследия).

_______________

(*) Документы и сведения представляются инвестором.

(**) Комитет обеспечивает получение документов в порядке межведомственного информационного взаимодействия или иным способом, не противоречащим законодательству. Документы могут быть представлены инвестором. Требование о предоставлении данных документов инвестором не допускается.