Приложение. Порядок предоставления временной отсрочки по уплате арендных платежей арендаторами земельных участков-собственниками объектов недвижимости, предоставившими отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества

Приложение
к постановлению
Ровенской районной администрации
Ровенского муниципального района
от 25 мая 2020 г. N 138

Порядок
предоставления временной отсрочки по уплате арендных платежей арендаторами земельных участков-собственниками объектов недвижимости, предоставившими отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества

1. Настоящий порядок применяется к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование земельных участков, находящихся в собственности Ровенского муниципального района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, по договорам аренды земли, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели - собственники объектов недвижимости, осуществляющие вид экономической деятельности согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности: аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.

2. Отсрочка по уплате арендных платежей по договорам аренды земли предоставляется за апрель - сентябрь 2020 г. на срок, предложенный такими арендаторами, но не позднее 31 декабря 2021 г.

3. Основанием для предоставления отсрочки является одновременное соблюдение следующих условий:

- объект аренды не является жилым помещением;

- площадь имущества, предоставляемого арендатором земельного участка - собственником объекта недвижимого имущества в аренду хозяйствующим субъектам, осуществляющим деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, составляет не менее 40 процентов площади всех помещений здания (части здания), принадлежащего (принадлежащей) собственнику объекта недвижимого имущества, за исключением площади помещений общего пользования и площади помещений, занимаемых гипермаркетами, супермаркетами и гастрономами.

Для целей настоящего порядка под помещениями общего пользования понимаются: антресоли, атриумы, АТС, вентиляционные, гардеробные (раздевалки), комнаты матери и ребенка, комнаты отдыха, комнаты охраны, комнаты персонала, компакторные, коридоры, лестничные клетки, лифты, лифтовые холлы, машинные отделения, насосные, обеденные залы (фуд-корты), офисы управляющих компаний, подсобные помещения, пожарные посты, производственные помещения, разгрузочные, рампы, санузлы (туалеты), серверные (компьютерные), стояночные места (парковки), тамбуры, теплоузлы, траволаторные, транзитные зоны, трансформаторные, электрощитовые, эвакуационные коридоры, технические помещения, тепловые пункты, холлы, эскалаторы, траволаторы.

4. Для применения отсрочки, арендатору земельного участка, указанному в пункте 1 настоящего порядка, необходимо предоставить следующие документы:

- документы, содержащие информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке объекта (технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации), расчет площади помещений, занимаемых хозяйствующими субъектами, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, расчет площади помещений, занимаемых гипермаркетами, супермаркетами и гастрономами, расчет площади помещений общего пользования, документы, используемые при осуществлении указанных расчетов, а также документы подтверждающие право пользования данным объектом;

- документы, подтверждающие предоставление отсрочки уплаты арендной платы арендаторам недвижимого имущества - хозяйствующим субъектам, осуществляющим деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

5. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 2 настоящего порядка, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения.