Приложение. Порядок реализации положений постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 и распоряжения Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 31.03.2020 N 33-рг при предоставлении мер поддержки по оплате арендных платежей за земельные участки, размещение НТО, за объекты недвижимости (здания, помещения) в условиях распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)

Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Березовского городского округа
"Об утверждении Порядка
реализации положений постановления
Правительства Российской Федерации
от 03.04.2020 N 439 и распоряжения
Губернатора Кемеровской
области - Кузбасса от 31.03.2020 N 33-рг
при предоставлении мер поддержки
по оплате арендных платежей
за земельные участки, размещение НТО,
за объекты недвижимости (здания, помещения)
в условиях распространения новой
коронавирусной инфекции (COVID-19)"
от 30.04.2020 N 163

(с изменениями от 18 июня 2020 г.)

1. Общие положения

1.1. Порядок реализации положений постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 и распоряжения Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 31.03.2020 N 33-рг при предоставлении мер поддержки по оплате арендных платежей за использование муниципального имущества в условиях распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Указом Президента Российской Федерации от 02.04.2020 N 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)", постановлением Правительства Российской Федерации РФ от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 N 670-р "О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", распоряжением Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 14.03.2020 N 21-рг "О введении режима "Повышенная готовность" на территории Кемеровской области - Кузбасса и мерах по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19)", распоряжением Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 31.03.2020 N 33-рг "О первоочередных мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Кузбасса в условиях распространения новой коронавирусной инфекции", уставом Березовского городского округа, в целях предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества и освобождения от уплаты арендных платежей по ним на территории Березовского городского округа (далее - меры поддержки).

1.2. Меры поддержки предоставляются юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям (далее - арендаторы, пользователи), в том числе субъектам малого и среднего предпринимательства, включенным в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты МСП).

1.3. Меры поддержки не предоставляются арендаторам, пользователям и субъектам МСП, привлеченным к административной ответственности за нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и/или невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации после 31.03.2020.

1.4. Меры поддержки предоставляются арендаторам, пользователям и субъектам МСП, осуществляющим деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, за исключением организаций (индивидуальных предпринимателей) указанных в распоряжении Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 03.04.2020 N 170-р "Об утверждении перечня организаций (индивидуальных предпринимателей), и на которые не распространяется действие указа Президента Российской Федерации от 02.04.2020 N 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)".

Информация об изменениях:

Раздел 2 изменен с 20 июня 2020 г. - Решение Совета народных депутатов Березовского городского округа от 18 июня 2020 г. N 174

См. предыдущую редакцию

2. Порядок обращения о предоставлении мер поддержки

2.1. Арендатор, пользователь, субъект МСП подает заявление о предоставлении одной из мер поддержки:

2.1.1. в отношении имущества казны Березовского городского округа (далее - казна) в Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа (далее - Комитет) посредством почтовой и электронной связи;

2.1.2. в отношении имущества закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления и предприятиями на праве хозяйственного ведения в адрес балансодержателя муниципального имущества (далее - организации) посредством почтовой и электронной связи.

2.2. Заявление подается в свободной форме, с обязательно указанными следующими сведениями:

а) Ф.И.О., наименование ЮЛ, адрес заявителя, телефон, адрес электронной почты;

б) реквизиты документов на муниципальное имущество (здания, помещения), документы подтверждающие права на использование земельных участков;

в) мера поддержки;

г) период отсрочки, освобождения, приостановления;

д) сведения о сдачи имущества, находящегося в собственности индивидуальных предпринимателей или юридических лиц в аренду, с приложением подтверждающих документов;

е) сведения о предоставлении отсрочки арендаторам индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, с приложением подтверждающих документов.

2.3. В течение 5 рабочих дней, со дня поступления заявления, принимается решение о предоставлении меры поддержки или об отказе в предоставлении меры поддержки, согласно требований, установленных настоящим порядком.

2.4. Со дня, следующего за днем принятия решения о предоставлении меры поддержки, в течение 2 рабочих дней, с заявителем заключается дополнительное соглашение к договору аренды, предусматривающее применение вида меры поддержки.

2.5. Решение об отказе в предоставлении меры поддержки или дополнительное соглашение к договору аренды, подготовленные организацией, подлежат направлению в Комитет в день их подписания.

2.6. Заявитель может воспользоваться только одной мерой поддержкой по отношению к одному муниципальному объекту.

Информация об изменениях:

Раздел 3 изменен с 20 июня 2020 г. - Решение Совета народных депутатов Березовского городского округа от 18 июня 2020 г. N 174

См. предыдущую редакцию

3. Условия предоставления мер поддержки по договорам аренды земельных участков

3.1. Меры поддержки по договорам аренды земельных участков предоставляются.

3.1.1. Субъектам МСП в виде отсрочки от уплаты арендных платежей по договорам аренды земельных участков, составляющих казну муниципального образования Березовский городской округ (далее - казна), заключенных до 1 апреля 2020 года.

Отсрочка от уплаты арендных платежей предоставляется с 1 апреля 2020 г. по 1 октября 2020 г.

Субъектам МСП, освобожденным от уплаты арендных платежей в соответствии с подпунктом 3.1.2. пункта 3.1. настоящего Порядка, отсрочка уплаты арендных платежей предоставляется с 1 июля 2020 г. по 1 октября 2020 г.

Задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. в срок, предложенный арендаторами, но не позднее 1 января 2023 г., поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

В связи с отсрочкой не применяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды).

Не допускается установление дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки.

3.1.2. Субъектам МСП в виде освобождения от уплаты арендных платежей по договорам аренды земельных участков, составляющих казну, заключенных до 1 апреля 2020 г.

Освобождение предоставляется субъектам МСП, осуществляющим деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции", с 1 апреля 2020 г. по 1 июля 2020 г.

3.1.3. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - арендодателям объектов недвижимости, находящихся в их собственности, в виде отсрочки от уплаты арендных платежей по договорам аренды земельных участков, при предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды за землю по данному объекту недвижимости за период, на который предоставлена отсрочка.

Отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима "повышенной готовности" до 1 октября 2020 г.

Уплата производится не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще 1 раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды, либо на иных условиях по соглашению сторон.

3.1.4. Арендаторам, пользователям, субъектам МСП в виде приостановления (без требования возмещения убытков) по исполнению обязательств и срока действия по договорам на размещение НТО, по договорам аренды земельных участков, предоставленных для размещения НТО, по разрешениям на использование земельного участка для размещения НТО, по решению о разрешении размещения объектов (сезонные аттракционы и пункты проката спортивного инвентаря).

Срок приостановления устанавливается на период действия режима "повышенной готовности", установленной распоряжением Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 14.03.2020 N 21-рг.

Действие обязательств и срока действия по договорам на размещение НТО, по договорам аренды земельных участков предоставленных для размещения НТО, по разрешениям на использование земельного участка для размещения НТО, по решению о разрешении размещения объектов (сезонные аттракционы и пункты проката спортивного инвентаря) может быть приостановлено на период, установленный с учетом волеизъявления арендатора (согласно положениям ст. 328 ГК РФ), либо с формулировкой "до окончания действия ограничительных мер, установленных распоряжением Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 14.03.2020 N 21-рг.

3.1.5. Арендаторам в виде отсрочки от уплаты арендных платежей по договорам аренды земельных участков.

Отсрочка предоставляется на срок действия режима "повышенной готовности", установленной распоряжением Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 14.03.2020 N 21-рг.

Уплата производиться равными частями в сроки, предусмотренные договорами, или на условиях, предложенных арендатором, по согласованию сторон, но не позднее 31 декабря 2021 г.

Информация об изменениях:

Раздел 4 изменен с 20 июня 2020 г. - Решение Совета народных депутатов Березовского городского округа от 18 июня 2020 г. N 174

См. предыдущую редакцию

4. Условия предоставления мер поддержки по договорам аренды муниципального имущества

4.1. Меры поддержки по договорам аренды муниципального имущества предоставляются.

4.1.1. Арендаторам в виде отсрочки уплаты арендных платежей за использование муниципального имущества, составляющего казну (здания, помещения).

Отсрочка предоставляется по договорам аренды, заключенным до введения в действие режима "повышенной готовности".

Отсрочка предоставляется на срок действия режима "повышенной готовности" в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима "повышенной готовности" до 1 октября 2020 г.

Задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще 1 раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды, либо на иных условиях по соглашению сторон.

В связи с отсрочкой не применяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды).

Не допускается установление дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки.

4.1.2. Субъектам МСП в виде отсрочки уплаты арендных платежей за использование муниципального имущества, составляющего казну (здания, помещения), по договору, заключенному до 1 апреля 2020 г.

Отсрочка уплаты арендных платежей предоставляется с 1 апреля 2020 г. по 1 октября 2020 г.

Субъектам МСП, освобожденным от уплаты арендных платежей в соответствии с подпунктом 4.1.3. пункта 4.1. настоящего Порядка, отсрочка уплаты арендных платежей предоставляется с 1 июля 2020 г. по 1 октября 2020 г.

Задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. в срок, предложенный арендаторами, но не позднее 1 января 2023 г., поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

В связи с отсрочкой не применяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды).

Не допускается установление дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки.

4.1.3. Субъектам МСП в виде освобождения от уплаты арендных платежей за использование муниципального имущества, составляющего казну (здания, помещения) по договору, заключенному до 1 апреля 2020 года.

Освобождение предоставляется субъектам МСП, осуществляющим деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции", с 1 апреля 2020 г. по 1 июля 2020 г.

4.1.4. Субъектам МСП в виде отсрочки уплаты арендных платежей за использование муниципального имущества, закрепленного за учреждениями и предприятиями на праве оперативного управления и хозяйственного ведения (здания, помещения), по договору, заключенному до 1 апреля 2020 года.

Отсрочка уплаты арендных платежей предоставляется субъектам МСП, осуществляющим деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020. N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции", с 1 апреля 2020 г. по 1 октября 2020 г.

Задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. в срок, предложенный арендаторами, но не позднее 1 января 2023 г., поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

В связи с отсрочкой не применяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды).

Не допускается установление дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки.