Приложение 12. Соглашение об установлении сервитута

Приложение 12

к административному регламенту

администрации города Ставрополя

по предоставлению муниципальной

услуги "Принятие решения об

установлении сервитута в отношении

земельного участка"

Форма соглашения

об установлении сервитута

Соглашение
об установлении сервитута

__. __. 20__ г.

Ставрополь

Администрация города Ставрополя, именуемая в дальнейшем "Уполномоченный орган", в лице первого заместителя главы администрации города Ставрополя ___________________, действующего на основании распоряжения администрации города Ставрополя Ставропольского края от __ N ____ "О наделении правом подписания отдельных документов", с одной стороны, и _____________________________________________________

(полное название юридического лица/фамилия, имя, отчество гражданина)

________________________________________________________________

(ИНН, ОГРН/дата и место рождения, гражданство, пол)

________________________________________________________________,

             (паспортные данные, адрес регистрации)

в лице ____________________________________________, действующего на основании ____________________________, именуемое в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны", руководствуясь статьями 23, 39.23, 39.25, 39.26 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение об установлении сервитута (далее - Соглашение) о нижеследующем:

Предмет Соглашения

1. Уполномоченный орган в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет Пользователю право ограниченного пользования земельным участком (частью земельного участка) (сервитут) площадью _________ кв. м, с условным номером части земельного участка __________________________, расположенного по адресу: __________________________________________ (далее - участок), в целях

___________________________________ через земельный участок с кадастровым номером __________________ к земельному участку с кадастровым номером _______________________.

Данный участок является частью земельного участка общей площадью __________ кв. м с кадастровым номером _______________ из земель ________________________ с видом разрешенного использования ________________________________.

Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником (арендатором) земельного участка с кадастровым номером _____________ площадью _______________ кв. м, расположенного по адресу: ___________________________, (запись о регистрации права от _______________ N ___________).

2. Сервитут устанавливается сроком на ______________.

3. Настоящее Соглашение вступает в силу (считается заключенным) со дня его подписания.

4. Сервитут вступает в силу после его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

5. Сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим Соглашением.

6. Передаваемый в ограниченное пользование участок правами третьих лиц не обременен.

Порядок ограниченного пользования

7. Ограниченное пользование (сервитут) участком осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных схемой границ сервитута на кадастровом плане территории, которая является неотъемлемой частью настоящего Соглашения, и в соответствии с пунктом 1 Соглашения.

8. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: Пользователю предоставляется право беспрепятственно осуществлять _______________________ через участок, указанный в пункте 1 Соглашения и схеме границ сервитута на кадастровом плане территории.

9. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника права владения, пользования и распоряжения этим участком. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

10. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

11. В случае перехода от Пользователя права владения своим объектом недвижимости к иному лицу в настоящее Соглашение вносится соответствующее изменение в части замены Пользователя.

12. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

Права и обязанности сторон

13. Уполномоченный орган обязан предоставлять Пользователю возможность пользоваться участком, указанным в пункте 1 настоящего Соглашения.

14. Уполномоченный орган вправе требовать прекращения сервитута ввиду прекращения обстоятельств, являвшихся основаниями для его установления.

15. Пользователь обязан:

1) своевременно вносить плату за сервитут;

2) осуществлять сервитут - пользоваться участком в порядке, установленном разделом "Порядок ограниченного пользования" настоящего Соглашения, наименее обременительным способом;

3) после прекращения действия сервитута привести участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

Плата за сервитут

16. Пользователь за установленный сервитут оплачивает соразмерную плату в Уполномоченный орган. Плата за сервитут устанавливается в соответствии с _____________________, расчетом платы за сервитут, который является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

17. Годовой размер платы за сервитут, условия и сроки ее внесения изменяются Уполномоченным органом в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством, а также в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

18. Пользователь обязуется вносить плату за сервитут с даты заключения настоящего Соглашения поквартально равными частями не позднее 15 (пятнадцатого) числа первого месяца текущего квартала.

19. Плата за сервитут производится Пользователем по реквизитам, указанным в расчете платы за сервитут земельного участка.

Платежный документ оформляется с обязательным указанием номера соглашения об установлении сервитута и периода, за который осуществляется платеж. Исполнением обязательства по внесению платы за сервитут является ее поступление на расчетный счет, указанный в расчете платы за сервитут земельного участка.

20. По окончании установленных сроков платы за сервитут невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени (неустойки) в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый просроченный день.

Ответственность сторон

21. В случае неисполнения одной из Сторон условий и обязательств по Соглашению, другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о расторжении Соглашения в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

22. В случае нарушения Пользователем обязательств по внесению платы за сервитут Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о взыскании образовавшейся задолженности в установленном законом порядке в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

Порядок рассмотрения споров

23. Споры, возникающие при исполнении настоящего Соглашения, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

24. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении настоящего Соглашения, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Уполномоченного органа.

Форс-мажор

25. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.

26. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 25 настоящего Соглашения, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств.

27. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное пунктом 26 настоящего Соглашения, то она обязана возместить другой Стороне понесенные другой Стороной убытки.

28. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных пунктом 25 настоящего Соглашения, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

29. Если наступившие обстоятельства, указанные в пункте 25 настоящего Соглашения, и их последствия продолжают действовать более шести месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Соглашения.

Заключительные положения

30. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон (в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа).

31. Приложения к Соглашению:

1) схема границ сервитута на кадастровом плане территории;

2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости;

3) расчет платы за сервитут.

Адреса и реквизиты сторон:

Уполномоченный орган:

Администрация города Ставрополя, ИНН 2636019748, КПП 263601001, ОГРН 1022601931901, адрес (место нахождения): Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 96

________________________________________

Пользователь: