Подраздел 10. Подготовка договора купли-продажи, аренды земельного участка

Подраздел 10. Подготовка договора купли-продажи, аренды земельного участка

124. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является поступление ответственному исполнителю протокола о результатах торгов о предоставлении земельного участка в аренду, собственность.

125. Ответственный исполнитель направляет победителю торгов или единственному принявшему участие в торгах его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды и передаточного акта земельного участка (далее - договор) в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах торгов.

126. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах торгов на официальном сайте.

127. Ответственный исполнитель передает подготовленный и согласованный проект договора на подпись Главе Торбеевского муниципального района.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

128. В случае возврата проекта договора на доработку лицом, уполномоченным на его подписание, выполняются действия пункта 125 - 127 Регламента.

129. Подписанные экземпляры договора и передаточный акт, ответственный исполнитель не позднее 15 часов по местному времени рабочего дня, следующего за днем подписания договора, направляет в МФЦ для выдачи заявителю.

Специалист МФЦ, уведомляет заявителя по телефону или письменно о необходимости подписать и получить договор и передаточный акт согласовывает время совершения данного действия.

Специалист МФЦ передает заявителю для подписи 3 экземпляра договора. После подписания договора заявителем, специалист МФЦ выдает заявителю 3 экземпляра договора.

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации специалист МФЦ возвращает ответственному исполнителю 3 экземпляра договора для подготовки заявления о государственной регистрации заключенного договора и перехода прав на земельный участок.

130. После получения подписанного продавцом экземпляра договора, ответственный исполнитель обеспечивает подготовку заявления о государственной регистрации заключенного договора и перехода прав на земельный участок в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

131. Максимальный срок выполнения данного действия составляет 7 рабочих дней.

132. Копия договора и передаточного акта в течение 5 дней со дня подписания передаются ответственным исполнителем для сведения в отдел бухгалтерии Администрации Торбеевского муниципального района.

133. Если торги проводится в целях предоставления земельного участка в аренду для комплексного освоения территории, одновременно с договором аренды земельного участка лицу, с которым в соответствии с настоящей статьей заключается указанный договор, направляются также два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории, подписанного представителем уполномоченного органа.

134. Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 141 настоящей статьи, также договор о комплексном освоении территории в течение тридцати дней со дня направления победителю торгов проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор торгов предлагает заключить указанные договоры иному участнику торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета торгов, по цене, предложенной победителем торгов.

135. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета торгов, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 141 настоящей статьи, также проекта договора о комплексном освоении территории этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор торгов вправе объявить о проведении повторных торгов или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

136. Примерная форма договора купли-продажи земельного участка представлена в Приложении 5 Регламента.

137. Примерная форма договора аренды земельного участка представлена в Приложении 6 Регламента.

138. Результатом административной процедуры является заключение Администрацией договора, оформленного на бумажном носителе.