Приложение. Положение об отделе архитектуры и градостроительства администрации Сонковского района Тверской области

Приложение
к постановлению
Администрации Сонковского района Тверской области
от 27.04.2020 N 75 - па

Положение
об отделе архитектуры и градостроительства администрации Сонковского района Тверской области

1. Общие положения

1.1 Отдел архитектуры и градостроительства администрации Сонковского района Тверской области (далее - Отдел) входит в структуру администрации Сонковского района Тверской области и создан для реализации полномочий администрации в области архитектуры и градостроительства.

1.2 Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" от 17.11.1995 N 169-ФЗ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, а также законами и нормативными актами Законодательного Собрания Тверской области, нормативными правовыми актами Правительства Тверской области, Уставом муниципального образования Сонковский район Тверской области.

1.3. Настоящее Положение определяет правовые основы деятельности Отдела, его основные цели, задачи и функции.

1.4. В своей деятельности Отдел подотчетен Первому заместителю Главы администрации Сонковского района, курирующему данное направление.

1.5. Отдел может иметь печать со своим наименованием.

2. Основные цели и задачи Отдела

Основными задачами Отдела являются:

2.1. Реализация государственной политики в области архитектуры и градостроительства на территории Сонковского района Тверской области.

2.2. Осуществление градостроительной деятельности на территории Сонковского района Тверской области с соблюдением законодательства Российской Федерации.

2.3. Формирование системы правового регулирования в отношении объектов градостроительной деятельности на территории Сонковского района Тверской области.

3. Основные функции Отдела

Отдел выполняет следующие основные функции:

- организация работ по подготовке и утверждению схемы территориального планирования муниципального образования Сонковский район Тверской области;

- организация работ по подготовке и утверждению подготовленной на основе схемы территориального планирования муниципального образования Сонковский район Тверской области документации по планировке территории;

- ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального образования Сонковский район Тверской области;

- участие в разработке и реализации градостроительных разделов муниципальных целевых программ социально-экономического развития территории муниципального образования Сонковский район Тверской области;

- осуществление контроля за разработкой и реализацией градостроительной документации и оказание содействия ее разработчикам в согласовании этой документации с государственными органами местного самоуправления;

- подготовка и выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами);

- подготовка и выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования;

- подготовка и выдача уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на территории муниципального образования;

- подготовка и выдача уведомлений об окончании строительства на территории муниципального образования;

- организация работ по подготовке и утверждению местных нормативов градостроительного проектирования и строительства муниципального образования;

- контроль за соблюдением требований градостроительной документации и градостроительного планирования и застройкой городского и сельских поселений муниципального образования, а также государственных градостроительных нормативов и правил при использовании и охране земель в городском и сельских поселениях;

- осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений;

- подготовка и утверждение в установленном порядке градостроительных планов земельных участков для разработки градостроительной и проектной документации;

- подготовка в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;

- подготовка в установленном порядке документов для признания жилых помещений и многоквартирных домов непригодными (пригодными) для проживания;

- определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений;

- осуществление на территории городского и сельских поселений ведения плана существующей застройки;

- согласование землеустроительной документации в отношении территорий, используемых для нужд сельского хозяйства в городском и сельских поселениях;

- участие в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства или реконструкции существующей застройки

- ведение журнала учета информации строящихся жилых домов (ведение регистра жилых домов) на территории муниципального образования;

- ведение плана существующей застройки (опорного плана), регистрационного плана расположения сооружений и коммуникаций связи и инженерного оборудования;

- направление в Инспекцию государственного строительного надзора копий выданных разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию;

- направление в Инспекцию государственного строительного надзора сообщений о необходимости проведения внеплановой проверки строящихся объектов капитального строительства в случае угрозы жизни и здоровью людей, причинения существенного вреда состоянию или качеству окружающей среды, совершения административного правонарушения в области строительства, а также градостроительной деятельности;

- профессиональное обеспечение решений органов местного самоуправления района по вопросам архитектурной и градостроительной деятельности;

- регистрация этапов выполнения инженерных изысканий для строительства, ведение архивного фонда инженерных изысканий;

- участие в проведении инвентаризации земель и других объектов недвижимости городского и сельских поселений;

- учет, систематическое обследование наружного оформления геодезических объектов, расположенных на территории городского и сельских поселений, а также контроль за их сохранностью;

- прием граждан, предоставление в установленном порядке градостроительной и иной информации по запросам граждан и юридических лиц;

- отчет деятельности органа архитектуры и градостроительной деятельности;

- обеспечивает защиту сведений, составляющих государственную тайну, в соответствии с возложенными на Отдел задачами и в пределах своей компетенции;

- осуществляет иные функции, предусмотренные действующим законодательством, необходимые для осуществления поставленных перед Отделом задач.

4. Права Отдела

Для выполнения возложенных задач Отдел имеет право:

4.1 представлять интересы органов местного самоуправления района по вопросам архитектуры и градостроительства во всех государственных органах, органах местного самоуправления, предприятиях, учреждениях и организациях;

4.2 отклонять от согласования градостроительную и проектную документацию, выполненную с нарушением государственных градостроительных нормативов и правил, а также с нарушением установленного порядка ее разработки и утверждения;

4.3 отклонять предложения о выборе земельных участков для строительства, разработанные с нарушением требований градостроительной документации;

4.4 запрашивать и в установленном порядке получать от государственных органов, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций справочные, статистические и другие необходимые сведения, и материалы по вопросам, относящимся к компетенции зав. отделом архитектуры;

4.5 привлекать с согласия главы администрации Сонковского района или руководителей структурных подразделений администрации района работников администрации района для подготовки проектов муниципальных нормативных правовых актов;

4.6 участвовать в заседаниях, совещаниях администрации района при обсуждении на них вопросов, имеющих отношение к деятельности отдела архитектуры и градостроительства;

4.7 участвовать в подготовке и осуществлении проводимых администрацией района мероприятий по вопросу деятельности отдела архитектуры и градостроительства;

4.8 участвовать в подготовке и реализации соответствующих программ;

4.9 иметь свободный доступ к архивам, текущим муниципальным правовым актам муниципального образования (кроме составляющих государственную или служебную тайну), необходимым для выполнения своих обязанностей;

4.10 беспрепятственно посещать объекты строительства на подведомственной территории;

4.11 привлекать квалифицированных специалистов к участию в подготовке предложений, рекомендаций в области градостроительной деятельности органов местного самоуправления;

4.12 информировать граждан, их объединения, юридических лиц о целях, способах, ходе реализации градостроительной деятельности и ее предполагаемых изменениях;

4.13 рассматривать заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимать решения в пределах своей компетенции в установленные законодательством сроки;

4.14 вносить на рассмотрение органов местного самоуправления предложения по обеспечению реализации градостроительных решений, по совершенствованию градостроительных нормативов, другие предложения, относящиеся к компетенции отдела архитектуры и градостроительства;

4.15 готовить и представлять в установленном порядке отчеты о деятельности отдела архитектуры и градостроительства;

4.16 направлять информацию о нарушениях действующего законодательства Российской Федерации в соответствующие надзорные органы.

5. Организация деятельности Отдела

5.1. Отдел возглавляет заведующий, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации Сонковского района.

5.2. Заведующий осуществляет руководство Отделом и несет персональную ответственность за выполнение стоящих перед Отделом задач и осуществление его функций.

5.3. Структура и предельная численность работников Отдела утверждается главой администрации Сонковского района.

5.4. Сотрудники отдела архитектуры и градостроительства являются муниципальными служащими, на которых распространяются ограничения, льготы, гарантии, установленные действующим законодательством для муниципальных служащих и запреты, связанные с прохождением муниципальной службы.

5.5. Права и обязанности сотрудников Отдела определяются должностными инструкциями, правилами внутреннего трудового распорядка и настоящим Положением.

6. Взаимоотношения и связи Отдела

6.1. Отдел взаимодействует со всеми отраслевыми (функциональными) органами администрации Сонковского района Тверской области.

6.2. Взаимодействует с органами архитектуры и градостроительства Тверской области, городских и сельских поселений района, федеральными и областными надзорными органами по вопросам градостроительной деятельности на территории района.

7. Заключительные положения

7.1. Положение об отделе архитектуры и градостроительства разрабатывается и подписывается его заведующим, согласовывается с Первым заместителем Главы администрации, курирующим данное направление.

7.2. Утверждается Положение об Отделе распоряжением главы администрации Сонковского района Тверской области или должностным лицом, исполняющим обязанности главы администрации в период его отсутствия.

7.3. Положение пересматривается при изменении структуры администрации, его переподчинении, появлении новых задач и функций отдела.