Приложение. Положение o порядке и условиях предоставления в аренду объектов, включённых в перечень имущества муниципального образования Сонковский район Тверской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Приложение
к решению
Собрания депутатов Сонковского района Тверской области
от 19.11.2019 N 140

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду объектов, включённых в перечень имущества муниципального образования Сонковский район Тверской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду объектов, включённых в перечень имущества муниципального образования Сонковский район Тверской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).

2. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки - субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3. Право на приобретение в аренду муниципального имущества муниципального образования Сонковский район Тверской области, включённого в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающие требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства). Арендодателем муниципального имущества, включённого в Перечень, является комитет по управлению имуществом администрации Сонковского района Тверской области.

4. Имущество муниципального образования Сонковский район Тверской области, включённое в Перечень, предоставляется в аренду только по результатам торгов на право заключения договоров аренды, которые проводятся в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

5. К участию в торгах на право заключения договоров аренды муниципального имущества Сонковского района Тверской области, включённого в Перечень, допускаются исключительно юридические и физические лица, относящиеся в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к субъектам малого и среднего предпринимательства, не находящиеся в стадии ликвидации и не имеющие задолженности по налогам и сборам перед бюджетами всех уровней бюджетной системы Российской Федерации.

6. Размер арендной платы, а также начальный размер арендной платы при проведении торгов на право заключения договора аренды за использование муниципального имущества Сонковского района Тверской области, включённого в Перечень, определяются на основании отчёта об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При проведении аукционов на право заключения договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении земельных участков, включённых в Перечень, размер арендной платы определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

7. Решение о проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества Сонковского района Тверской области, включённого в Перечень, оформляется постановлением администрации Сонковского района Тверской области и является основанием для проведения торгов. Организация и проведение таких торгов, заключение, изменение, расторжение заключённых по результатам торгов договоров аренды, контроль за использованием муниципального имущества Сонковского района Тверской области и поступлением арендной платы в бюджет муниципального образования Сонковский район Тверской области обеспечиваются комитетом по управлению имуществом администрации Сонковского района Тверской области.

8. Срок договора аренды муниципального имущества (за исключением земельных участков), включённого в Перечень, составляет не менее 5 лет, если меньший срок договора не предложен в поданном до заключения такого договора заявлении лица, приобретающего права владения и (или) пользования муниципальным имуществом. Срок договора аренды земельного участка, включённого в Перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

9. Арендная плата за муниципальное имущество (за исключением земельных участков), включённое в Перечень, вносится в следующем порядке:

в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

в четвёртый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

Арендная плата за земельные участки, включённые в Перечень, вносится в порядке и сроки, определенные постановлением Администрации Тверской области от 26 декабря 2007 г. N 396-па "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов", решением Собрания депутатов муниципального образования Тверской области Сонковский район от 30 марта 2012 N 53 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Тверской области Сонковский район".

10. Не допускается переуступка прав пользования арендованным муниципальным имуществом, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды муниципального имущества (перенаём), передача в субаренду, за исключением предоставления муниципального имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется муниципальное имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".

11. Арендованное муниципальное имущество (за исключением земельных участков), включённое в Перечень, может быть возмездно отчуждено в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Арендованные земельные участки, включённые в Перечень, могут быть возмездно отчуждены в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.