Приложение 2. Положение о комиссии по приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки на территории города Белгорода

Приложение 2

Утверждено

постановлением администрации

города Белгорода

от 29.05.2020 N 98

Положение
о комиссии по приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки на территории города Белгорода

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о комиссии по приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки на территории города Белгорода (далее - Положение) разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации предоставления муниципальных услуг "Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме", "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок создания и деятельности Комиссии по приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки на территории города Белгорода (далее - Комиссия).

1.3. Комиссия создаётся администрацией города Белгорода.

1.4. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации города Белгорода.

1.5. Комиссия в своей работе руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, законами Российской Федерации и Белгородской области, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, органов государственной власти Белгородской области, органов местного самоуправления города Белгорода и настоящим Положением.

2. Задачи и функции Комиссии

2.1. Основными задачами Комиссии являются:

- подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в рамках предоставления муниципальной услуги "Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме";

- подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, производимых в целях перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, в рамках предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение".

2.2. К функциям Комиссии относится:

- приём в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после выполнения переустройства и (или) перепланировки;

- приём в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после выполнения переустройства и (или) перепланировки, производимых в целях перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения;

- оценка соответствия выполненных работ проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, представленному заявителем в ходе предоставления муниципальной услуги "Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" либо "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" (далее - Проект);

- оформление акта о приемке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки либо уведомления об отказе в приемке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Для ввода в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после завершения работ по переустройству и (или) перепланировке собственник (наниматель) помещения либо уполномоченное лицо (далее - Заявитель) обращается в Комиссию с заявлением о выдаче акта о приемке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки.

3.2. Секретарь Комиссии:

- извещает членов Комиссии, иных лиц, в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Положения, о дате, времени и месте проведения работ по приёмке в эксплуатацию объекта;

- извещает Заявителя о дате осмотра помещения;

- готовит материалы, оформляет проекты актов о приемке в эксплуатацию помещений в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки или уведомлений об отказе в приемке в эксплуатацию помещений в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки.

3.3. В ходе приёмки произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения Комиссия проверяет:

- соответствие произведенных работ Проекту;

- наличие доступа к общедомовым инженерным коммуникациям;

- наличие актов освидетельствования скрытых работ, предусмотренных Проектом.

3.4. Решение Комиссии о приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме оформляется:

- актом о приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки.

Форма акта приведена в приложении 1 к настоящему Положению;

- уведомлением об отказе в приемке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки.

Форма уведомления приведена в приложении 2 к настоящему Положению.

3.4.1. Уведомление об отказе в приемке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки подписывается председателем Комиссии или в случае его отсутствия заместителем председателя Комиссии.

3.5. Акт о приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки:

- подтверждает завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

- подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

3.6. Секретарь Комиссии:

- выдает Заявителю решение Комиссии о приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме;

- в десятидневный срок со дня подписания направляет акт о приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

3.7. Решение Комиссии о приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме оформляется и выдается Заявителю в течение 30 дней с момента подачи заявления.

4. Организация деятельности Комиссии

4.1. Формой работы Комиссии являются заседание, а также обследование помещений в многоквартирных домах после переустройства и (или) перепланировки.

4.2. Заседание Комиссии ведет председатель, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.

4.3. Председатель Комиссии:

- осуществляет руководство деятельностью Комиссии;

- обеспечивает выполнение задач, возложенных на Комиссию;

- проводит заседания Комиссии;

- формирует повестку дня заседаний Комиссии;

- даёт в пределах компетенции Комиссии поручения, обязательные к исполнению её членами;

- подписывает документы, в том числе протоколы заседания комиссии, акты, уведомления.

Председатель Комиссии вправе привлекать специалистов эксплуатационных, проектных, подрядных организаций в целях вынесения Комиссией решения в пределах возложенных полномочий.

4.4. Заместитель председателя Комиссии:

- исполняет обязанности председателя Комиссии в случае его отсутствия;

- принимает участие в заседаниях Комиссии;

- вносит предложения в повестку дня заседаний Комиссии;

- знакомится с материалами по рассматриваемым вопросам, участвует в обсуждении и вносит свои предложения при принятии решения о вводе в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после завершения работ по переустройству и (или) перепланировке;

- осуществляет контроль за организационно-техническим обеспечением работы Комиссии.

4.5. Секретарь Комиссии обеспечивает ведение делопроизводства, учёт и хранение документов Комиссии.

4.6. Члены Комиссии:

- знакомятся и изучают материалы, подготовленные к заседанию Комиссии;

- участвуют в подготовке, обсуждении и принятии решения о вводе в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после завершения работ по переустройству и (или) перепланировке;

- лично участвуют в заседании Комиссии.

4.7. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее шести членов от установленного числа - семь членов.

Решение Комиссии принимается путем открытого голосования простым большинством голосов от числа ее членов, присутствующих на заседании.

В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании является решающим.

При несогласии с принятым решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.

4.8. Организационно-техническое обеспечение работы Комиссии осуществляется муниципальным казенным учреждением "Городской жилищный фонд".

4.9. В целях реализации возложенных задач Комиссия имеет право:

- осуществлять осмотр помещения с выездом на место;

- поручать специалистам осуществлять отдельные виды работ в целях обследования объекта, подлежащего вводу в эксплуатацию.

4.10. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

Директор МКУ "Городской жилищный фонд"

А.С. Сергеев