Решение Собрания представителей г. Никольска Никольского района Пензенской области от 28 декабря 2019 г. N 47-7/7 "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Никольска Никольского района Пензенской области и предоставленные в аренду без торгов" (утратило силу)

Решение Собрания представителей г. Никольска Никольского района Пензенской области от 28 декабря 2019 г. N 47-7/7
"О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Никольска Никольского района Пензенской области и предоставленные в аренду без торгов"

ГАРАНТ:

Решением Собрания представителей г. Никольска Никольского района Пензенской области от 20 марта 2020 г. N 70-9/7 настоящее решение признано утратившим силу с 21 марта 2020 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Пензенской области от 08.10.2015 N 552-пП "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пензенской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и представленные в аренду без торгов", руководствуясь Уставом города Никольска Никольского района Пензенской области, Собрание представителей города Никольска Никольского района Пензенской области решило:

1. Внести в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Никольска Никольского района Пензенской области и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный решением Собрания представителей города Никольска Никольского района Пензенской области от 13.11.2015 N 132-20/6, следующие изменения:

1.1. Раздел 1 дополнить подпунктами 1.2.3., 1.2.4. следующего содержания:

"1.2.3. Годовой размер арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, и предоставленный в аренду без торгов юридическим лицам для реализации масштабных инвестиционных проектов, соответствующих критериям, предусмотренным Законом Пензенской области от 31.08.2017 N 3069-ЗПО "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Пензенской области" (с последующими изменениями), рассчитывается в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

1.2.4. Годовой размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности города Никольска Никольского района Пензенской области, и земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, права и обязанности по договору аренды которого на основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства перешли к созданному в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, рассчитывается в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка.";

1.2. Пункт 1.2. раздела 1 исключить;

1.3. В подпункте а) пункта 1.4. раздела 1 слова "дачного хозяйства" исключить;

ГАРАНТ:

В подпункте а) пункта 1.4. раздела 1 (в редакции решения от 17 июня 2019 г. N 434-75/6) отсутствуют слова "дачного хозяйства"

1.4. В подпункте 6) пункта 1.4. раздела 1 слова "экономического класса" заменить словами "стандартного";

ГАРАНТ:

В подпункте 6) пункта 1.4. раздела 1 (в редакции решения от 17 июня 2019 г. N 434-75/6) отсутствуют слова "экономического класса"

1.5. В подпункте 7) пункта 1.4. раздела 1 слова "экономического класса" заменить словами "стандартного";

ГАРАНТ:

В подпункте 7) пункта 1.4. раздела 1 (в редакции решения от 17 июня 2019 г. N 434-75/6) отсутствуют слова "экономического класса"

1.6. Подпункт 8) пункта 1.4. раздела 1 изложить в следующей редакции:

8) с членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или с этим объединением в случае, если земельные участки образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями) для ведения садоводства, огородничества садоводческому, огородническому некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, или земельные участки, которые образованы из таких земельных участков и относятся к имуществу общего пользования, являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте.";

1.7. Раздел 1 дополнить подпунктами 1.8., 1.9. следующего содержания:

1.8. В случае предоставления земельного участка собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, годовой размер арендной платы определяется в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости, но не выше земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

1.9. Годовой размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности города Никольска Никольского района Пензенской области, и земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный крестьянским (фермерским) хозяйствам, за исключением случая, определенного в подпункте "а" пункта 1.4 Порядка, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.";

ГАРАНТ:

Подпункт 1.10. пункта 1 настоящего решения вступает в силу с 1 января 2020 г.

1.10. Абзац второй пункта 3.2. раздела 3 изложить в следующей редакции:

"В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка индексация арендной платы на размер уровня инфляции производится с года, следующего за годом, в котором произошло такое изменение.";

ГАРАНТ:

Подпункт 1.10. пункта 1 настоящего решения вступает в силу с 1 января 2020 г.

1.11. Пункт 3.3. раздела 3 изложить в следующей редакции:

"3.3. При заключении договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка уполномоченные органы предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

В случае изменения рыночной стоимости права аренды земельного участка индексация арендной платы на размер уровня инфляции, указанный в пункте 3.1 настоящего Порядка, не применяется.";

1.12. Пункт 3.4. раздела 3 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

Абзац второй подпункта 1.12. пункта 1 настоящего решения вступает в силу с 1 января 2020 г.

"3.4. При заключении договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 2.1. раздела 2 настоящего Порядка уполномоченные органы предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением ключевой ставки Банка России, но не чаще чем один раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была изменена ключевая ставка Банка России.

В случае изменения ключевой ставки Банка России индексация арендной платы на размер уровня инфляции, указанный в пункте 3.1. настоящего Порядка, не производится на год, следующий за годом, в котором произошло такое изменение.";

1.13. Раздел 3 дополнить пунктом 3.6. следующего содержания:

"3.6. При передаче арендатором в пределах срока договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Никольска Никольского района Пензенской области, предоставленного в аренду без торгов на срок более чем пять лет, третьему лицу своих прав и обязанностей по этому договору, в том числе прав и обязанностей, указанных в пунктах 5 и 6 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются.".

2. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене города Никольска Никольского района Пензенской области "Вести поселка".

3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования, за исключением подпунктов 1.10., 1.11. пункта 1 настоящего решения, абзаца второго подпункта 1.12. пункта 1 настоящего решения.

3.1. Подпункты 1.10., 1.11. пункта 1, абзаца второго подпункта 1.12. пункта 1 настоящего решения вступают в силу с 01.01.2020 года.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу города Никольска Никольского района Пензенской области.

Глава города Никольска Никольского района Пензенской области

В.А. Горшков