Приложение. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории города Невинномысска

Приложение

к постановлению администрации

города Невинномысска

от 10.06.2020 N 860

Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории города Невинномысска

I. Общие положения

1. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории города Невинномысска (далее - Положение) устанавливает порядок работы межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории города Невинномысска (далее соответственно - Межведомственная комиссия, город).

2. Межведомственная комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом при администрации города, осуществляющим рассмотрение вопросов, отнесенных к ее компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

3. В своей деятельности Межведомственная комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - постановление Правительства РФ), иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города, а также Положением.

4. Межведомственная комиссия осуществляет свою деятельность на основе принципов законности, коллегиальности принятия решений, гласности и открытости.

5. Межведомственная комиссия осуществляет оценку жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев необходимости оценки и обследования помещения в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.

II. Задачи и функции Межведомственной комиссии

6. Основной задачей Межведомственной комиссии является проведение оценки жилых помещений, многоквартирного дома на соответствие требованиям постановления Правительства РФ и признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

7. К функциям Межведомственной комиссии относится рассмотрение обращений, обследование помещений и многоквартирных домов и принятие одного из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

III. Права Межведомственной комиссии

8. В пределах своих полномочий Межведомственная комиссия рассматривает заявления, поступившие по вопросам, входящим в компетенцию Межведомственной комиссии.

9. В ходе рассмотрения заявлений Межведомственная комиссия имеет право:

запрашивать и получать в установленном порядке от органов администрации города, органов государственного надзора (контроля), должностных лиц указанных органов, а также от иных органов и организаций необходимые материалы и информацию для осуществления возложенных на нее задач;

назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Межведомственной комиссии;

привлекать к участию в работе Межведомственной комиссии с правом совещательного голоса собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо), и экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

10. Межведомственная комиссия не вправе требовать представления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с оценкой и обследованием помещений с целью признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

IV. Состав и порядок работы Межведомственной комиссии

11. Состав Межведомственной комиссии утверждается постановлением администрации города.

12. В состав Межведомственной комиссии входят председатель Межведомственной комиссии, заместитель председателя Межведомственной комиссии, секретарь Межведомственной комиссии и члены Межведомственной комиссии.

13. Председатель Межведомственной комиссии:

руководит деятельностью Межведомственной комиссии, ведет заседания Межведомственной комиссии;

назначает дату, время и определяет место проведения предстоящего заседания Межведомственной комиссии;

утверждает повестку дня заседания Межведомственной комиссии;

дает поручения членам Межведомственной комиссии и контролирует их выполнение.

14. Секретарь Межведомственной комиссии:

обеспечивает подготовку материалов к заседанию Межведомственной комиссии;

оповещает членов Межведомственной комиссии о дате, времени и месте проведения заседания;

обеспечивает рассылку документов по результатам деятельности Межведомственной комиссии.

15. Члены Межведомственной комиссии:

участвуют в заседаниях Межведомственной комиссии лично без прав передачи своих полномочий другим лицам;

обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании Межведомственной комиссии вопросов;

проверяют представленные документы на соответствие требованиям действующего законодательства Российской Федерации, изучают их содержание.

16. Решение Межведомственной комиссии принимается большинством голосов членов Межведомственной комиссии и оформляется в виде заключения в трех экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. В случае равенства голосов при принятии решения решающим является голос председателя Межведомственной комиссии.

В случае несогласия с принятым решением члены Межведомственной комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

17. Заседания Межведомственной комиссии проводятся по мере необходимости и считаются правомочными, если на них присутствует не менее половины ее состава.

18. Заседания Межведомственной комиссии ведутся председательствующим. В период отсутствия председателя Межведомственной комиссии работой Межведомственной комиссии руководит заместитель председателя Межведомственной комиссии с правом подписи соответствующих документов.

19. В случае обследования помещения Межведомственная комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2 к постановлению Правительства РФ.

На основании выводов и рекомендаций, указанных в акте обследования, Межведомственная комиссия составляет заключение по форме согласно приложению N 1 к постановлению Правительства РФ. При этом решение Межведомственной комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

20. Заявления и обращения, поступившие в Межведомственную комиссию, по рассмотрению вопросов, которые не входят в ее компетенцию, не подлежат рассмотрению на заседаниях Межведомственной комиссии и возвращаются заявителю без рассмотрения с сопроводительным письмом.

21. Материально-техническое обеспечение деятельности Межведомственной комиссии осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города.