Статья 2

Статья 2. Порядок определения размера арендной платы

1. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для строительства:

1) объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, устанавливается в размере 0,5% от кадастровой стоимости земельного участка;

2) индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере 0,3% от кадастровой стоимости такого земельного участка;

3) иных объектов капитального строительства в размере 0,5% от кадастровой стоимости, при этом:

- в случае, если по истечении 2 лет со дня предоставления в аренду земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата устанавливается в размере 2,5% от кадастровой стоимости;

- в случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата устанавливается в размере 5% от кадастровой стоимости.

В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

2. Годовая арендная плата за земельный участок, расположенный в границах территории опережающего социально-экономического развития "Камчатка" (далее - ТОР "Камчатка"), устанавливается в размере:

1) 0,8% от кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного резидентам ТОР "Камчатка";

2) 0,002% от кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного управляющей компании в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2014 N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации";

3) 0,002% от кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи на объектах ТОР "Камчатка".

3. Годовая арендная плата за земельный участок, определенная в соответствии с настоящим Решением и превышающая размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

2) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Камчатского края, право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

3) с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления, в случаях, установленных пунктами 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

4) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

5) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

6) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья.

4. Годовая арендная плата за земельный участок, предоставленный лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, устанавливается в размере 0,1% от кадастровой стоимости такого земельного участка.

5. Годовая арендная плата за земельный участок, предоставленный для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, а также соглашением о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве, устанавливается в размере 0,002% от кадастровой стоимости данного земельного участка.

6. Годовая арендная плата за земельный участок, предоставленный юридическому лицу для эксплуатации размещения объектов электроэнергетики устанавливается в размере 1,5% от кадастровой стоимости такого земельного участка.

7. Годовая арендная плата за земельный участок, предоставленный юридическому лицу для эксплуатации тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов, устанавливается в размере 1,6% от кадастровой стоимости такого земельного участка, но не более 3,12 руб. за 1 кв. м.

8. Годовая арендная плата за земельный участок, предоставленный юридическому лицу для эксплуатации трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод устанавливается в размере 0,7% от кадастровой стоимости такого земельного участка.

9. Годовая арендная плата за земельный участок, предоставленный юридическому лицу для эксплуатации автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог), устанавливается в размере 0,01% от кадастровой стоимости такого земельного участка.

10. Годовая арендная плата за земельный участок, предоставленный пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается в размере 2% от кадастровой стоимости такого земельного участка.

11. Годовая арендная плата за земельный участок, право аренды на который было переоформлено с права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, устанавливается в размере:

1) 2% кадастровой стоимости такого земельного участка;

2) 0,3% кадастровой стоимости такого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

3) 1,5% кадастровой стоимости такого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте.

12. В иных, не предусмотренных частями 1 - 11 настоящей статьи случаях, размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:

Ап = (Кc х Св) Ч (1+Кi х 100), где

Ап - арендная плата за земельный участок (руб./в год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

Св - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая фактическое использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, применяемая для расчета арендной платы за использование земельных участков в соответствии с приложением к настоящему Решению;

- коэффициент индексации, который представляет собой сумму максимальных прогнозируемых уровней инфляции, утверждаемых федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период начин