Приложение 1. Порядок определения величины арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в муниципальной собственности сельского поселения "село Аянка"

Приложение 1
к Положению

Порядок
определения величины арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в муниципальной собственности сельского поселения "село Аянка"

Величина годовой арендной платы за объект нежилого фонда определяется по следующей формуле:

Ап = S * (Сб * Киз * Км * Ктн * Кт * Кэд * Кнж) : 10, где

Ап - величина годовой арендной платы, руб.

S - площадь занимаемого объекта нежилого фонда, кв. м.

Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м. (Сб = 10000 руб)*

*- Данная величина устанавливается и ежегодно изменяется в соответствии с официальными публикациями Госстроя России. (На 2007 год установлена постановлением Госстроя Российской Федерации).

Коэффициенты,
применяемые при расчете величины годовой арендной платы за объекты нежилого фонда

1. Киз - коэффициент износа здания, сооружения, помещения

Киз = 1 при износе здания 0 - 20% Киз = 0,7 при износе здания 61 - 80%

Киз = 0,9 при износе здания 21 - 40% Киз = 0,5 при износе свыше 80%

Киз = 0,8 при износе здания 41 - 60%

2. Км - коэффициент вида строительного материала:

Бетон - 1,1; Дерево - 0,9.

Комбинированное - 1,0;

3. Ктн - коэффициент территориального нахождения:

Аянка - 0,8;

4. Кт - коэффициент типа здания:

Торговое - 1,2; Вспомогательное - 0,8; Жилое - 1,2.

Административное - 1,1; Складское - 0,7;

Производственное - 1,0; Прочее - 0,9;

5. Кэд - Коэффициент вида экономической деятельности арендатора:

согласно приложения 2.

6. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения (Кнж = 6.1 * 6.3(*) +6.2)

6.1. - Расположение помещения

отдельно стоящее здание - 1,1;

помещение в здании - 1,0;

часть помещения - 0,9;

6.2. - Степень технического обустройства:

наличие водопровода, канализации, центрального отопления, электричества - 1,1;

наличие центр. отопления и электричества без водопровода и канализации - 1,0;

наличие электроэнергии без отопления и прочих коммунальных услуг - 0,8;

отсутствие коммунальных услуг - 0,5;

(*) - 6.3. Этажность (применяется если арендуется помещение в двухэтажном здании)

Расположение помещения на 1 этаже - 1,0;

Расположение помещения на 2 этаже - 1,2.

Минимальная величина годовой арендной платы за 1 кв. м. - 2,5 МРОТ.

Величина годовой арендной платы за 1 кв. м. не может быть установлена ниже минимальной величины. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы ниже минимальной, то в качестве величины годовой арендной платы за 1 кв. м. принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. м.