Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Решение Кохомского городского Совета Ивановской области от 21 августа 2003 г. N 59 "Об утверждении положения "Об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах на территории города Кохмы" и методики расчета нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах на территории города Кохмы"
- Приложение 1. Положение об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах на территории города Кохмы
- Статья 2. Передача в собственность земельных участков в кондоминиуме в существующей застройке
Статья 2. Передача в собственность земельных участков в кондоминиуме в существующей застройке
Статья 2. Передача в собственность земельных участков в кондоминиуме в существующей застройке
1. В существующей застройке земельные участки, на которых расположены жилые здания и иные объекты недвижимости, входящие в состав кондоминиума, передаются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в нормативных размерах бесплатно.
2. Сверхнормативная территория может быть передана домовладельцам или товариществу собственников жилья в собственность (за плату) или аренду только при условии, что она в соответствии с утвержденной градостроительной и землеустроительной документацией не может быть использована в качестве самостоятельного объекта.
3. Если фактическая площадь земельного участка в существующей застройке меньше нормативных размеров площади, бесплатно передаваемой в общую долевую собственность домовладельцев в соответствии с действующим законодательством, и увеличение размеров земельного участка в кондоминиуме за счет смежных земельных участков не представляется возможным, то границы передаваемого земельного участка в кондоминиуме устанавливаются по фактически существующим границам.
4. Территория общего пользования (основные проезды, детские, физкультурные, спортивные площадки и сооружения, массивы зеленых насаждений, иные объекты общего пользования) в границах квартала, микрорайона подлежит передаче в собственность или аренду домовладельцам или товариществу собственников жилья только при условии установления соответствующих ограничений и сервитутов.
5. Передача в собственность бесплатно нормативной части земельных участков и продажа или передача в аренду сверхнормативной части земельных участков осуществляются соответствующим органом местного самоуправления в соответствии с законодательством.
6. Считать органом, уполномоченным для определения размеров и установления границ земельных участков в кондоминиумах, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кохмы при обязательном согласовании отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Кохмы.