Постановление администрации г. Мегиона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 5 июня 2020 г. N 1087 "О внесении изменений в постановление администрации города от 07.06.2019 N 1125 "Об утверждении "Адресной программы городского округа город Мегион по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы"

Постановление администрации г. Мегиона от 5 июня 2020 г. N 1087
"О внесении изменений в постановление администрации города от 07.06.2019 N 1125 "Об утверждении "Адресной программы городского округа город Мегион по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы"

В соответствии с Федеральными законами от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", от 27.12.2019 N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда", Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.04.2019 N 104-п "Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы":

1. Внести в приложение к постановлению администрации города от 07.06.2019 N 1125 "Об утверждении "Адресной программы городского округа город Мегион по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы" ", следующие изменения:

1.1. Паспорт адресной программы изложить в новой редакции, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.2. Раздел 5 изложить в новой редакции:

"5. Обоснование ресурсного обеспечения адресной программы

"Средства адресной программы расходуются на следующие цели:

- выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяется согласно отчетам об оценке рыночной стоимости жилых помещений, определенной независимым оценщиком, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Приобретение у застройщиков и у лиц, не являющихся застройщиками жилых помещений в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда;

приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено на территории городского округа город Мегион в случае если их строительная готовность составляет не менее чем 60%, на территории других муниципальных образований автономного округа в соответствии с требованиями к размеру строительной готовности многоквартирных домов, предусмотренными муниципальным правовым актом данного муниципального образования, от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц. Строительная готовность соответствующего дома подтверждается уполномоченным органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство.

Максимальная стоимость 1 кв. метра жилых помещений, приобретаемых у застройщиков или лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, не может превышать норматива средней рыночной стоимости 1 кв. метра, установленного Региональной службой по тарифам автономного округа для каждого из муниципальных образований автономного округа на момент публикации соответствующего извещения о проведении конкурса (аукциона) по приобретению жилых помещений. В случаях предоставления гражданам с их письменного согласия жилого помещения в границах другого муниципального образования (населенного пункта) автономного округа, максимальная стоимость 1 кв. метра жилых помещений также не может превышать норматива средней рыночной стоимости 1 кв. метра, установленного Региональной службой по тарифам автономного округа для соответствующего муниципального образования автономного округа на момент публикации извещения о проведении конкурса (аукциона), на территории которого находится это жилое помещение.

Приобретение жилых помещений в завершенных строительством домах, а также у лиц, не являющихся застройщиками домов, осуществляется путем заключения договоров купли-продажи в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Финансирование расходов, связанных с приобретением жилых помещений для предоставления гражданам, а так же с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение, осуществляется за счет средств Фонда и бюджета автономного округа, с учетом установленного Правительством Российской Федерации предельного уровня софинансирования расходного обязательства субъекта Российской Федерации из федерального бюджета на соответствующий период и средств бюджетов муниципальных образований автономного округа согласно таблицы, приведенной в разделе 5.

Объем финансирования адресной программы определен в соответствии:

с перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, приведенным в таблице 1;

с планируемой стоимостью приобретения 1 кв. метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам не превышающим норматив средней рыночной стоимости 1 кв. метра, установленный Региональной службой по тарифам автономного округа по муниципальному образованию на 1 квартал текущего календарного года и планируемым размером возмещения за 1 кв. метр общей площади изымаемых жилых помещений, не превышающим норматив средней рыночной стоимости 1 кв. метра, установленный Региональной службой по тарифам автономного округа по муниципальному образованию на 1 квартал текущего календарного года;

со способами переселения граждан, определенными на основании информации, полученной в результате проведенной работы с гражданами, оценки рынка жилья, стоимости 1 кв. метра и площади приобретения, наличия договоров развития застроенных территорий и свободного муниципального жилищного фонда, согласно таблицы 2.

В целях развития застроенных территорий, привлечения внебюджетных источников финансирования для реализации адресной программы переселения и ликвидации аварийного жилищного фонда застройщикам (инвесторам) оказывается поддержка в соответствии с порядком, установленным в приложении 3 к государственной программе "Развитие жилищной сферы", утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.10.2018 N 346-п.

Средства на снос аварийного жилищного фонда, проведение работ по оценке изымаемого жилого помещения в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматриваются муниципальным образованием - участником адресной программы в составе расходов муниципального бюджета на плановый период.

Доля софинансирования расходных обязательств муниципального образования автономного округа из бюджета автономного округа на всех этапах адресной программы устанавливается в соответствии с таблицей:

Уровень расчетной бюджетной обеспеченности муниципального образования	Группа муниципального образования	Объем финансирования муниципального образования автономного округа
от 0 до 0,500	1	3%
от 0,501 до 0,700	2	5%
0,701 до 0,900	3	7%
0,901 до 1,100	4	9%
свыше 1,101	5	11%

Уровень расчетной бюджетной обеспеченности городского округа определяет Департамент финансов автономного округа.

Муниципальное образование может увеличивать объем финансирования муниципальной адресной программы за счет средств местного бюджета, внебюджетных источников.".

1.3. Абзац 6 раздела 6 изложить в новой редакции:

"Изъятие жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, расположенных в аварийных домах, осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и Положением об изъятии объектов недвижимости, утвержденным отдельным муниципальным правовым актом."

1.4. Абзацы с 7 по 15 раздела 6 признать утратившими силу.

1.5. Таблицу 1 к адресной программе изложить в новой редакции, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

1.6. Таблицу 2 к адресной программе изложить в новой редакции, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

1.7. Таблицу 3 к адресной программе изложить в новой редакции, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

1.8. Дополнить адресную программу таблицей 5 к адресной программе, согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

2. Управлению информационной политики администрации города опубликовать постановление в газете "Мегионские новости" и разместить на официальном сайте администрации города в сети "Интернет".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы города.

Глава города

О.А. Дейнека