Приложение. Порядок сноса нежилых зданий (сооружений), находящихся в муниципальной собственности города Владимира

Приложение

Порядок
сноса нежилых зданий (сооружений), находящихся в муниципальной собственности города Владимира
(утв. постановлением администрации города Владимира от 4 июня 2020 г. N 1026)

1. Порядок сноса нежилых зданий (сооружений), находящихся в муниципальной собственности города Владимира (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 55.30, 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Владимира, утвержденным решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 24.10.2002 N 170, Порядком выдачи разрешения на производство работ по демонтажу зданий и сооружений, утвержденным решением Совета народных депутатов города Владимира от 11.03.2016 N 175.

2. Настоящий Порядок определяет процедуры принятия решения о сносе нежилых зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности муниципального образования город Владимир (далее - Объекты), и заключения договора о сносе Объектов на безвозмездной основе.

3. В соответствии с настоящим Порядком сносу подлежат Объекты в следующих случаях:

- техническое состояние Объектов опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия;

- снос Объектов необходим для осуществления строительства и (или) реконструкции других объектов на основании проектной документации, прошедшей государственную экспертизу.

Оценка технического состояния Объектов осуществляется комиссией, созданной в соответствии с Порядком проведения осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории муниципального образования город Владимир, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания, утвержденным постановлением администрации города Владимира от 08.10.2018 N 2427 "Об определении уполномоченного органа на проведение осмотров зданий, сооружений, расположенных на территории муниципального образования город Владимир, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания" (далее - Комиссия), либо в случае невозможности проведения обследования путем визуального осмотра без применения специального оборудования - экспертной организацией.

4. Не допускается снос объектов недвижимости, являющихся в соответствии с действующим законодательством объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры).

5. Инициатором сноса Объектов могут выступать структурные подразделения администрации города Владимира, муниципальные учреждения и муниципальные унитарные предприятия (далее - муниципальные организации) в отношении Объектов, закрепленных за ними на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, либо в отношении Объектов, целевое назначение которых соответствует направлению деятельности структурных подразделений администрации города Владимира, муниципальных организаций, а также лица, с которыми заключены договоры о развитии застроенных территорий.

6. Решение о сносе Объектов принимается администрацией города Владимира в форме постановления, проект которого подготавливает управление архитектуры и строительства администрации города Владимира (далее - УАиС).

7. Инициатор сноса представляет в УАиС:

- ходатайство о сносе Объектов;

- копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на сносимые Объекты и земельные участки, на которых расположены Объекты;

- заключение экспертной организации о техническом состоянии Объектов (в случае невозможности оценки Комиссией технического состояния путем визуального осмотра без применения специального оборудования);

- прошедшую государственную экспертизу проектную документацию, предусматривающую необходимость сноса Объектов для осуществления строительства и (или) реконструкции других объектов;

- письма структурного подразделения администрации города Владимира, осуществляющего полномочия учредителя муниципальной организации, заместителя главы администрации города, координирующего в соответствующей сфере деятельность муниципальных организаций, и управления муниципальным имуществом г. Владимира (далее - УМИ) о согласовании сноса Объектов;

- заключение Комиссии по проведению оценки последствий принятия решения о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося муниципальной собственностью города Владимира, а также о реорганизации или ликвидации муниципальных учреждений, образующих социальную инфраструктуру для детей (для Объектов, относящихся к социальной инфраструктуре для детей).

8. УАиС в течение 10 рабочих дней после получения документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, организует работу Комиссии по оценке технического состояния Объектов (при необходимости) и при наличии оснований для сноса Объектов готовит проект постановления администрации города Владимира о сносе Объектов.

9. Снос Объектов, закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, организуют муниципальные организации, являющиеся правообладателями Объектов.

Снос Объектов, включенных в состав казны муниципального образования город Владимир, организует структурное подразделение администрации города Владимира, уполномоченное постановлением администрации города Владимира о сносе Объектов (далее - Уполномоченный орган).

10. Снос Объектов может быть осуществлен на безвозмездной основе.

11. Для выявления лиц, желающих произвести снос Объекта, муниципальные организации (Уполномоченный орган) в течение 10 рабочих дней со дня принятия постановления администрации города Владимира о сносе Объекта размещают на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира сообщение с предложением о заключении договора о сносе Объекта на безвозмездной основе (далее - Договор).

В сообщении указываются основные условия Договора, включая условие об обязательном соблюдении исполнителем требований градостроительного законодательства, технических норм и правил, планируемые сроки демонтажа, адрес Объекта, а также срок приема заявлений о заключении Договора, который должен составлять не менее 5 рабочих дней со дня размещения сообщения, адрес приема заявок, контактный телефон.

12. Заявление о заключении Договора подается заинтересованным лицом по форме, указанной в сообщении, и регистрируется в день его предоставления с фиксацией времени и даты приема.

13. К заявлению прилагаются следующие документы:

- для физического лица: копия документа, удостоверяющего личность, доверенность на представителя - в случае обращения с заявлением представителя физического лица;

- для юридического лица: копия документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица, документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица, копии учредительных документов.

14. В течение 5 рабочих дней после окончания срока приема заявлений муниципальные организации (Уполномоченный орган) заключают Договор с лицом, подавшим единственное заявление.

В случае поступления двух и более заявлений Договор заключается с лицом, подавшим заявление первым. При отказе указанного лица от подписания Договора лицу, подавшему заявление вторым, в срок не позднее 2 рабочих дней направляется предложение заключить Договор.

15. В случае непоступления заявлений о заключении Договора снос Объектов, включенных в состав казны муниципального образования город Владимир, осуществляется за счет средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города Владимира, на основании муниципального контракта, заключенного Уполномоченным органом в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

16. В течение 30 дней после завершения работ по сносу Объектов муниципальные организации (Уполномоченный орган) обеспечивают изготовление кадастровым инженером актов обследования, подтверждающих прекращение существования Объектов, которые направляются в УМИ.

УМИ в течение 10 рабочих дней после получения актов обследования обращается в Управление Росреестра по Владимирской области с заявлением о снятии снесенных Объектов с кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на Объекты.

17. После прекращения права собственности на снесенные Объекты УМИ в течение 5 рабочих дней исключает их из Реестра муниципальной собственности города Владимира и информирует управление земельными ресурсами администрации города Владимира об освобождении земельных участков в целях дальнейшего распоряжения ими в установленном порядке.