Приложение N 1. Соглашение о ведении хозяйственной деятельности на территории областного государственного индустриального парка

Приложение N 1
к приказу Департамента
промышленности и торговли
Смоленской области
от 27 мая 2020 г. N 87/01-01

Соглашение N ___
о ведении хозяйственной деятельности на территории областного государственного индустриального парка
"____________"

г. Смоленск                                     "___" ________ _____ года

Департамент промышленности и торговли Смоленской области, именуемый в дальнейшем "Департамент", в лице И.о. начальника Департамента Соколова Игоря Анатольевича, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Администрации Смоленской области от 01.03.2019 N 91, _________________________________________, именуемое в дальнейшем "Управляющая компания", в лице И.о. генерального директора Антоновой Ольги Юрьевны, действующей на основании Устава, и ___________________, именуемое(ый) в дальнейшем "Резидент", в лице _______________, действующего на основании _________, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о ведении хозяйственной деятельности на территории областного государственного индустриального парка "_______" (далее - Индустриальный парк), созданного распоряжением Администрации Смоленской области от "______" 2015 г. N ___-р/адм "О создании государственного индустриального парка "________", (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является установление взаимных прав и обязанностей Сторон в целях определения порядка и условий ведения хозяйственной деятельности Резидента на территории Индустриального парка, связанной с реализацией инвестиционного проекта, целью которого является ___________________________________ (далее - Инвестиционный проект), а также прав и обязанностей Управляющей компании и Департамента.

1.2. В целях реализации настоящего Соглашения Стороны осуществляют следующие функции:

1.3. Резидент осуществляет реализацию Инвестиционного проекта, предусмотренного настоящим Соглашением, на территории Индустриального парка.

1.4. Управляющая компания осуществляет деятельность по управлению созданием, развитием и функционированием Индустриального парка и контроль за выполнением резидентом сроков реализации Инвестиционного проекта.

1.5. Департамент осуществляет координацию взаимодействия Сторон и контроль за выполнением резидентом показателей, предусмотренных бизнес-планом Инвестиционного проекта.

1.6. Стороны обязуются:

1.6.1. Способствовать выполнению условий настоящего Соглашения.

1.6.2. Взаимно информировать друг друга об обстоятельствах, препятствующих выполнению настоящего Соглашения, и предпринимать согласованные действия по их устранению.

1.6.3. Предоставлять друг другу информацию и документы, необходимые для выполнения обязательств по настоящему Соглашению.

1.7. Стороны имеют право:

1.7.1. Привлекать к исполнению настоящего Соглашения третьих лиц. При этом Стороны несут полную ответственность за действия третьих лиц по исполнению условий настоящего Соглашения. Стороны обязуются информировать друг друга о заключении договоров с третьими лицами, связанных с исполнением обязательств по настоящему Соглашению.

1.7.2. Осуществлять иные полномочия, предусмотренные настоящим Соглашением, а также условиями иных договоров и соглашений, заключаемых Сторонами в целях его реализации.

1.8. При исполнении настоящего Соглашения Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Смоленской области и условиями настоящего Соглашения.

1.9. Термины и определения, используемые в настоящем Соглашении, применяются в значениях, определенных законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Смоленской области.

2. Характеристики Инвестиционного проекта

2.1. Наименование Инвестиционного проекта: ___________________

2.2. Краткое содержание Инвестиционного проекта: ___________________

2.2.1. Цели реализации Инвестиционного проекта: ___________________

2.2.2. Сроки реализации Инвестиционного проекта: ___________________

- срок начала реализации проекта: ___________________

- срок окончания реализации проекта: ___________________

- срок выхода на проектную мощность: ___________________

- срок ввода в эксплуатацию объектов Резидента: ___________________

- срок окупаемости Инвестиционного проекта: ___________________

2.2.3. Стоимость Инвестиционного проекта и источники его финансирования: ___________________

- общий объем инвестиций: ___________________

- объем собственных средств Резидента: ___________________

- объем капитальных вложений: ___________________

- объем заемных и привлеченных средств: ___________________

2.2.4. Количество создаваемых рабочих мест:

2.2.5. Полная информация об Инвестиционном проекте содержится в бизнес-плане Инвестиционного проекта согласно Приложению N 1.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Управляющая компания обеспечивает реализацию следующих функций:

3.1.1. Оказание содействия в предоставлении Резиденту в аренду земельного участка, входящего в состав территории Индустриального парка и предназначенного для реализации Инвестиционного проекта.

3.1.2. Содействие при реализации Инвестиционного проекта и размещении производственных объектов Резидента на территории Индустриального парка (содействие при разработке, экспертизе и согласовании документации, привлечении подрядчиков для строительства, обеспечении трудовыми ресурсами, информационная и консультационная поддержка).

3.1.3. Содействие в предоставлении Резиденту следующих услуг:

- инженерные, правовые, консалтинговые, маркетинговые, информационные, логистические, телекоммуникационные, охранные, эксплуатационные, строительные, административно-хозяйственные услуги;

- организация привлечения финансирования для Инвестиционного проекта, реализуемого Резидентом на территории Индустриального парка, в том числе организация переговоров с кредитными организациями, поиск потенциальных инвесторов;

- иные услуги, способствующие реализации инвестиционного проекта Резидента.

3.1.4. Содействие в продвижении Инвестиционного проекта Резидента, в том числе через интернет-сайт Индустриального парка.

3.1.5. Проведение проверки технологических и временных параметров выполнения Инвестиционного проекта Резидента, с привлечением уполномоченных организаций, экспертов и консультантов.

3.1.6. По мере создания объектов инженерной и транспортной инфраструктуры Индустриального парка оказывает содействие в осуществлении:

- обеспечение функционирования имущественного комплекса Индустриального парка, инфраструктуры общего пользования, обеспечение содержания общей территории, организация охраны и иные услуги на договорной основе;

- обеспечение водоснабжения и водоотведения (хозяйственно-бытовой и ливневой канализации) на территории Индустриального парка;

- обеспечение Резидента энергетическими ресурсами (электрическая энергия, тепловая энергия, газ).

3.1.7. В случае неосуществления Резидентом в течение двух месяцев с момента истечения нормативного срока строительства государственной регистрации права собственности на завершенный строительством объект недвижимости Управляющая компания инициирует вопрос о перерасчете арендной платы за земельный участок с начала действия договора аренды данного земельного участка.

3.2. Управляющая компания вправе:

3.2.1. Осуществлять координацию деятельности Резидента на территории Индустриального парка, в том числе разрабатывать необходимые документы и регламенты по вопросам осуществления Резидентом деятельности на территории Индустриального парка в пределах своей компетенции.

3.2.2. Устанавливать единые требования в целях обеспечения предотвращения чрезвычайных ситуаций, выполнения норм пожарной безопасности, технологических, экологических и природоохранных норм на территории Индустриального парка.

3.2.3. Осуществлять контроль за выполнением Резидентом условий настоящего Соглашения в своей части, в том числе получать у Резидента необходимую информацию и документы, связанные с осуществлением Резидентом деятельности на территории парка.

3.3. Услуги Управляющей компании, оказываемые Резиденту в целях реализации настоящего Соглашения, являются возмездными и осуществляются на основании отдельных договоров и соглашений, заключаемых по запросу Резидента.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.3. Резидент обязуется:

3.3.1. Осуществлять инвестиционную деятельность, в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Соглашением, в целях реализации Инвестиционного проекта на территории Индустриального парка, с учетом сроков предоставления земельного участка для реализации Инвестиционного проекта, технологической возможности присоединения к сетям инженерной и транспортной инфраструктуры Индустриального парка и обеспечения Резидента соответствующими энергетическими ресурсами.

3.3.2. Обеспечить совершение юридически значимых действий, для приобретения в аренду земельного участка, входящего в состав территории индустриального парка и предназначенного для размещения Резидента.

3.3.3. Соблюдать условия размещения и осуществления деятельности на территории Индустриального парка, в том числе методические документы и регламенты по вопросам функционирования Индустриального парка, условия размещения и осуществления деятельности резидентов на территории Индустриального парка, а также единые требования в целях обеспечения предотвращения чрезвычайных ситуаций, выполнения норм пожарной безопасности, технологических, санитарных, экологических и природоохранных норм на территории Индустриального парка.

3.3.4. Обеспечивать раскрытие информации о своей деятельности по запросам Департамента, а также допуск органов государственной власти, контролирующих соблюдение нормативных актов и правил техники безопасности, пожарной безопасности, санитарных и экологических норм, и в установленные ими сроки устранять выявленные нарушения.

3.3.5. Допускать представителей Управляющей компании и Департамента для осуществления контроля в части соблюдения Резидентом условий настоящего Соглашения.

3.3.6. Ежеквартально в срок до 1 числа месяца следующего за отчетным, представлять в Департамент отчет о ходе реализации Инвестиционного проекта согласно Приложению N 2 в соответствии порядком предоставления отчетности, утвержденным приказом начальника Департамента, с приложением документов, подтверждающих выполнение мероприятий, предусмотренных бизнес-планом Инвестиционного проекта.

3.3.7. Не применять упрощенную систему налогообложения и производить своевременную оплату налоговых и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации и внебюджетные фонды.

3.3.8. При размещении производственных объектов на территории индустриального парка соблюдать общее техническое, колористическое и стилевое решение кровельных покрытий производственных объектов и ограждений производственной площадки. Производственную площадку следует ограждать по всему периметру ограждением установленного образца, в соответствии с приложением N 3 к настоящему Соглашению.

Кровельные покрытия следует выдерживать в едином колористическом решении с ограждениями производственных площадок.

В целях соблюдения на территории Индустриального парка общего технического, колористического и стилевого решения кровельных покрытий и ограждений производственных площадок согласовывать указанные требования на стадии подготовки проектно-сметной документации с Управляющей компанией Индустриального парка.

3.4. Резидент вправе:

3.4.1. Получать информационную, консультационную и иную поддержку со стороны Управляющей компании, необходимую для выполнения условий настоящего Соглашения и эффективной реализации Инвестиционного проекта.

3.4.2. Использовать объекты имущественного комплекса Индустриального парка, в том числе объекты промышленной и транспортной инфраструктуры Индустриального парка, в целях реализации Инвестиционного проекта.

3.4.3. Пользоваться услугами Управляющей компании, а также мерами государственной поддержки инвестиционной деятельности, предусмотренными нормативными правовыми актами Смоленской области.

3.5. Департамент обязан:

3.5.1. Оказывать методическую, информационную и организационную поддержку Резидента на всех этапах реализации Инвестиционного проекта.

3.5.2. Оказывать меры государственной поддержки инвестиционной деятельности Резидента и Управляющей компании, связанной с реализацией настоящего Соглашения, в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами Смоленской области.

3.6. Департамент имеет право:

3.6.1. Осуществлять контроль за реализацией Инвестиционного проекта Резидента, а также координацию деятельности и взаимодействия Сторон при выполнении условий настоящего Соглашения.

3.6.2. Запрашивать и полу